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拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月7日10時(shí)至8日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人須知》）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

關(guān)于申請(qǐng) (略) 零陵 (略) 與被 (略) 鑫龍房 (略) 借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣(mài)被 (略) 鑫龍房 (略) 名下位于 (略) (略) (略) 、 (略) 與陽(yáng)明大 (略) 紅星國(guó)際廣場(chǎng)16棟1-283室（33㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，商業(yè)用房，所在樓層：2層/全部樓層：27層，1廳（具體廳室以看樣為準(zhǔn)），有電梯，精裝。

拍賣(mài)情況說(shuō)明：該房產(chǎn)有租賃情況，房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài)，內(nèi)外樣式以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)不成交。

評(píng)估價(jià)：(略)元 起拍價(jià)：(略)元

增價(jià)幅度：1000元 保證金：(略)元

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年5月6日的工作時(shí)間接受咨詢(xún)；有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時(shí)間：2025年4月29日。

四、拍賣(mài)是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的， (略) 的調(diào)查情況，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣(mài)資料中作了說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)看樣；未看樣者亦視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親臨實(shí)地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年5月6日1 (略) 提交有效證明，如需委托他人拍賣(mài)，需在開(kāi)拍24小時(shí)前將委托書(shū)及雙方身份證復(fù)印件提交 (略) ， (略) 確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

重要提示：1、依據(jù)《 (略) 關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。

六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

特別提示：本次拍賣(mài)不接受線下繳納保證金報(bào)名。

七、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年5月15日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：永州農(nóng)村 (略) 芝城支行，賬號(hào)：(略)(略)）。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：

第十四條：（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（四）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) (略) 上公示；

（七）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

第三十四條： (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

九、買(mǎi)受人應(yīng)在所有拍賣(mài)款繳清后，成交確認(rèn)裁定生效之后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認(rèn)書(shū)、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 永州大道289號(hào)）領(lǐng)取拍賣(mài)成交的裁定書(shū)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的交付手續(xù) (略) 另行通知。

十、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)），買(mǎi)受人自行辦理水、電、通信、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買(mǎi)受人先行墊付， (略) 申請(qǐng)退還墊付稅（費(fèi)），買(mǎi) (略) 退還墊付的稅（費(fèi)），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致，買(mǎi)受 (略) 執(zhí)行裁定書(shū)之日起10日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門(mén)申請(qǐng)繳納稅（費(fèi)），在取得相關(guān)墊付稅（費(fèi)）票據(jù)之日起10日內(nèi)（以票據(jù)開(kāi)具日期為準(zhǔn)） (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)），本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣(mài)價(jià)款不再退還該部分稅（費(fèi)）。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書(shū)等詳情，請(qǐng)根據(jù)《拍賣(mài)公告》 (略) 承辦人咨詢(xún)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)人須知》。

承 辦 法 官：(略) 肖法官

舉報(bào)監(jiān)督電話：0746-(略)。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870。

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二〇二五年四月三日