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(略) (略) （以下簡稱：招標代理機構）受 (略) (略) 街林岳村街頭股 (略) （以下簡稱：出租方）委托，定于 * 日上午 * 時 * 分 * 秒（ (略) 時間）在 (略) (略) 街道農村集體資 (略) 對位于 (略) (略) 林岳 (略) 內的土地使 (略) 競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) (略) 街道 (略) (略) 大樓 * 樓 (略) (略) 街道公 (略) 咨詢和競投。

* 、競投租賃標的物基本情況

（ * ）項目編號：YZ- *** ；

（ * ）資產名稱：林 (略) ；

（ * ）資產面積：占地面積 * 5. * 平方米；其中建筑物面積： * 5. * 平方米，空地面積： * 平方米；

（ * ） (略) 在位置： (略) (略) 林岳 (略) 內；

（ * ）出租的起止期限：從合同簽訂之日起開始計算共3年；

（ * ）交易底價：人民幣 * 2. * 元/月（不含稅）；

（ * ）租金遞增情況：租賃期內不遞增；

（ * ）租金支付辦法： (略) 先繳交后使用的原則。租金每季度收取 * 次，競得人必須在每季度首月前 * 日將當季度租金 * 次性付清給出租方（遇節假日可順延）；

（ * ）交易保證金：人民幣 *** 元整；

（十）合同履約保證金（合同押金）：以成交價計算的6個月租金取整；

（十 * ）標的用途： (略) 房，成 (略) 使用，以解決村內停車難問題，不得作倉儲、物流使用。租賃物的使用必須符合相關的法律、法規，經營項目必須是合法經營，且 (略) 門審核通過及領取相關證照。報名前， (略) (略) (略) (略) 業是否獲得經營許可，相關責任由競投人承擔；

（十 * ）競價方式：明標；

（十 * ）增價幅度：每次舉牌遞增人民幣 * . * 元/月。

* 、其它情況說明：

1、租賃宗地 (略) 有權證【編號：佛府南集有（ * ）第 *** 號】， (略) 承擔由此而產生的 * 切經營風險。競得人不能以租賃物的規劃、報建、權屬證 (略) 設施建設影響等問 (略) 租賃合同條款。

2、競得人不得拆除原有建筑物。若競得人在經營期間增加它物需向出租方提交裝修設計方案和書面申請，經出租方同意同 (略) 門申報同 (略) 。如裝修方案 (略) 分及其它相鄰用戶造成影響的，出 (略) 分方案提出異議，競得人應予以修改。裝修費用由競得人承擔。

3、租賃期間， (略) 承擔因租賃及經營使用宗地 (略) 稅、費、責任等，包括但不限于土地開發、設施投資建設費，生產設施和設施配套費、工商管理費、地上附著物的日常維修保養費、水電使用費、水電增容費、因使用租賃宗地 (略) 產生的已知及未知稅費、消防安全責任、安全生產責任等，各項申請申報手續由競得人自理，出租方予以書面證明的協助。

4、若 (略) “ * 通 * 平”（通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地）及清除地上雜物、附著物的， (略) 負責并承擔相應費用（若由此而產生收益的， (略) 有）。

5、合同有效期內， * 方應采取合理有效的措施保持地上建筑物及其附屬物的完好。建筑物及其附屬物的維修與保養由 * 方負責，由此產生的費用均由 * 方承擔。

6、合同期滿后宗地上 * 切建筑物及附屬設施、水電設施、固定裝修物無 (略) 有。

7、競得人必須按照原貌建筑主體修建提升，不得私自改變建筑主體原貌或搭建占用防火間距。

8、嚴禁在建筑主體內建設 (略) 所。

9、競得人必須聘請符合資質的第 * 方消防檢測機構負責增設租賃區域內的消防地栓、室內消防栓、消防通道劃線等消防設施設備，所需費用由競得人承擔。

* 、嚴禁出租經營或儲存 * 類火災危險物品（如瀝青、蠟、棉、毛、絲、化學、人造纖維及其織物等）。

* 、不 (略) 、 (略) (略) 業。

* 、必須合法合規經營辦公、 (略) 區管理監督。

* 、競得人必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律、法規，落實企業安全生產主體責任，加強安全生產管理，建立安全生產管理架構，健全安全生產責任制和安全生產各項規章制度、操作規程，制定生產安全事故應急救援預案， (略) 安全生產教育和培訓，定期組織生產安全事故應急演練，排查生產安全事故隱患并落實整改，改善安全生產條件，推進安全生產標準化建設，提 (略) 全生產水平，確保安全生產。

* 、出租方不得將農村集體建設用地及集體物業資產發包或出租給不具備安全生產條件或相應資質的單位或者個人。出租方要與競得人簽訂《安全生產責任書》、《安全生產及消防安全管理協議書》。出租方對農村集體建設用地及集體物業資產的競得人的安全生產工作統 * 協調、管理， (略) 安全檢查，發現安全問題的，應當及時督促整改。出租方違反上述約定，出現生產安全事故的，應承擔相應的責任。

* 、競得人須與出租方簽訂《消防、環保及安全生產協議書》作為合同補充協議，以明確安全生產和消防安全主體責任，雙方均嚴 (略) 。

* 、租賃期間，未經出租方書面同意的，競得人不得將土地使用權整體轉租給第 * 方，也不得將合同的權利、 (略) 分或整體轉讓給第 * 方。如征得出租方書面同意轉租的，轉租期間，競得人不得 * 次性收取承租第 * 方 * 個月以上（不含 * 個月）的租金（含同等數額的保證金），且轉租期限不得超過合同約定的承租期。

* 、因政府規劃、“ * 舊”改造或者國家建設需要征收土地及配套附著物時，競得人須無條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補償協議時解除。

注：欲了解標的物的其他情況，可向 (略) (略) 街道公 (略) 購買相關《競價文件》。

* 、合格競投人準入條件

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具 (略) 為能力的自然人；

（ * ）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。

* 、確定競得人的原則

明標方式確定競得人的原則

（ * ）如僅有 * 位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。（若該競 (略) 簽訂《成交確認書》的， (略) (略) 進行簽訂，否則視為該競得人反悔。）

（ * ）如有 * 位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

1、若競投標的存在原承租方，且原合同已約定或雙方協議約定同等條件下原承租方享有優先權，且 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為競得人。

2、若全體合資格競 (略) ， (略) 后因競投人不報價等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠或抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價成交。

（ * ）若無人報名或無合資格的競投人，另行組織交易。

* 、報名時間及地址

（ * ）時間： * 日至 * 日上午9： * — * ： * ，下午2： * —5： * （ (略) 時間，節假日除外）

（ * ）地址： (略) (略) 街道 (略) (略) 大樓 * 樓 (略) (略) 街道公 (略) 。

（ * ）報名注意事項

1、本項目不接受聯合體報名。

2、法定代表人（負責人）為同 * 人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同 * 項目的競投。同 * 標的物 * 人只能報 * 次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（ * ）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

2、競投人若為自然人，本人 (略) 報名：

（1）自然人本人 * 代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

* 、競價文件售價：售價為 * 元人民幣，售后不退。

競投意向人可通過柜臺存款、 (略) 銀轉賬方式存（匯）入以下賬號， (略) 回單獲取競價文件。

①收款單位： (略) (略) (略) 分公司

②開 戶 行： (略) (略)

③賬? 號： * * * * * （此賬號非保證金匯入賬號）

④款項來源： * C1

* 、報名前競投 (略) 到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

* 、交易保證金

（ * ）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件），提交方式：轉賬。

（ * ）交易保證金必須以競投人的名稱轉帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（ * ）請各合資格的競投人必須在 * 日 * 時前（ (略) 時間）以競投人的名稱將交易保證金轉賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件，到 (略) 查詢為準）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交 (略) 回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）于 * 日 * 時前（ (略) 時間）遞交到 (略) (略) 街道公 (略) 以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動放棄參與競價。

（ * ）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后 * 日內不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結果公示結束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到 (略) (略) 街道公 (略) 核對后 * 日內不計利息原額退還；

3、如有質疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

* 、競投環節

（ * ）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于 * 日 星期 * * 時 * 分 * 秒至 * 時 * 分 * 秒（ (略) 時間），攜帶 * 代身份證原件（如不是法定代表人（負責人）到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件）、證明文件到 (略) (略) 街道公 (略) 現場參加競價會議，提前或逾期提交的材料， (略) (略) 街道公 (略) 恕不接受。

（ * ）競價會議開始時間及地址： * 日 * 時 * 分 * 秒（ (略) 時間）， (略) (略) 街道 (略) (略) 大樓 * 樓 (略) (略) 街道公 (略) 。

（ * ）獨立法人機構或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（ * ）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價開始前關閉該設備并放置于指定位置。

? （ * ）如競投人在競價環節開始后 (略) ，將視為放棄本次競價。

十、處罰機制

（ * ） (略) 門認 (略) 為之 * 的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規定提交有效憑證（證明文件、 * 代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂 (略) 秩序；

3、競價環節過程中使用通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。

（ * ）出現下列情形之 * ，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第 * 次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得標的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競投人在競價會議開始后結 (略) 許可，擅自 (略) 并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規規定的情形。

十 * 、聯系方式

招標代理機構名稱： (略) (略)

聯系人： ?鄭小姐 倫先生?

聯系電話： * － *** 、 ***

出租人名稱： (略) (略) 街林岳村街頭股 (略)

聯系人： 梁小姐

聯系電話： ***

招標文件：
公告附件：

(略) (略)

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