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鉛山縣河口古鎮(zhèn)共五百五十處房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

JX2022ZC00162

項(xiàng)目名稱

鉛山縣河口古鎮(zhèn)共五百五十處房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

鉛山縣國(guó)有資產(chǎn)融合發(fā)展中心

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)

掛牌價(jià)格

1,507,779,800元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2022ZC00162

項(xiàng)目名稱:

鉛山縣河口古鎮(zhèn)共五百五十處房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的名稱:

鉛山縣河口古鎮(zhèn)共五百五十處房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)：*.*萬(wàn)元)

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期滿日：**

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

鉛山縣河口古鎮(zhèn)共五百五十處房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，目前該房產(chǎn)所有權(quán)歸鉛山縣國(guó)有資產(chǎn)融合發(fā)展中心獨(dú)有。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西正捷房 (略) 出具的評(píng)估報(bào)告［贛正捷【2022】（房估）字第09073號(hào)］。 2.標(biāo)的新舊、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、狀況等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向受讓方參考，具體交付的資產(chǎn)以交付時(shí)實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.拍賣標(biāo)的成交后將所屬房產(chǎn)土地性質(zhì)全部轉(zhuǎn)為出讓土地，土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地（使用期限為40年）和住宅用地（使用期限為70年），成交價(jià)款中包含土地出讓金。拍賣成交后轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)，過(guò)戶稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 4.成交合同簽訂時(shí)間：拍賣成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 5.標(biāo)的過(guò)戶及交付時(shí)間：成交合同中約定。 6.瑕疵聲明：標(biāo)的物未進(jìn)行建筑物基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)上的測(cè)量和實(shí)驗(yàn)，因此無(wú)法確認(rèn)其內(nèi)部有無(wú)缺損、是否存在結(jié)構(gòu)性損壞。對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的房屋結(jié)構(gòu)部分及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，假設(shè)其無(wú)建筑物基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)等方面的重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、驗(yàn)收規(guī)范，且符合國(guó)家有關(guān)安全使用標(biāo)準(zhǔn)。 7.標(biāo)的物為明清古建筑，成交后受讓方不得私自拆建，未來(lái)將統(tǒng)一修葺，修葺建筑物材料為古建筑材料，內(nèi)部裝修為中等裝修，可作為商住古街綜合體。 8.標(biāo)的拍賣成交前產(chǎn)生的糾紛由轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)解決，競(jìng)得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 9.標(biāo)的資產(chǎn)交易及權(quán)屬變更時(shí)的實(shí)際面積以國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)勘察確認(rèn)為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)成交及成交金額。 10.根據(jù)《關(guān) (略) 中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號(hào)文第五條的規(guī)定，參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人需提供48小時(shí)內(nèi)核酸證明，未提供的競(jìng)買人不能進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，謝謝配合！

受讓資格條件:

1.意向受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價(jià)的拍賣的方式確定受讓方。 5.【合同簽訂時(shí)間】拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂標(biāo)的轉(zhuǎn)讓合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由受讓方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束后_10_個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，具體時(shí)間在成交合同中約定,標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向受讓方須在報(bào)名期內(nèi), (略) 產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)http://**:8088/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：**日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢： (略) 聯(lián)系電話：*（焦先生） *（姚先生） 10.【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名： (略) (略) 賬號(hào)：*468 開(kāi)戶行：上饒銀行廣信大道支行 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：**日15時(shí) 拍賣地點(diǎn)： (略) 行政服務(wù)中心三樓

聯(lián)系方式：

(略) 產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www.jxcq.org
聯(lián)系人： (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：0793-*

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