東方華星建設(shè)管理（江蘇）有限公司受中新蘇州 (略) 的委托，就其所需的年度零星維修工程招標(biāo)采用競爭性磋商方式進行采購，歡迎符合磋商文件資格條件的供應(yīng)商前來參加本次磋商采購活動。

一、項目基本情況

1、項目編號：(略)-C-001-001號

2、項目名稱：年度零星維修工程招標(biāo)

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購預(yù)算：(略).00((略)(略)(略)萬元整)

5、采購需求：

（1）項目基本概況：

工程規(guī)模：小型零星維修改造工程

項目地址：中新蘇州 (略) 所管轄服務(wù)的各個物業(yè)項目。（具體以采購人指定地點為準(zhǔn)）

（2）主要施工內(nèi)容：

具體包括室內(nèi)外公共設(shè)施維修、裝飾裝修維修、屋面及排水管清理疏通、局部漏 (略) 理、道路修補、幕墻玻璃自爆更換；排水管、排污管開裂更換；漏水維修、幕墻石材更換維修、 (略) 面維修、給排水系統(tǒng)維修、旋轉(zhuǎn)門維修、道閘系統(tǒng)維修；環(huán)氧地坪修補、室內(nèi)裝修修補、衛(wèi)生設(shè)備維修、泛光照明維修更換、標(biāo)志/旗桿/路燈桿維修更換等日常零星維修改造。

（3）施工要求：

在各具體項目施工工程中，必須組建滿足工程項目及業(yè)主需求的項目機構(gòu)。涉及特種作業(yè)維修工程，特種作業(yè)人員（包括電工、高空作業(yè)、焊工等）必須持有效證件上崗，并繳納意外傷害保險。

施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家技術(shù)、施工及驗收規(guī)范，對施工工藝的特殊要求，按設(shè)計圖紙及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

工程質(zhì)量要求：合格。

（4）質(zhì)量保修期：(略)年。

6、成交單位數(shù)量：4家

7、服務(wù)期限：1年（具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)，各任務(wù)單起止時間以采購人通知文件為準(zhǔn)）

二、申請人的資格要求：

1、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2、落實采購政策需滿足的資格要求：無

3、本項目的特定資格要求：

（1）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（2）本項目的其他特定資格要求：

①具有有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包(略)級及以上資質(zhì)；

②具有安全生產(chǎn)許可證（建筑施工）。

③項目負責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級或以上建造師注冊證書，并具有《建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類）。

注：單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

三、報名及獲取采購文件

1、時間：自采 (略) 發(fā)布之時至2025年2月7日

2、地點：蘇州 (略) 網(wǎng)站。

3、方式：供應(yīng)商使用電子營業(yè)執(zhí)照登錄蘇州 (略) 網(wǎng)站（http://**）首頁右側(cè) “政府/國企/集體企業(yè)采購系統(tǒng)”，根據(jù)提示，在公告頁面右側(cè)“文件領(lǐng)取”列表下載招標(biāo)（采購）文件，下載文件日期即為獲取招標(biāo)（采購）文件的日期。

電子營業(yè)執(zhí)照及CA證書辦理及使用指南詳見“蘇州 (略) ”―“辦事指引”―“采購類——蘇州 (略) (略) 操作手冊-供應(yīng)商”欄目。

遇到無法申領(lǐng)電子營業(yè)執(zhí)照的情況，投標(biāo)單位（供應(yīng)商）應(yīng)撥打電子營業(yè)執(zhí)照微信、支付寶小程序或者APP中技術(shù)支持人員電話咨詢，當(dāng)?shù)玫酱饛?fù)確非投標(biāo)單位（供應(yīng)商）自身原因?qū)е聲r，請及 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0512-(略)（時工）、(略)（謝工）。 (略) 核查確認后，投標(biāo)單位（供應(yīng)商）可辦理CA證書并 (略) 進行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)置， (略) 完成交易。

考慮到熟悉電子營業(yè)執(zhí)照操作（特殊情況下，可能需辦理使用CA證書）需要一定的時間，請?zhí)嵩鐪?zhǔn)備以免耽誤磋商采購活動。

4、售價：本項目免費下載電子磋商文件。

5、更正（補充）公告及附件的獲取：供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布的更正（補充）公告，同 (略) 采購交易系統(tǒng)“我的項目-項目流程-答疑文件”中下載更正（補充）資料，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），所造成的響應(yīng)失敗或損失由供應(yīng)商自行負責(zé)。

四、響應(yīng)文件遞交

1、截止時間：2025年2月10日14:00時（北京時間）

2、地點：蘇州 (略) 網(wǎng)站-政府/國企/集體企業(yè)采購系統(tǒng)

3、方式：本項目采用不見面開標(biāo)模式， (略) 上遞交，不需要現(xiàn)場參加采購活動，不需提供紙質(zhì)標(biāo)書

五、開啟

時間：2025年2月10日14:00時（北京時間）

地點：蘇州 (略) 網(wǎng)站-政府/國企/集體企業(yè)采購系統(tǒng)

線上參加（觀看）開標(biāo)（開啟）會方式：在蘇州 (略) 網(wǎng)站上點擊“政府/國企/集體企業(yè)采購登錄”進入交易系統(tǒng)，點擊“我的項目”，找到對應(yīng)項目，點擊“項目流程”---“不見面開標(biāo)”，進入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。

六、公告期：自公告發(fā)布之日起五個工作日。

七、其他補充說明事宜

1、制作電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件：本項目 (略) 上招投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)線上獲取招標(biāo)（采購）文件，線上獲取更正（補充）文件、對投標(biāo)（響應(yīng)）文件進行電子簽章、線上遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件；請使用“ (略) 投標(biāo)文件制作軟件”制作電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，詳見“蘇州 (略) ”網(wǎng)站―“辦事指引”―“采購類——電子投標(biāo)文件制作工具下載及操作手冊-供應(yīng)商”欄目。使用指南見蘇州 (略) 投標(biāo)文件制作操作手冊。電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件制作完成后請于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間前成功上傳，未按要求線上遞交電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件即為未遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件。詳細內(nèi)容請查閱采購文件投標(biāo)（響應(yīng)）須知---電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件的編制與提交。供應(yīng)商應(yīng)充 (略) 絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

2、開評標(biāo)結(jié)果會在開評標(biāo)結(jié)束的同時通過采購系統(tǒng)和手機短信告知供應(yīng)商。手機號選自采購系統(tǒng)“文件領(lǐng)取信息”模塊中供應(yīng)商填寫的聯(lián)系電話，此號碼可修改，以信息發(fā) (略) 保存的號碼為準(zhǔn)，請供應(yīng)商確保該手機號開評標(biāo)當(dāng)日通訊暢通，否則導(dǎo)致的對供應(yīng)商不利的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

3、技術(shù)支持

①招投標(biāo) (略) 技術(shù)支持：新點客服

服務(wù)時間及方式：8:00-21:00 X7天

客服電話：(略)；電話：0512-(略)；手機：(略)

②網(wǎng)絡(luò)中斷故障技術(shù)支持： (略)

服務(wù)時間及方式：8:00-21:00 X7天

電話： 0512-(略)；手機： (略)

八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名稱：中新蘇州 (略)

地址：蘇州 (略) (略) 19號中新科技大廈6樓和喬物業(yè)

聯(lián)系方式：徐遲0512-(略)

2、采購代理機構(gòu)信息

名稱：東方華星建設(shè)管理（江蘇）有限公司

地址：蘇州 (略) 翠薇街9號月亮灣國際中心3A層05-08單元

聯(lián)系方式：何曉花/徐毅惠0512-(略)

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：何曉花

電話：0512-(略)

東方華星建設(shè)管理（江蘇）有限公司

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