項目

名稱

(略) (略) 紅塘灣大道7棟商業(yè)樓（含相關設備）分別掛牌轉讓

項目

編號

QY(略)HN2123

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年9月23日

掛牌截止日期

2024年10月23日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略) 紅塘灣大道

序號

標的名稱

建筑面積/土地使用權面積（㎡）

規(guī)劃

用途

權證編號

保證金

（萬元）

掛牌價格（元）

1

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓轉讓

849.59㎡/665.68㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

678

22,(略)

2

德璟·紅塘灣1號-S3商業(yè)樓轉讓

1056.83㎡/747.92㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

859

28,(略)

3

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

789.18㎡/439.28㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

656

21,(略)

4

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

788.42㎡/503.38㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

670

22,(略)

5

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

789.18㎡/439.3㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

670

22,(略)

6

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

788.42㎡/503.39㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

656

21,(略)

7

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

789.18㎡/439.27㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號

670

22,(略)

使用權

類型

出讓

使用

期限

國有建設用地使用權2054年5月4日止

標的

情況

1.轉讓標 (略) (略) 紅塘灣大道，2018年3月建成，總建筑面積為5850.80平方米，房屋建筑物大部分為東南亞風格豪華裝修，外墻抹刷涂料，內墻面貼壁紙或背景墻，地面鋪地磚或木地板，入戶玻璃密碼門及室內木門，樓棟內配置電梯、中央空調，室外設有游泳池，帶室外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐 (略) 公共配套設施齊全，環(huán)境好。

2.7棟房屋建筑物中S2、 (略) 別于其他商業(yè)樓，S2為樣板商業(yè)樓，S3為售樓中心，與其他商業(yè) (略) 略有差異。除了S2、S3外，其余商業(yè)樓 (略) （戶型）均相同，地下一層與1-3層構成獨立的房屋建筑物。

特別

告知

1.轉讓標的目前出租，由海南德璟 (略) 用于旅租、培訓使用，租賃期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根據(jù)轉讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉讓標的的清理與交接工作。

2.轉讓標的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質押、查封的情況。

3.產(chǎn)權證證載權利人為海南德璟正邦房 (略) ，現(xiàn)已更名為海南德璟商業(yè) (略) 。

4.本次轉讓標的除了S2、S3外，其余商業(yè)樓均包含相關設備， (略) 場價值包含在轉讓價格里。相關設備主要包括電視、床頭柜等。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2024年7月31日

評估機構

正衡房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海南德璟商業(yè) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)09A

注冊地： (略) (略) (略) 西側三亞國際游艇港口岸聯(lián)檢中心B棟408號

法定代表人：許增

轉讓方

決策文件

轉讓方?jīng)Q策文件：

1.陜西煤業(yè) (略) 關于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復（陜煤實業(yè)司發(fā)〔2024〕81號）

內部決策文件：

行為批準或備案機構

陜西煤業(yè) (略)

轉讓方承諾

1.本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權；

2.轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3.轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉讓相關的其他條件

1.報名須交納保證金(見上表)，公告期內到達產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若10個工作日內不與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務費不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

2.成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7棟商業(yè)樓在辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)時如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉讓價款內。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業(yè)、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4.房屋的清場由轉讓方負責。

5.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉讓標的披露的內容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。

6.本次轉讓為標的現(xiàn)狀轉讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內容僅為轉讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。

7.轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格。

8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。

標的

交割

不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權人協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1.成交價款一次性支付。

2.公告期內須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時間為準）。

3.交納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納

4.成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，行使優(yōu)先購買權須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權。

3.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

5.競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。

6.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場

展示

1.時間：公告期內

2.地點： (略) (略) 紅塘灣大道，公告期內均可到標的所在地進行查勘

報名

時間

2024年9月23日至 2024年10月23日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2024年10月23日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》見附件）；

2.自然人：身份證正反面（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1. 競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內無息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》繳納。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:00

(略)元

120秒

2

德璟·紅塘灣1號-S3商業(yè)樓轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:10

(略)元

120秒

3

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:20

(略)元

120秒

4

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:30

(略)元

120秒

5

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:40

(略)元

120秒

6

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

9月23日9:00

10月24日

9:50

(略)元

120秒

7

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓（含相關設備）轉讓

9月23日9:00

10月24日

10:00

(略)元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權受讓申請表.doc

網(wǎng)絡競價須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 0898-(略) 陳先生 0898-(略)

技術支持：信息部劉先生 0898-(略)

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它