拍 賣 公 告

桐 (略) 將于2023年10月15日10時至2023年10月16日10時止（延時的除外）在桐 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(桐 (略) 門戶網站http://**進入“司法拍賣”板塊,點擊進入“司法拍賣”)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣標 (略) 富陽區新登鎮松溪家園平山苑15號204室住宅房地產及固定裝修。

起拍價：50萬元，保證金:8萬元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發出之日至開拍前兩日（節假日除外）期間接受咨詢，有 (略) 聯系以便集中安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不能保證拍賣標的物的真偽或者品質，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。

重要提醒：限購政策說明：（1）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先 (略) 具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-*。

（2）拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果，悔拍后保證金予以沒收。

（3）買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后 (略) 提交。本院審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

住房屬地為主城區： (略) 住保房管局綜合辦事大廳（平海路45號）三樓15號窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地為蕭山區：蕭山區城廂街道人民路308號房產查檔窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地為余杭區：余杭區南苑街道南大 (略) 民之家B區11號窗口，咨詢電話：0571-*。

住房屬地為富陽區：富陽區鹿山街道江連街27號行政服務中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-*。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律和政策規定，本次交易所涉及的稅費由出賣人（原權利人）和買受人分別承擔，出賣人（原權利人）應承擔的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人（企業）所得稅等；買受人應承擔的稅費包括但不限于印花稅、契稅等，但出賣人（原權利人）應負擔的部分需由買受人先行墊付，買受人應在簽收拍賣成交裁定之日起30日內完成辦理過戶手續，再憑相應的有效繳納稅費 (略) 辦理墊付稅費退款事宜,逾期視作買受人自愿負擔。
其他可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、對上述標的權屬及其他事項有異議者，請于本公告發出之日至開拍前兩日（節假日除外） (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權人參與競拍的，請在本公告發布之日起 (略) 提交合法有效資格證明， (略) 確認后方可以優先購買權人的身份參與競拍，未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競拍；逾期，視為放棄優先購買權。

優先購買權人與其他人以相的價格出價，沒有更高出價的，拍賣的財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣的財產由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣的財產由出價在先的優先購買權人競得。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在凍競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年11月5日15 (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀 (略) 以下帳戶（戶名：桐 (略) 執行款專戶，賬號：*5966，開戶行：中國農業銀行桐廬縣支行營業中心）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-*（張）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

各銀行“拍賣貸款”咨詢電話：

1.農業銀行桐廬縣支行：王琳 *。

2.桐廬農商銀行：黃恩*。

3.華夏銀行桐廬縣支行：李斌*、0571-*；吳曉勇*、0571-*。

4.建設銀行桐廬支行：王燕華 0571-*、*；黃利芳 0571-*、*。

溫馨提醒：是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前向銀行辦理。

桐 (略)

2023年9月13日