拍租公告

(略) (略) 委托，我公司將于2025年6月30日10：3 (略) (略) 上猶縣分中心舉行公開競拍招租會，公開競租上猶縣科研樓租賃權，有關事項現公告如下：

一、招租標的具體信息：

標的詳情請查看信息披露！

注：根據委托方提供《 (略) 置決定》確定，本次拍租標的建筑面積以標的清單為準，如有不符，以當地房管部門登記為準。

特別說明：

1、招租年限：標的1-8租賃期為3年，標的9租賃期為5年，自簽訂租賃合同之日起計算。

2、租金繳納方式：租金按季度繳交，雙方簽訂租賃合同后，標的1-8第一季度（實繳兩個月）租金需在簽訂租賃合同時一次性繳交，標的9前半年（實繳兩個月）租金需在簽訂租賃合同時一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前10日內一次性繳清。

3、租金遞增：實際租金以競租成交價格（含遞增）為準，租金按雙方簽訂租賃合同起租日起開始計算租金，租期內租金逐年按前一年的租期基數遞增5%。

4、履約保證金：競得人正式簽訂租賃合同時，需一次性繳交一個季度的租金作為租賃物履約保證金（不計利息）。租賃合同期滿，競得人需結清租金、水電等相關費用，經出租方驗收無誤后一個月內無息退還。

5、本次招租標的位于上猶縣原晨光稀土科研樓，標的9成功競得的競得人可正常合理使用整棟大樓內公共空間及設施，但競得人必須遵守和服從委托人對大樓 (略) 域的管理和合理規劃。

6、本次招租標的中標的9為三至十三層整體招租，成功競得后，大樓裝修及行業經營需在正常相關法律法規要求內，大樓內的消防建設等均由競得人依照相關法律法規自行向相關行政審批部門辦理設計、施工、驗收等相關手續。如因競得人自行消防設施驗收等未經審批部門通過，產生的后果由競得人自行負責；如未達到相關要求且競得人拒不整改的，委托人有權單方面解除本租賃合同并沒收履約保證金。

7、標的使用期間供水供電費用由競得人自行負責，如涉及水表電表分裝，由競得人承擔相關費用。

8、競得人如需啟用電梯的，應嚴格按照相關部門的要求和標準落實電梯等機械設備運行安全措施，電梯的運行安全、維修保養等由競得人自行負責。

9、具體租賃權利義務以競得人與委托方簽訂的《房屋租賃合同》條款約定為準。

二、招租方式：

本次拍賣采用現場增價拍賣方式,按照價高者得的原則確定競得人。

三、競租人競租條件：

1、具有獨立法人資格的企業（公司）或個體、自然人（需提供相關證明材料如法人、自然人身份證、營業執照等）。

2、遵守委托方的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

3、不接受聯合體經營商競租；

4、凡與此次競租標的租賃權有關的當事人等符合競租人資格條件的均可報名參加競租并準時參加競租會。

5、需要委托他人代為競租的，須填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

6、意向競租人競租保證金匯入指定賬戶【戶名：上猶縣 (略) ，賬號：(略)(略)，開戶行：中國 (略) 上猶支行】，成功繳納競租保證金，則視同報名成功，報名及保證金到賬截止時間：2025年6月29日17時。競租人還應當在拍賣會前半小時內將以下材料交到拍賣會現場：①、身份證復印件，原件備查（個人報名）②、企業營業執照、授權委托書、被委托人身份證復印件，均加蓋公章，原件備查（企業報名）；③、競租保證金進賬回執。

四、標的展示時間、地點：

本次招租不集中組織現場踏勘，競租人可在公告期間內自行前往現場踏勘，一旦參加競租，就視為競得人接受標的的權屬和現狀（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何異議。

五、本次競租相關時間及招租地點

1、報名截止時間：自公告之日起至2025年6月29日17時止；

2、現場競價（報價）時間：2025年6月30日10：30時；

3、競租保證金到賬截止時間：2025年6月29日17時止；

4、競租會地點： (略) (略) 上猶縣分中心。

六、報名事項

有意競租者的競租保證金按《公告》及《須知》中規定的時間內繳納到收款單位指定銀行賬戶中，方可獲得競租資格。

七、特別說明

1、承租方必須在法定經營范圍內按出租方的要求使用或從事經營，不得進行非法活動，不得改變租賃物的經營用途，承租方 (略) 監、稅務、衛生、公安、城管等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

2、本次拍租標的以現場實物現狀為準，房產面積以證載面積為準，拍租文件中所涉及的有關標的概況、位置、面積以及標的的其它有關資料等僅供參考。競租人應自行到標的展示現場審驗標的，充分了解標的現狀。委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經出價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

3、承租方裝修時，裝修風格需與租賃物外立面風格匹配，如需對租賃物進行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方提供商鋪裝修設計圖、效果圖等文件，經出租方審核同意后方可進行施工。在租賃物主體結構無任何破壞的前提下承租方進行隔斷或墻體拆除，費用由承租方自理，并在合同終止前恢復原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權責令承租方整改或將其恢復原狀，所涉及的相關費用由承租方承擔。因裝修改變的設施，在租賃期滿后由承租方原貌恢復，未恢復到位的，出租方有權沒收其履約保證金并追究相關責任。

4、承租方在承租期間，需愛護并合理使用租賃物及其附屬設施。如因承租方使用不當或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復并承擔相關費用。若無法修復則需照價賠償由此給出租房造成的損失。

5、競租人如需要指導辦理報名的， (略) 聯系。

八、咨詢電話

(略) (略) ：0797-(略)孔女士

(略) ： (略) 林女士

九、網站公告

http://**（江西省公共 (略) ）

(略) (略)

(略) (略) 上猶縣分中心

(略)

2025年6月13日