(略) 民：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國政府信息公開條例》以及國家、自治區相關法律法規要求，為增加城鄉規劃透明度，充分征求公眾與相關利害關系人的意見，現對《 (略) 教育 (略) 西側地塊控制性詳細規劃》主要內容進行批前公示，若有異議，請于公示期內實名書面向我局反映。

一、規劃編制依據

（一）《中華人民共和國城鄉規劃法》；

（二）《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》；

（三）《廣西壯族自治區控制性詳細規劃管理辦法(試行)》；

（四）《 (略) 國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

（五）國家、自 (略) 其他相關規范、技術規定和文件要求；

（六）規劃范圍相關基礎資料。

二、規劃范圍

本次規劃范 (略) 教育 (略) 西側。（具體位置詳見公示圖）

三、規劃主要內容

（1）用地布局規劃

規劃醫療衛生用地9.58公頃，占比為35.04%；規劃工業用地面積14.90公頃，占比為54.48%；規劃 (略) 用地面積2.25公頃，占比為8.22%；規劃防護綠地面積0.62公頃，占比為2.27%。（用地空間布局詳見公示圖）

（2）道路交通規劃

地塊對外交通依托 (略) ，道路寬度55米，向北可通向忻城至武宣高速，向南可通向中心城區核心區域。規劃地塊面積較小，且屬于交通末端，地塊內 (略) 道路。

（3）配套設施規劃

改善職工居住條件，鼓勵地塊內按規定建設員工倒班房、臨時住房。完善地塊內便民設施， (略) 、快遞站、垃圾收集點、公廁等設施，支持企業自建食堂解決職工就餐難題。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總面積的15%。

（4）地塊管控規劃

ZJLX-01、ZJLX-02地塊規劃為工業用地，容積率不宜低于0.8，建筑系數不宜低于40%，綠地率≤15%，建筑限高≤50米，并同時滿足《廣西壯族自治區建設用地控制指標（2021年修訂）》相關指標要求。

ZJLX-03地塊規劃為防護綠地。

ZJLX-04地塊規劃為醫療衛生用地，容積率0.9≤V≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤50米。

四、公示地點

1. (略) 自 (略) 站（http://**）；

2.項目現場：用地涉及地段、樓棟；

3. (略) 自然資源局辦公樓一樓規劃公示展板。

五、公示時間

2024年7月16日至2024年8月15日 (30日)。

六、公示內容

規劃方案圖紙（詳見規劃地段現場張貼、市自 (略) (略) 自然資源局辦公樓一樓規劃公示展板）

七、意見反饋方式

在公示期限內，本項目利益相關人如對該地塊規劃調整有意見的，*@*26.com。

市自然資源局辦公地點： (略) 盤古大道121號12樓，聯系電話：0772-*，郵編：*。

附注：

1.書面反饋（申請）意見發表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

2.書面意見應注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址。

(略) 自然資源局

2024年7月16日

附圖：

（1）《 (略) 教育 (略) 西側地塊控制性詳細規劃》區位圖

（2）《 (略) 教育 (略) 西側地塊控制性詳細規劃》土地利用規劃圖

（3）《 (略) 教育 (略) 西側地塊控制性詳細規劃》地塊控制圖則