(略)

（第2次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝ * 號

受 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第十 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) 對 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第十 * 股 (略) 的棠下荷光路 * 號首層北面樓梯口及2-4層綜合樓出租項目（項目編號： (略) 交﹝ * 號）進(jìn)行公開競投，本項目采用網(wǎng)上競投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（ * ）資產(chǎn)地址：棠下荷光路 * 號首層北面樓梯口及2-4層綜合樓

（ * ）資產(chǎn)面積： * . * 平方米

（ * ）資產(chǎn)用途：綜合樓

（ * ）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（ * ）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 2元/月

2、競投自然遞增報價： * 元/月

3、租金遞增方式：租金從第4周期年開始遞增，每3年遞增 * 次，每次遞增幅度為上年繳納租金的 * %。

4、交易競投保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目報名界面 (略) 賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前 * 次性全額到達(dá)項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi) * 次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（1）交易保證金僅 (略) (略) 轉(zhuǎn)賬， (略) 、 (略) 、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2） * 個項目 (略) 賬號；

（3）報名的最后 * 天，為確保交易系統(tǒng)能 (略) 系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保 (略) 上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱 * 致， (略) 系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不 * 致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（ * ）租賃/承包期限為 * 年，即從 *** 至 *** 止；(暫定交付日期為 * 日，具體以競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同之日為交付之日)

免租期為1個月，即從 *** 至 *** 止。

（ * ）其他需要約定的事項:

1、該標(biāo)的物業(yè)之用途為綜合樓。2-4樓唯 * 出入口在該標(biāo)的物首 (略) ，標(biāo)的 * 樓面積 * . * 平方米不納入競投，不在承租范圍內(nèi)，可供承租方臨時使用。出租方于 * 日交付標(biāo)的物業(yè)，交付標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方給予免租期1個月，即自 * 日至 * 日。(暫定交付日期為 * 日，具體以競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同之日為交付之日)

2、租金按本方案列明的標(biāo)的物 (略) 地的面積計算，競投意向人報名參加競投即視為其認(rèn)可以標(biāo)的物業(yè)面積計算租金。任何與面積相關(guān)的費用計算均應(yīng)以此面積為準(zhǔn)。如租賃合同約定之面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以此由解除合同，否則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)沒收履約保證金。

3、該標(biāo) (略) 地按現(xiàn)時的現(xiàn)狀（包括水電）出租，設(shè)施需增容需以業(yè)主方 (略) 門申請， * 切費用由承租方承擔(dān)，業(yè)主方予以配合，承租方承諾不因此悔約，否則承擔(dān)違約責(zé)任。承租方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)地使用水電，按時交納水電費，水電費按供水供電單位的 (略) 。如在租賃期間 (略) 門發(fā)現(xiàn)有偷電 (略) 為的，則 (略) 為，由此造成的損失，由承租方承擔(dān)。

4、出租方就租金等費用向承租方開具發(fā)票（其中管理費為總租金的 * %，物業(yè)租金為總租金的 * %），出租方有權(quán)指派 (略) 市 (略) 棠下第十 (略) 或出租方的其他下屬企業(yè)（單位）與承租方簽訂租賃合同，并由該簽約主體開具發(fā)票。

5、該標(biāo)的物業(yè)暫 (略) 門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的物業(yè)之用途也未取 (略) 門的證件、消防證照、未辦理相關(guān)手續(xù)等。 (略) 辦理本標(biāo)的物業(yè)的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方無法取得本標(biāo)的物業(yè)之用途的相關(guān)營業(yè)證照、消防證照、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)等的責(zé)任均 (略) 承擔(dān)，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因無證產(chǎn)權(quán)等原因被認(rèn)定無效，出租方仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的物業(yè)使用費、管理費（如有）等，標(biāo)的物業(yè)使用費的金額及期限按原租賃合同中有關(guān)租金及期限的約定為標(biāo)準(zhǔn)計算，且所有違約條款均有效。如標(biāo)的 (略) 為需要拆除的，租賃合同自動終止，承租方 (略) 門要求拆除的期限前搬遷完畢，如政 (略) 為不予補(bǔ)償?shù)模纱嗽斐傻膿p失由各自承擔(dān)，雙方互不追究責(zé)任。

6、標(biāo)的物業(yè) (略) 地不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆、存儲危化品，不 (略) 業(yè)、 (略) 、 (略) 業(yè)、汽車美 (略) 業(yè)、 (略) 業(yè)，否則出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。

7、對 (略) 修補(bǔ)的，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等， * 切修補(bǔ)等費用均由承租方承擔(dān)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、小區(qū)內(nèi)的保安費（如有）、物業(yè)管理費（如有）、 (略) 門收取的出租屋稅費（如有）、申領(lǐng)牌照（如有）、罰款等費用，均由承租 方承擔(dān)。

9、承租方不得在標(biāo)的物 (略) 地經(jīng)營法律、法規(guī)及村規(guī) (略) 業(yè)，如環(huán)保法、刑法等法律、法 (略) 為。租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營，做到“齊門經(jīng)營”，不得占道經(jīng)營，若承 (略) (略) (略) (略) 后未能按 (略) 為涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)立即單方解除合同，收回標(biāo)的物業(yè)，沒收合同履約保證金，并有權(quán)要求 (略) 有租金等費用，若造成出租方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

* 、承租方的通信地址以簽訂的租賃合同上提供的地址為確認(rèn)的、可寄達(dá)地址。如承租方變更地址或聯(lián)系方式，須及時以書面并蓋章或簽名的方式告知出租方，否則視為未變更地址或聯(lián)系方式； (略) 租賃合同相關(guān)事宜的通知、信函、文件、司法文書等，出租方有權(quán)按照上述確認(rèn)地址或聯(lián)系方式以快遞或者掛號信等形式告知。如非因出租方原因?qū)е锣]件退回，則郵件退回之日則視為已送達(dá)承租方。

* 、合同期限屆滿后，如承租方未能中標(biāo)的，則其應(yīng)當(dāng)提前搬遷并在合同期限屆滿之日將標(biāo)的物業(yè)交還給出租方。如租賃合同因法定或約定事由提前終止的，則承租方應(yīng)在合同終止之日起7日內(nèi)搬遷完畢并將標(biāo)的物業(yè)交還給出租方。如承租方逾期搬遷的，視為承租方放棄標(biāo)的物 (略) (略) 有設(shè)施、物品、裝修、裝飾、外墻廣 (略) 有權(quán)，出 (略) 處置，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方的租賃租金、水電費等費用計付至實際交還標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施（如有）、增設(shè)構(gòu)筑物（如有）之日，按合同約定的租金等費用的標(biāo)準(zhǔn)計算。

* 、承租方違反租賃合同及本項目交易中的 (略) 有約定條款，均構(gòu)成承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)立即單方解除租賃合同、沒收合同履約保證金、要求承租方立即恢復(fù) 標(biāo)的物業(yè)原狀、追究承租方違約責(zé)任、賠償出租方損失等。

* 、承租方必須遵守國家法律、行政法 (略) 在村的村規(guī)民約。

* 、承租方須獲得出租方的書面同意后方能對 (略) 裝修、改造；如需增設(shè)建筑物、加裝電梯、報裝消防設(shè)備等其他需要申報的事項，承租方需以業(yè)主方的 (略) 門申請，相關(guān)的費用和手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)，獲得許 (略) 。若承租人違反上述約定，則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。 (略) 增設(shè)的建筑物、電梯設(shè)備及其 (略) 有權(quán)均無 (略) 有。增設(shè)建筑物的租金由承租方按合同約定的同期租金標(biāo)準(zhǔn) (略) 支付，租用年限、管理等事宜按適用合同的約定。因增設(shè)該建筑物而引起的人身、財產(chǎn)損失 (略) 承擔(dān)賠償責(zé)任，造成出租方原標(biāo)的物業(yè)毀損的由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。增設(shè)建筑物產(chǎn)生的 * 切費用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 承擔(dān)、辦理，業(yè)主方予以配合。租賃合同期滿，出租方有權(quán)要求承租方按標(biāo)的物業(yè)和增設(shè)建筑物現(xiàn)狀交還或恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀、拆除增設(shè)建筑物，承租方應(yīng)無條件配合，如產(chǎn)生恢復(fù)原狀之費用則由承租方承擔(dān)。

* 、在租賃期限，承租方需要報裝各類物業(yè)附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)狻㈦娞荨⑾赖龋┗?(略) 升級改造的，均必須要以業(yè)主方的名義申報、報建，在安裝或者改造完成后 * 個月內(nèi)， (略) 有相關(guān)的申報、批準(zhǔn)文件的原件交給業(yè)主方，如有違反，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。

* 、在租賃合同期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施如遇政府征收或“ * 舊”改造需要拆遷的， (略) 之日該租賃合同即解除，且承租方應(yīng)在收到搬遷及合同解除通知之日起7日內(nèi)無條件搬遷完畢（具體以征拆主體發(fā)出的搬遷通知的期限為準(zhǔn)）并向出租方交還標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施，不作任何 * 方嚴(yán)重違約，承租方無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、“ * 舊”改造手續(xù)， (略) 有補(bǔ)償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業(yè)拆遷補(bǔ)償費、設(shè)施補(bǔ)償費、安置費等）全 (略) 有。承租方逾期未搬遷的，視為承租方放棄 (略) (略) 有權(quán)， (略) 處置且無須支付 * 方任何費用。

* 、合同履約保證金 *** 元（大寫： * * * 萬元整），其中交易保證金 *** 元（大寫： * * * 萬元整）將轉(zhuǎn)作為合同履約保證金，不足的金額由競得人在合同簽訂前向出租方補(bǔ)齊。合同簽訂前，競得人還需向出租方交納 * 個月租金（以成交價為準(zhǔn)）。競得人需繳清上述費用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費用，則視為競得人原因，未與出租方簽訂合同，視為競得人自動放棄競得資格，交納的交易保 (略) 轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： *** 至 ***

（ * ）報名時間：競投人可于 *** 至 *** 登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選 (略) 網(wǎng)上報名，填寫報名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報名流程。

（ * ） (略) 絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選 (略) 報名。

（ * ）競投開始時間： *** * : * （項目競投出價初始時長為 * 分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額， * 旦出價，不予撤銷。）

（ * ）競得人資料提交

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) * 次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單 (略) 理。競得人憑 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

3.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

4. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村 (略) 交易時，項目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺展

示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子 (略) 理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號， (略) 頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱： (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第十 * 股 (略)

項目業(yè)主單位地址：天 (略)

聯(lián)系人：潘炳卓

聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區(qū)軟件路 * 號）

(略) 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

* 年 * 月 * 日