淳 (略) 關于拍賣

(略) (略) (略) 35號世貿綠洲30幢A1903號非住宅房地產

拍 賣 公 告

淳 (略) 將于2025年04月27日10時至2025年04月28日10時止（延時的除外）在淳 (略) (略) (略) 上(網址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.YIlgrm&user_id=*；戶名：浙江省淳 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 35號世貿綠洲30幢A1903號非住宅房地產（建筑面積235.41㎡)，登記日期：2017年05月22日，建筑狀況：鋼混結構，規劃用途：非住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：2044年09月15日。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元(以及其整倍數)。

如需委托代理人參拍，必須在開拍24小時前向淳 (略) 辦理委托手續，委托手續應于開拍24 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年03月25日起至2025年04月26日16 時止（節假日除外）接受咨詢。

特別提醒：

1、房產可騰空，無租賃，統一看房時間2025年4月18日13:30-14:00，看房電話：0571-*,*；

2、該房產過戶時可能產生的稅費由交易雙方按照稅法規定各自承擔，由買受人先行墊付， (略) 退款，具體稅費由競拍人咨詢當地稅務部門后謹慎考慮參拍；

3、該房產過戶過程中可能產生的其他費用由買受人承擔，該房產欠物業費，由買受人承擔；

4、房產如存在改造，實際戶型及面積以原始圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復；

5、競買人務必拍前仔細閱讀評估報告、拍賣公告；

6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、 (略) 等相關部門了解）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內（2025年05月08日前）繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協商，按揭款應于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：淳 (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江淳安農村 (略) 青溪支行

收款賬號：*0114

建議來淳 (略) 立案大廳刷卡繳納拍賣余款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話、網拍咨詢：*；執行員（周法官）：*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

可按揭提醒: 本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機構聯系：1、浙江淳安農村商業銀行“拍賣按揭”貸款聯系人應鴻燕，手機：*。徐江，座機： 0571-*，手機:*，地址：千島湖 (略) 369號。 2、中國農業銀行淳安支行“拍賣按揭”貸款聯系人姜瑜婷，手機：*。3、中國郵政 (略) 淳安縣支行“拍賣按揭”貸款聯系人余前威，手機：*，座機：0571-*。

***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構提出申請，以便按揭貸款資格審查。 (略) 規定時間繳納尾款（包括按揭款），有關按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯系。***

淳 (略)

二〇二五年三月二十五日