鞍鋼房產物業管理中心擬于2025年4月 (略) （網址：http://**）上進 (略) (略) 絡競價租賃，現將具體事項公告如下：

一、競價資源

1、上 (略) 房屋以評估的租金價格作為競租底價（含稅，稅率5%）分項出租。

2、本次公告的資源，全部采用延時競價出租。

二、時間安排

1、報名時間：公告日-2025年04月21日16:00時報名截止；公告日-2025年04月21日（節假日除外）與房產物業聯系自愿到現場查看房源情況，并辦理相關簽字和拍照等事宜。

2、競價時間：2025年04月22日10:00-11:00

三、競價說明

1、參與競價客戶條件：有意向參加競價的客 (略) （網址：http://**）自行注冊（ (略) 循環客戶可憑原注冊手機號碼獲取驗證碼登錄），注冊成功后，方可參與競價， (略) 客服，客服電話：400-9855-888。

2、擬參與客戶在 (略) 站競價公告《鞍鋼房產物業管理中心網絡公開競價出租29處經營性房屋的競價公告》中點擊“參加競價”。

3、承租條件：

（1）承租人須為依法設立且有效存續的企業法人或自然人。

（2）租期不超過3年，承租人按年上納租金，實行上打租，于合同簽訂之日一次性支付全年租金（第二年交付租金時間為第一年租期期滿后的第二天，此后以此類推），租金以銀行存款轉賬方式支付，不收取承兌匯票；交易過程中產生的各種費用由承租人自行承擔。

（3）租期內，承租人在交納房屋租金的同時，還需要繳納履約保證金，履約保證金額為月租金的3倍。租賃期滿后無拖欠費用或未造成房屋損壞等損害的，給與全額返回，若有拖欠費用的從保證金眾扣除，不足部分由承租方負責補充。除此之外，承租人還須承擔與房屋相關的費用，包括水、電、煤氣、取暖、電話、衛生、物業等相關費用，具體標準按當地實時收費標準執行，按月、季或年度收取。其它費用按實際發生費用收取。

（4）租期內，承租人自行辦理經營項目的有關行政審批手續，依法依規從事經營活動。并獨自承擔經營期間安全（包括消防）、防盜等在內的一切法律責任。

（5）租期內，不得在出租房屋內從事違法犯罪活動，不得從事有毒有害、危險品等違反國家安全法律法規的生產經營活動。

（6）租期內，出租方不負責進行裝修，承租方如需進行裝修、改善增設他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、建筑造型及裝修、改善增設他物。經出租方同意，對房屋進行上述改造的，承租方須聘請相關部門做安全技術鑒定，并辦理消防安全管理等相關手續，費用由承租方承擔。不得 (略) 域內建設永久性建筑物，確保房屋使用安全。

（7）租期內，未經出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉讓、轉租、轉借給他人，不得擅自調換使用。報名競拍時請確認競拍人為競拍成功后的實際承租人，并在租期內保證營業執照名稱（或法人）與承租人一致，否則出租方有權終止合同。

（8）租期內，如遇地震等自然災害、戰爭和政府拆遷等不可抗拒事件發生，租賃合同自動終止，由此造成的損失雙方各自承擔。

（9）租期結束后，如果租賃雙方不能就房屋的進一步使用事宜達成一致，承租人需在合同期結束后十個工作日內自行搬離，恢復房屋原有使用狀態。

（10）承租人在合同期內投入的內外部裝修改造等形成的依附于建筑物的不動產在合同期滿后無償歸出租人所有，不得拆除和提出賠償要求。

（11）承租人在驗看房屋時，請確認落實該房屋自然狀況，附屬設施是否齊全完好，各項費用是否有拖欠。報名競拍即視為對房屋狀況、設施及費用的認可，我中心不承擔維修完善繳費義務。

（12）上述未盡事宜，雙方通過簽訂房屋租賃合同方式另行約定。

4、保證金：為保證競價秩序，參與競價客戶 (略) 繳納競價保證金#元（交款日期：至2025年04月21日16:00時止），否則不允許參加競價。

保證金賬戶：德鄰# (略)

開戶行：平安銀行大連分行營業部

賬號：#

備注：填寫保證金（必須通過銀行轉賬方式付款）

平安銀行聯行號：#

競價未成功客戶的保證金自動釋放，在7個工作日內給予退款；競價成功客戶按照成交總金額的0.8%服務費率收取交易服務費用，交易服務費用從競價保證金中扣除；若保證金不足，客戶需補交服務費差額。競價成功客戶可憑其與委托單位簽訂的合 (略) 辦理保證金余額的退款手續。

5、競價價格為現款含稅價格（稅率5%）。

6、本批次資源為有底價連續競價，競價者在底價基礎上進行增價競價（提醒： (略) 競價時輸入價格為競價增價，不包含底價），競價增價最小梯度視貨值另定，競價規定時間內最高價格客戶競價成功。此次競價為延時競價，延時競價時間從常規競價結束前3分鐘內最后一次報價開始，單次延時時間為3分鐘，以此循環類推，此時以最后截止時間的最高價結束競價。

7、合同履約：競價成功客戶請務必在接到通知之日起5個工作日內與鞍鋼房產物業管理中心簽訂合同。

8、違約責任：發現惡意競價或者競價成功后不付款的情況，在核實 (略) 規定將用戶列入黑名單，并沒收競價保證金。

9、對于惡意拖欠租金，與鞍鋼房產物業中心發生法律糾紛的單位或個人，三年內不得參與競租。

10、聯系人及電話：

(略) 聯系人：陳嘉穎 0412-#

資產經營中心聯系人：張鵬 #

房產物業聯系人：王文斌 0412-#