受委托，現(xiàn)將張掖丹霞 (略) （以下簡稱“出租方”） (略) 臨澤縣倪家營鎮(zhèn)丹霞景區(qū)西門商服區(qū)商鋪公開招租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃標(biāo)的情況

二、承租資格和條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報名。

2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用和資金支付能力。

三、承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的， (略) 絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

四、報名手續(xù)

報名需要攜帶的資料：

1.自然人需提供身份證復(fù)印件；

2.法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等資質(zhì)文件；

3.非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

4.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件；

5.行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷及相關(guān)經(jīng)營業(yè)績；

6.商鋪經(jīng)營計劃書；（包括但不限于資金投入、人員配置、產(chǎn)品名錄、經(jīng)營管理等內(nèi)容）；

7.甘肅省產(chǎn)權(quán)交 (略) 要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、承租須知

1.公告期：2024年4月3日-2024年4月11日（共計9個自然日）。

2.交易保證金交納時間：2024年4月11日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

3.支付方式：合同年租金一年支付一次，同時承租方須按成交標(biāo)的首年租金（12個月）向出租方一次性全額支付租賃保證金，首年租金及租賃保證金須于成交后3工作日內(nèi)一次性足額向張掖丹霞 (略) 賬戶付清，逾期未交款視為自動放棄承租資格。租賃期滿后30日內(nèi)出租方全額無息退還承租方租賃保證金。

4.合同簽訂：意向承租方在被確定為承租方并付清首期租金后3個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》（以出租方通知為準(zhǔn)）。自2024年起，之后每年度租金按照租賃標(biāo)的上一年度租金費(fèi)用的1.05倍逐年交納。承租方須自行負(fù)責(zé)所承租標(biāo)的內(nèi)部裝飾，設(shè)計方案須經(jīng)出租方審核書面批準(zhǔn)，室外裝飾須在出租方統(tǒng)一指導(dǎo)下按指定的規(guī)格、式樣、色彩進(jìn)行設(shè)計，并在出租方指定的范圍內(nèi)根據(jù)確定的經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行裝修，按期開業(yè)，否則，視為違約。

5.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并向出租方及有關(guān)部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知）。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

6.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行勘查租賃標(biāo)的,并提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。意向承租方資格經(jīng)審核通過后，在公告期內(nèi)按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間（銀行到賬時間）到賬的，視為放棄租賃意向。未被確認(rèn)為最終承租方的，交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息原渠道退還。

7.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不能存放易燃易爆危險品化學(xué)品，若承租方違反以上規(guī)定則承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。

8.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，承租方已交納的租賃保證金不予退還。

9.租賃標(biāo)的租賃期內(nèi)房屋的水、電、暖、物業(yè)、空調(diào)使用費(fèi)、衛(wèi)生及排污等費(fèi)用由承租方按計量向各征收部門按時交納。租賃期內(nèi)若承租方拖欠水、電、暖、衛(wèi)生及排污等費(fèi)用，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除所涉及的費(fèi)用。

10.承租方須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)及景區(qū)相關(guān)制度，服從出租方統(tǒng)一管理，經(jīng)營過程中不得妨礙、影響景區(qū)管理與運(yùn)作，一切以服務(wù)游客為目的，如因承租方原因致使景區(qū)管理、運(yùn)營或服務(wù)工作受到損失出租方有權(quán)扣除該承租方的租賃保證金作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，租賃保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

11.承租方在標(biāo)的經(jīng)營過程中不允許改變其建筑風(fēng)貌及房屋外觀，若因使用不當(dāng)造成損壞的，須按原狀進(jìn)行修復(fù)，承租方未能及時修復(fù)的，出租方將無償收回承租權(quán)，且承租方須對已損壞的標(biāo)的按原價賠償。

12.承租方須依法辦理各項(xiàng)營業(yè)手續(xù)，實(shí)行門前“五包”（包衛(wèi)生、包秩序、包綠化、包整潔、包設(shè)施），禁止私搭亂建，若未按出租方管理要求執(zhí)行，出租方有權(quán)進(jìn)行罰則（從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴）

13.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方可扣除該意向承租方的交易保證金作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

(略) 絡(luò)競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承 (略) 絡(luò)競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

因承租方原因?qū)е略俅螔炫频?，若二次掛牌成交價格低于本次租賃價格時，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

14.意向承租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，提交《租賃申請承諾書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納相關(guān)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，意向承租方將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目承租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競買。對違反交易規(guī)則等行為，一經(jīng)查實(shí)出租方有權(quán)取消租賃資格。

15.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

六、聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：康經(jīng)理 *

李經(jīng)理 *

競 價 服 務(wù)：400 8289 082

現(xiàn)場報名地址： (略) 甘州區(qū)濱河新區(qū)品尊商務(wù)大廈9樓908室（甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所張掖辦事處）

網(wǎng)址：http://**.cn

甘肅省產(chǎn)權(quán)交 (略)

2024年4月3日