(略) (略) (略) 將于2025年7月9日10時(shí)至2025年7月10日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/02，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1. (略) 茨茡弄老街2棟232號(hào)，面積：85.84㎡，用途：商業(yè)，起拍價(jià)：#元，保證金：#元（競(jìng)買人如悔拍，將沒收全部保證金），加價(jià)幅度：1000元。

特別提醒：如需看樣了解標(biāo)的物情況，請(qǐng)自行到該拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣咨詢。

競(jìng)買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣人不做任何擔(dān)保，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。具體情況請(qǐng)實(shí)地詳查，特別是過(guò)戶、稅收、騰房過(guò)戶問題，請(qǐng)慎重考慮，以免造成不必要的損失。 相關(guān)稅收及過(guò)戶使用問題，也請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢稅務(wù)、房管、土管等相關(guān)職能部門。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí) (略) 審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不 (略) 等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。涉及過(guò)戶等相關(guān)問題，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣開始前自行向相關(guān)部門咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一天17時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，開拍一周前統(tǒng)一安排組織看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的信息均摘自評(píng)估報(bào)告，具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人實(shí)地勘驗(yàn)，標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀交付，拍賣人不做任何擔(dān)保，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。2.此標(biāo)的競(jìng)買成功后需解封再過(guò)戶。3.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購(gòu)買資格，拍賣成交后需攜帶通過(guò)資格核驗(yàn)的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，競(jìng)買人自行承擔(dān)后果及責(zé)任。拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，如需轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，土地出讓金應(yīng)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前兩個(gè)工作 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款賬戶

開戶銀行：中國(guó)郵政 (略) (略) 分行

賬 號(hào)：##

（二）拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話：0701-#

輔助機(jī)構(gòu)：江 (略) # 林先生

(略) (略) (略)

2025年6月23日