項目編號

CQ-0-2025-222

交易方式

網絡競價

項目名稱

(略) (略) 關 (略) (略) 11號-3等三套商業房產拍賣

轉讓底價

91.*元

公告開始日期

2025年6月12日

公告截止日期

2025年6月18日

競價時間

2025年6月19日10:00至2025年6月20日10:00（延時除外）

資產概述

1、 (略) (略) 11號-3房產，建筑面積約24.46平方米，起拍價：28.*元，競買保證金：28.*元。

2、 (略) (略) 11號-9房產，建筑面積約24.26平方米，起拍價：28.*元，競買保證金：28.*元。

3、 (略) (略) 11號-10房產，建筑面積約29.63平方米，起拍價：34.*元，競買保證金：34.*元。

標的狀態

1、本次拍賣標的均存在租賃關系，租賃期限截止到2029年3月31日，承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。買受人須按原《租賃合同》效力繼續履行，原《租賃合同》的詳細內容詳見附件。

2、依據買賣不破租賃的原則，現承租人與委托人簽訂的《租賃合同》及相關約定繼續有效，在產權變更完成后5個工作日內，由委托人協助買受人變更租賃主體；自變更出租主體之日起，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的租金、履約保證金，由委托人轉承給買受人，隨之的權利義務一并轉讓。

3、標的物可能會與相鄰產權房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產權房的比鄰權限，以國家的相關規定為準，并且由競買人自行協調。代理機構、委托人不對委托房產的相鄰權限做任何承諾。

4、本次拍賣標的可能存在未敷設燃氣管道到戶， (略) 燃氣管道連接，無燃氣供應，競得標的后，買受人如經營管理需要，則須自行辦理燃氣開通和開戶手續并承擔相應費用；拍賣標的移交前的水、電、氣及物業費等相關費用由委托人承擔，移交后的水、電、氣及物業費等相關費用由買受人承擔。

5、競買人須對拍賣標的的情況和現狀進行詳細了解和調研，仔細勘驗拍賣標的，預判風險責任自負；競買人一經報名參與競價，即表明已全面了解并自愿遵守有關法律法規和代理機構相關交易規則、規定；如競買人對拍賣標的的面積、質量、外觀、結構、權屬、環境等方面存在異議，請慎重參拍！

6、競買人承諾所提交的報名材料不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

7、自公告發布之日起至2025年6月18日16時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

2025年6月12日

公告期

2025年6月12日至2025年6月18日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

是，標的原承租人在同等價格下享有優先購買權

重大事項披露

1、標的物以現狀進行拍賣，移交面積以新辦理的產權登記面積為準（房屋內、外的設備設施、裝修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物及門前固定或流動攤位等均不在此次拍賣范圍內），本次拍賣標的權屬清晰，委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體面積、水電、下水、消防、配套等其他營業條件承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

2、拍賣標的門前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流動攤位可能影響經營（包括但不限于進出標的物），買受人須自 (略) 理，與委托人及代理機構無關。

3、拍賣標的可能會有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物，買受人需與第三人自 (略) 理，包括但不限于給予經濟補償等事項，與委托人及代理機構無關。委托人不對委托房產第三人搭建的附著建 (略) 理做任何承諾。

4、買受人成交后10個工作日內將成交款項匯至委托人指定賬戶，委托人在確認款項到賬后，買受人主動聯系委托人辦理標的移交手續，若買受人在成交款項全部到賬后10個工作日內無正當理由不辦理標的移交手續，即視同委托人已按期完成標的的移交，拍賣標的自移交之日起的管理責任及風險由買受人自行承擔，委托人及代理機構不承擔任何瑕疵擔保責任。

5、本次拍賣標的成交后，買受人自行與銀行了解、辦理房貸業務，若買受人在成交后10個工作日內未能辦成貸款，須按約定繳清房款。辦理產權轉移時，交易稅、費（含新增稅種）等按國家規定買賣雙方各自承擔（所繳稅費包括但不限于企業所得稅、土地增值稅、房產增值稅、附加稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費、測繪費等費用），未明確繳費義務的費用由買受人承擔，辦理產權過戶時間以委托人實際通知為準，委托人通知發布后五日內買受人未及時辦理產權過戶手續的，視為買受人放棄標的， (略) 理競買保證金不予退還交由 (略) 置。

6、買受人憑代理機構出具的《成交確認書》，由委托人協助買受人辦理拍賣標的產權辦證、過戶等相關手續；具體過戶時間由代理機構統一安排并以其通知為準。標的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動產權證證載面積為準，不論與實際面積發生多少誤差，不調整成交價及傭金，委托人及代理機構都不承擔任何責任。

7、本次拍賣成交買受人如非承租人競得，則委托人和承租人已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續有效。在產權變更完成后次日，原租賃合同約定的出租人變更為買受人，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的屬于產權變更登記后買受人的租金、履約保證金，由委托人支付給買受人（不計息），以后的租金由買受人自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產收回等均由買受人與承租人按照相關約定自行辦理，與委托人無關。

8、成交房產過戶由委托人協助買受人完成，若過戶過程中發生因委托人自身原因導致且無法協調的事項致使成交的房產無法辦理產權變更登記，經買受人申請，委托人僅退還買受人交付的成交款（不計息），買受人將該標的的成交資料退還給代理機構，拍賣各方當事人均不承擔任何違約及法律責任。

9、若競買人之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由買受人自行承擔。

與轉讓相關的其他條件

1、競買保證金繳納截止時間至2025年6月18日17:00止。各競買人須于該時間前將競買保證金從本人或本單位銀行賬戶 (略) (略) 賬戶。競買保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競買保證金以 (略) (略) 賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競買保證金繳納截止時間匯入的競買保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

2、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日 (略) (略) 統一無息原賬戶退還。

4、買受人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人及代理機構確認無違約行為，在成交公示發布后7個工作日 (略) (略) 統一無息原賬戶退還。

5、買受人須在拍賣成交后10個工作日內一次性將拍賣成交價款匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。此次拍賣傭金為1286元每戶，買受人須在成交當日匯入代理機構指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀 (略) 支行，賬號：**），買受人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行買受人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行買受人義務等）的，視為買受人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授 (略) (略) 提出書面申請，將買受人所繳納的競買保證金匯至委托人指定賬戶， (略) 理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規 (略) 提起訴訟申請，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、買受人需向競價系統建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、 (略) 絡交易系統訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統內提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：2025年6月18日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產生的法律責任和經濟賠償，且競買保證金不予退還， (略) 理；競買保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時的名稱須一致。

5、報名時請在系統中提交以下材料：

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

①企業營業執照副本原件

②法定代表人身份證原件

③法人授權書

④被委托代理人身份證原件

⑤競買保證金轉賬支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件

②競買保證金轉賬支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

6、買受人于成交后10個工作日內請攜帶報名時系統中提交的材料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續。

是否允許聯合受讓

否

競買保證金金額

1、 (略) (略) 11號-3房產，競買保證金28.*元；意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競買保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*；
②戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**；
③戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**。

2、 (略) (略) 11號-9房產，競買保證金28.*元；意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競買保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*；
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**；
③戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**。
3、 (略) (略) 11號-10房產，競買保證金34.*元；意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競買保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**；
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*；
③戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**。

競買保證金繳納起止時間

2025年6月12日至2025年6月18日17:00止

轉讓方名稱

(略) 房屋置換 (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*81L

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

國有企業

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

邵靈莉

聯系電話

0555-*

代理機構名稱

(略) (略)

聯系人

劉旻

聯系電話

*

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布， (略) (略) 對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。