(略) (略)

關 (略) (略) 漯河立達雙創孵化園1#32套

辦公用房的公告（第一次）

本院將于2025年5月4日10時起至2025年5月5日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 上進行公開拍 (略) (略) (略) 東側， (略) 南側漯河立達雙創孵化園1#樓32套辦公用房。現公告如下：

本次拍賣執行依據：漯河仲裁委員會（2021）漯仲字第92號裁決書。

一、拍賣標的基本情況

本次拍賣標的 (略) (略) (略) 東側， (略) 南側漯河立達雙創孵化園1#樓21層、22層共計32套辦公用房，房產面積以不動產管理部門登記結果為準。

以上房屋權證編號為(略)，房屋用途為辦公，建筑結構為鋼混結構，總層數為24層，房屋所壓占土地為出讓，用途為商務金融用地，商業用地，宗地面積(略).8平方米，使用期限為2017年7月21日起2053年8月2日止， (略) 置范圍包括房屋及分攤的土地使用權，包含室內固有裝修，不含可移動裝飾裝修及附屬物。

本次拍賣 (略) 置參考價，系根據各方當事人意見，委托評 (略) 誠信房 (略) 作出的豫鄭誠信評字[2024]B(略)C號《涉執 (略) 置司法評估報告》所確定。

二、咨詢、展示看樣的時間

競買人可自 (略) (略) (略) 東側， (略) 南側漯河立達雙創孵化園1#樓第21、22層查看， (略) 預約， (略) 組織集中現場展示。

三、競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具有完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買標的，需與2025年4月2 (略) 辦理合伙購買手續。如有委托他人進行購買需于2025年4月20日前提交公證后的委托書。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競賣成功）。

六、特別提醒

1.標的房產所在樓層內部各房屋間尚未砌墻，現未分割，標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人購買后自行負責砌墻分割，建設時不得侵害他人權利。

2.房產面積以不動產管理部門登記結果為準，房屋具體位置以房產平面圖、分割戶型圖等為準，參與競拍前請自行向有關部門咨詢了解。

3.競買前競買人務必自行向主管稅務機關了解成交后相關納稅標準。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依法由法定主體承擔。

4.法院所展示的照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

七、稅費負擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過程中產生的稅費，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照稅法等相關法律法規和政策的規定由原權利人和買受人各自負擔。原權利人本次拍賣前所欠的稅費由原權利人負擔。原權利人負擔的稅費由買受人先墊付，買 (略) 出具拍賣成交確認裁定或以物抵債裁定之日起五日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。原權利人本次拍賣前所欠的稅費由原權利人負擔。請競買人自行向有關部門咨詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月21 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ；開戶銀行： (略) 漯河分行；賬號：(略))。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還;同時，對于惡意 (略) 正常執行的行為，法院將根據情節輕重，依照《民事訴訟法》的規定，采取罰款、拘留等懲罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0395-(略) 0395-(略)（冉先生）

監督電話：0395-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口

(略) (略)

二〇二五年四月二日