一、關于現狀拍賣的釋義及瑕疵不擔保聲明

1、法律依據：《中華人民共和國拍賣法》第六十一條第2款原文：拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的，不承擔瑕疵擔保責任。

2、我公司所提供的拍賣標的信息，我公司力求但不能確保其完整性及準確性。競買人在參加網絡競拍前，亦有義務通過自己的渠道，自行調研、核實、了解意向標的相關狀況。

3、競買人的競買行為應當理性、謹慎，應當在自己能夠充分掌控的條件下參與競價。競買人在自己無法確定、且拍賣人也未能給出明確承諾的情形下做出想當然的判斷，由此造成成交價與標的現狀嚴重脫節的，必須自行承擔交易風險。競買人保護自身權益的最佳方式，就是堅決避免在不充分了解的情況下冒然應價。

4、競買人一旦參與競價，即視為對建立在《中華人民共和國拍賣法》第六十一條第2款基礎下的交易規則及相關風險有充分的認知和了解。拍賣成交后，不得以成交標的的 (略) 或者委托人提出任何有關撤銷交易、降價等要求。

二、關于網絡競價的風險提示

1、網絡競價的時間以中拍平臺競價頁面時間為準，由于競買人自身終端設備時間與中拍平臺競價頁面時間不一致而導致未按時參與競價的，由競買人自行承擔后果。

2、因競買人自身終端設備和網絡異常造成未及時參與競價的，其后果亦由競買人自行承擔。

3、競買人應妥善管理自己賬戶及密碼信息，并對該賬戶在競價過程中的一切行為負完全法律責任。

4、因各種不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致中拍平臺網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的，交易各方均不承擔責任。

三、關于付款與過戶

1、本公司只出具《拍賣成交確認書》和傭金發票，不出具銷售發票。拍賣人只提供標的物拍賣成交價款代收收據，不負責提供稅務買賣發票。

2、拍賣標的成交后，買受人須按照公告要求一次性付清全部成交價款及傭金，如買受人逾期未付清全款，按照違約（悔拍）處理，保證金不予退還，本公司有權征得委托人同意將該標的物重新拍賣。

3、本場拍賣會以拍賣標的物的現狀進行拍賣。計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含在過戶過程中應繳納的有關稅費和拍賣傭金。

4、拍賣成交后， (略) 提供的《拍賣成交確認書》等拍賣文件辦理變更登記等手續，如因買受人自身原因，未及時辦理，一切后果由買受人自負。

四、其他

1、網絡競買人一旦參與網上競價，即認同網絡拍賣的客觀狀態、標的物現狀以及成交價的確認。

2、本特別規定如有補充條款或其它補充文件，則補充條款與本特別規定所列條款具有同等法律效力。

拍賣公告

受委托，我公司定于2023年10月6日10時（延時的除外）在中拍平臺（http://**）公開舉行拍賣會。

拍賣標的：房產一批

（注：標的物以實際現狀為準）

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

一、展示時間：2023年9月21日至2023年10月5日

二、展示地點：標的物所在地。

三、報名時間：2023年9月21日至2023年10月5日

四、競買登記手續：

1、請自行在中拍平臺上注冊登記并完成實名認證；（按要求上傳：個人身份證原件或企業：營業執照、法人身份證照片）；在上述時間內登錄賬號報名參加競買，逾期不接受繳款報名。經過我公司審核確認，競買人注冊賬戶被激活后方可參加本次競買。

2、保證金繳納：

開戶單位名稱：新疆 (略) (略)

賬號：*00214

開戶銀行：喀什建設銀行分行營業部

保證金繳納截止時間：2023年10月5日北京時間下午20時止。

備注：打款時須注明“拍賣標的名稱”，并與我公司聯系。

3、競買不成者，于拍賣會后5個工作日內退還（不計利息）；

4、以保證金支付到賬時間為準，須確保繳納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，逾期不予受理。

聯系人： *、0998-*

五、其他聲明：

1、本次競價以中拍平臺頁面成交狀態為準，如因其他因素導致本場競價未成交， (略) 無關。

2、買受人如中標后未按照要求繳清貨款,簽訂合同以及其他違約行為，標的物另行處理，競拍保證金不予退還，還需按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條承擔相應法律責任。

新疆 (略) (略)

2023年9月21日

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網絡拍賣競買須知

根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規制定。拍賣人的一切拍賣活動是在"公開、公平、公正、誠實信用"的原則下進行并具有法律效力。參加網絡拍賣會的競買人須仔細閱讀本《網絡拍賣規則競買須知》及《中國拍賣行業協會網絡拍賣規則》并依此對自己在拍賣活動中的行為負責。如因未仔細閱讀而引發的任何損失 或法律責任均由競買人自行承擔。

一、競買人手續及注意事項

1、參與網絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力，自愿承擔網絡競價的風險。我公司聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

2、參加競買人員憑有效證照辦理競買手續、交付保證金，獲得競買賬號，取得競買資格。沒有競買賬號參與競買者報價無效。競買資格包括：①已進行網絡競價競買登記 ②已交納網絡競價競買保證金 ③已獲得網絡競價競拍號碼、申請碼及密碼。

3、競買人點擊確認后，進入網絡競價頁面，即表明同意遵守中拍協網絡拍賣平臺的《拍賣規則》、《網絡競買須知》及拍賣人公布的全部拍賣文件。

4、競買人應對競拍號碼、申請賬號及密碼的安全負責，并對使用競拍號碼、申請賬號和密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產生的一切后果，由競買人自行承擔。

5、競買人之間不得惡意串通，操縱競投，違者依有關法律、法規承擔責任。冒充他人或以他人信息注冊的，一經查實即取消其競買資格并承擔相應的法律責任。

6、一旦在中拍平臺參與報名、繳納競拍保證金，參與競價的競買人，無論是否實地看樣，都視為對拍賣標的實物現狀的確認，完全了解標的的全面情況，認可并接受標的一切現狀及本項目在網上公示的交易文件中的所有條款，并愿承擔一切法律責任。

二、拍賣標的

1、本次網絡競價標的以現狀為準進行拍賣，在網上發布與標的相關的圖片及其資料僅供參考。競買人應自行認真核實，查驗標的信息，全面評估標的瑕疵、自行判斷標的的現狀是否符合其相關資料或描述。我公司不對標的數量、質量、種類、規格、實用性等情況作任何承諾。一旦進入本次網絡競價頁面，即表明已了解拍賣標的之一切現狀及委托人特別要求，并自愿承擔一切法律責任。我公司及委托人不承擔網絡競價標的的任何瑕疵擔保責任。

2、標的成交后，買受人應于標的成交之日起（含成交當日）3日 (略) 指定賬戶繳納成交價款及傭金，成交標的一經成交確認，所發生的丟失、損毀、事故、拉貨過程可能產生的糾紛等責任均由買受人承擔。需辦理過戶和確權手續的標的物產生的全部稅、費（包括依照法律規定應由委托人承擔的稅、費在內均由買受人承擔）均由買受人承擔。

3、未成交的競買人交付的競買保證金，自成交之日起（含成交當日） 五個工作日內退還（不計利息），如競買保證金退還需要支付手續費應由競買人自行承擔。

三、拍賣中止或終止

1、 (略) 有權對標的的有關情況（包括但不限于起拍價、保留價、競價階梯、競價時間、標的競價的順序、有關圖像、文字資料）在標的未開始競價之前進行修改和解釋，競買人應當予以充分理解并在競價標的競價過程中注意。買受人在成交后不得以競價標的的有關情況在競價前改變為理由反悔，一經成交確認，委托人、我公司及中拍平臺不因此承擔任何責任。

2、競價程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發生使網絡競價程序暫停或終止的，委托人、我公司及中拍平臺不承擔違約責任。

四、保證金交納

競買人交納競買保證金人民幣5萬元（大寫：*萬元整）后可參與標的競買。如競買成功，買受人所交納的競買保證金自動轉化為履約保證金。

五、成交確認書

1、網絡競買人需在網上成功競得拍賣標的后1日內簽署《拍賣成交確認書》,并繳納中拍平臺0.15%的軟件使用費。

2、競買人簽署《拍賣成交確認書》，簽署姓名須與網絡競買報名登記姓名相符，不予變更。買受人如不簽署《拍賣成交確認書》，也不能對抗拍賣結果的法律效力。

六、特別聲明

（一）辦理成交確認的主體應當與競買人在中拍平臺注冊并實名認證的競買主體為同一人。

（二）請競買人務必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網上應價行為由誰操作，競買人均應對其自身賬號的應價行為承擔履約責任和違約責任。

（三）1、本場競拍會的競拍標的以當前現狀競拍，競拍標的的質量狀況及瑕疵均以現場實物為準，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，競拍方對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。競拍方及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構成對競拍標的的任何保證。競租人一旦簽收本規則并參加競拍即表明認可該競拍標的的現狀（包括潛在瑕疵）。若競租人未按照約定前往看樣參加競租的，即視同競租人愿意接受該競拍標的一切現狀（包括潛在瑕疵）。競拍成交后承包人應自行承擔相關競拍標的的瑕疵責任,不得再對競拍標的提出異議,競拍方不承擔瑕疵擔保責任。

2、競租人將其帳號、密碼提供他人使用，一律視作為競租人的競租行為，其產生的一切后果由競租人負全部責任。業主、競拍方已對競拍標的的相關已知事項作告知和聲明，但不排除該競拍標的有未知事項及瑕疵的存在，競租人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，競租人一旦應價即可認同競拍瑕疵及現狀，同意按現狀受讓無異議。

3、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現場認定清楚，競拍方不負責任何質量問題。本規則所標注的內容說明僅作參考，請承包人在競租前自行到相關職能部門咨詢確認，競拍方不作任何承諾，不承擔過失涉及的一切費用。標的具體位置以實物現場看樣為準。本競拍規則公布的面積數僅作參考，標的以房屋實際現狀及業主提供的面積為準，如有差異，競拍價款及傭金不作增減，成交后承包人不得提出補足面積或降低租金的要求。標的的具體注意事項、位置及要求以業主與承包人所簽定的合同內容為準。

4、標的移交方式：承包人在5個工作日內繳清款項后，應在3個工作日內自行與業主溝通銜接，與業主簽訂《經營合同》前應先向業主繳納合同履約保證金，再辦理移交手續。由業主向承包人移交標的實物，承包人應嚴格按照約定的時間和規則等要求執行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承包人自行承擔。

（四）拍賣會開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后三個工作日內全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。

（五）若產生法律糾紛， (略) (略) 進行調解、訴訟。本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

七、網上競買風險聲明：

1、因注冊信息不準確、資料提供不完善、競買保證金交納不及時，造成申請人用戶名不能被審核通過，從而不能登錄競價大廳，我公司不承擔任何責任。

2、競買人的競買賬號和密碼一經轉交給競買人后，因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產生的一切后果，我公司不承擔任何責任。

3、由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，或因競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，我公司不承擔任何責任。

4、對于因不可抗力或本系統程序不能控制的因素導致服務中斷、報價中斷或其他缺陷，我公司不承擔任何責任。

八、本須知由拍賣人制定并解釋，拍賣人有權根據法律、法規的變更和現實情況進行修訂。

九、違約責任：

1、逾期不繳納款項的承包人，競拍方將其按違約處理，保證金不予退還，并且根據《中華人民共和國競拍法》第三十九條規定對競拍標的再行競拍或處理。

2、若承包人有違反本競拍規則條款規定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。同時競拍方保留通過法律途徑進行追訴的權利。

烏魯木齊市米東區米東南路東四巷346號鈺湖名城5幢1單元2404室,110.05㎡預售合同號2016預*

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【網絡拍賣競價結果】