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(略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股 (略) 定于 * 日上午9: (略) 耕地第 * 地 (略) 出租競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往本 (略) 咨詢及報(bào)名。

* 、本次招租是根據(jù) (略) 市政府第 * 號(hào)令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投；并嚴(yán)格依照《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行。

* 、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

項(xiàng)目名稱（或地址）： (略) 耕地第 * 地塊農(nóng)用地

（ * ）資產(chǎn)狀況：約6畝    

（ * ）擬出租年限：9年（即從 * 日至 * 日止）

（ * ）擬出租底價(jià)： * 0元/畝·年，每次起價(jià)不低于 * 元/次

（ * ）遞增情況：每3年遞增 * %

（ * ）招租方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得

（ * ）標(biāo)的物 * 至范圍：東至村集體留用地，南至村集體留用地，西至南大干線，北至規(guī)劃 * 號(hào)路。

（ * ）附加條件：無

* 、租賃期內(nèi)，辦 (略) 需的稅、費(fèi)（ (略) 得稅）由承租方負(fù)責(zé)。

* 、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

競(jìng)投人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

* 、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

（ * ）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間： * 日至 * 日（上午8: * — * : * ,下午2: * —5: * ，節(jié)假日除外），款項(xiàng)到賬須到 (略) 開具收據(jù)方視為報(bào)名成功，逾期不接受報(bào)名。

（ * ）報(bào)名和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：茭塘東村股 (略) ，

（ * ）報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

 1、凡企業(yè)法人參加出租競(jìng)投，需提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（復(fù)印蓋章）、法定代表人有效身份證復(fù)印件各 * 份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者參加出租競(jìng)投，需提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印蓋章）和本人有效身份證復(fù)印件各 * 份；自然人參加出租競(jìng)投，提交有效身份證及身份證復(fù)印件；

2、法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明原件及復(fù)印件；

3、繳交保證金：報(bào)名時(shí)需繳納保證金  *** 元，以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入開戶名稱為： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** 。

* 、競(jìng)投約定：

（ * ）競(jìng)投人交納交易保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租，自愿承擔(dān) * 切投資風(fēng)險(xiǎn)。

（ * ）如到截止時(shí)間只有 * 個(gè)單位（或個(gè)人）提交保證金的，視該單位（或個(gè)人）以底價(jià)中標(biāo)。

（ * ）競(jìng)投人須攜帶保證金收據(jù)、保證金繳款憑證和本人身份證（公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證），在競(jìng)投時(shí)間開始 (略) 報(bào)到參加競(jìng)投，競(jìng)投人憑身份證 (略) ，非競(jìng)投人員不得入內(nèi)。如需委托他人參加競(jìng)投的須在召開競(jìng)投會(huì)前到村委會(huì)辦理委托手續(xù)。

（ * ）競(jìng)投人如遲到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方則沒收該競(jìng)投人（單位）的保證金(遇特殊情況并已提前告知出 (略) ，經(jīng)允許的除外)。未中標(biāo)者在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 辦理保證金退還手續(xù)（不計(jì)利息），逾期未辦理者責(zé)任自負(fù)。

（ * ）舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第 * 輪叫價(jià)競(jìng)投人必須舉牌應(yīng)價(jià)，否則沒收保證金；第 * 輪如有競(jìng)投人舉牌叫價(jià)，其他競(jìng)投人不舉牌跟進(jìn)或叫價(jià)的直接淘汰，如此類推。底標(biāo)價(jià)、每次應(yīng)價(jià)的最低額 (略) 宣布為準(zhǔn)， (略) 明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得，競(jìng)價(jià)經(jīng)主持人詢價(jià)確認(rèn)無人應(yīng)價(jià)后木槌擊板表示中標(biāo)，主持人木槌擊板之后才出現(xiàn)的競(jìng)價(jià)無效。

（ * ）當(dāng)標(biāo)的物在第 * 輪出現(xiàn)無人叫價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在第 * 輪舉牌的競(jìng)投人中，隨機(jī)搖珠抽取 * 位競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租標(biāo)的物，否則該競(jìng)投人的保證金不予退回。

（ * ）競(jìng)投結(jié)束后， (略) 與村股 (略) 簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，并在競(jìng)投結(jié)果公示滿 * 個(gè)工作日后， * 個(gè)工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路 * 號(hào)）與出租方簽訂合同，如中標(biāo)人不簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，不按期簽訂合同或放棄競(jìng)得資格的，出租方?jīng)]收其保證金，收回 (略) 理。

（ * ）中標(biāo)方簽訂合同后 * 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同， * 年后合同轉(zhuǎn)讓第 * 方時(shí)需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租。

（ * ）本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競(jìng)投人可 (略) 了解標(biāo)的物位置及基本情況。

（十） (略) (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，承租方只可作法律許可的用途合法使用。

* 、競(jìng)投時(shí)間： * 日上午9： * 。

* 、競(jìng)投地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路 * 號(hào)）。

十、本公告僅適用于本次招租活動(dòng)，解釋權(quán)屬于本村股 (略) 。

咨詢電話： ***  黃先生

茭塘東村股 (略)

* 日

承包土地合同（正本）

發(fā)包方： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股 (略) （以下簡(jiǎn)稱 * 方）

法定代表人： 黃銳華 ， (略) 長(zhǎng)

承包方：                                      （以下簡(jiǎn)稱 * 方）      

住址：                                     

身份證號(hào)碼：                               

為了更好地提高集體經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)社委會(huì)集體研究，村民代表簽名同意。 * 方?jīng)Q定將位于 (略) 耕地第 * 地塊農(nóng)用地（土名）的村集體土地，面積6畝，以 (略) 公開發(fā)包（以價(jià)高者得），經(jīng)投標(biāo)由 * 方中標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)種養(yǎng)業(yè)，現(xiàn)經(jīng) * 、 * 雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同，以便雙方共 (略) 。

* 、 承包年限和承包面積

1、承包期限： 9 年，即從 * 年 5月1 日起至 * 年 4月 * 日止（公 (略) 同）

2、發(fā)包土地面積： 6畝。 * 方在簽訂 (略) 查看了土地的位置、現(xiàn)狀、土地的具體邊界情況等，合同簽訂后， (略) 面積丈量。 * 方將來不得以實(shí)際丈量土地面積與約定不符而向發(fā)包方提出任何要求。

承包價(jià)款及交款辦法

（ * ）承包土地的價(jià)款，中標(biāo)價(jià)為每年每畝      元,承包款每3年遞增 * 次,遞增幅度在上 * 期的基礎(chǔ)上遞增 * %。

 ( * ）承包款及定金的繳納：

1、在合同承包期開始當(dāng)月十天內(nèi)交清第 * 年度（ * 個(gè)月計(jì)）承包款給 * 方；以后新年度開始的對(duì)應(yīng)月十天內(nèi)交清 * 個(gè)月的承包款（即先交錢后使用）。

2、簽訂合同時(shí)， * 方先交 * * * 萬元整（￥ *** 元）給 * 方作定金（投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)），該定金到承包期滿后， * 方無違約并交清該由 * 方的費(fèi)用后， * 方在十天內(nèi) * 次性退回給 * 方（需提供原按金收據(jù)退款，定金不計(jì)利息）。

3、 * 方收取 * 方承包款及定金時(shí)，只能提供收據(jù)，若 * 方需要提供發(fā)票的稅費(fèi)由 * 方負(fù)責(zé)。

* 、承包條款

1、期內(nèi)， (略) 自籌資金，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，期間經(jīng)營(yíng)的 * 切債權(quán)、債務(wù)、稅收（包括農(nóng)業(yè)特種產(chǎn)品稅）水電等費(fèi)用均由 * 方負(fù)責(zé)。

2、期內(nèi)， * 方承包該土地可經(jīng)營(yíng)種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能存放易燃、易爆、強(qiáng)腐物品、工業(yè)廢物、泥漿及堆放垃圾，不得將該土地用于抵押、頂債或變賣，嚴(yán)禁開采地下資源。

3、 * 方應(yīng)積極維護(hù) * 方的合法權(quán)益，并尊重 * 方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 * 方必須管理好員工的治安秩序、安全生產(chǎn)等，若員工發(fā)生傷亡事故、安全生產(chǎn)事故， * 切責(zé)任由 * 方負(fù)責(zé)。

4、期內(nèi)， * 方在該土地范圍內(nèi)需用水時(shí)要控制好水位，若因水源外溢造成周邊農(nóng)作物受損的， * 切責(zé)任由 * 方負(fù)責(zé)。承包地內(nèi)原有排灌設(shè)施交由 * 方使用和管理，如有損壞，由 * 方負(fù)責(zé)維修，期滿時(shí)保證排灌設(shè)施能夠正常使用，并交還給 * 方。

5、 * 方不得因時(shí)年欠豐或自然災(zāi)害等理由拒絕或者遲延繳交承包款給 * 方。若因自然災(zāi)害而 (略) 門對(duì) * 方的損失有補(bǔ)償?shù)模ㄑa(bǔ)助或補(bǔ)貼），補(bǔ) (略) 有。

6、期滿時(shí)，若 * 方繼續(xù)發(fā)包該土地的，在承包期滿 (略) 公開發(fā)包，若 * 方參與投標(biāo)且遇到在同等的價(jià)格時(shí)， * 方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。

7、 * 方搭建的臨時(shí)工棚、設(shè)施、附著物、青苗及雜物在期滿時(shí)，自行清理好，否則 * 方 (略) (略) 費(fèi)用（ * 方有權(quán)沒收 * 方定金作為清理費(fèi)用）。

* 、違約責(zé)任

1、 * 、 * 雙方應(yīng)嚴(yán)守合同，單方不能中途違約合同，若 * 方中途違約，返還定金，并賠償 (略) 投入的損失(按評(píng)估公司評(píng)估結(jié)果計(jì)算)；若 * 方中途違約，則沒收 * 方的定金，并賠償 * 方相當(dāng)于解除本合同時(shí)當(dāng)年 * 年的承包款金額, (略) 投入的青苗、設(shè)備和附著物不準(zhǔn)搬遷及損壞， (略) 有。

2、 * 方必須按時(shí)繳交承包款給 * 方，若超期繳交， (略) 拖欠金額每日以1‰計(jì)付滯納金，若超期 * 十天仍無法交清拖欠承包款及滯納金的，則 (略) 理， * 方有權(quán)收 (略) 處理（地上青苗、設(shè)施、附著物等 (略) 有），并沒收 * 方定金及追究 * 方賠償責(zé)任。

* 、其他事項(xiàng)

1、期內(nèi)，如 * 方需將該土地（ (略) 份）轉(zhuǎn)包給第 * 方的，應(yīng)如實(shí)通知 * 方并征得 * 方同意（無違反本合同條款的， * 方應(yīng)同意）方可轉(zhuǎn)包。第 * 方承包或使用期限不能超過本合同約定的承包年限。若未經(jīng) * 方同意， * 方擅自轉(zhuǎn)包他人， * 方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并沒收 * 方交付的合同定金及追究 * 方賠償責(zé)任。

2、期內(nèi)，如遇 (略) 門征收或征用該土地時(shí)（全征），雙方必須服從，無條件終止合同。有關(guān)征收或征用補(bǔ)償?shù)臍w屬，應(yīng)按當(dāng)時(shí)征收的政策、 (略) 理，土地補(bǔ)償款及勞 (略) 安 (略) 有；青苗及 * 切地上附著物的補(bǔ)償， * 方占 * %， * 方占 * %，征收或征用當(dāng)年，被征收或征用的土地， * 方按實(shí)際承包時(shí)間交付承包款（按接到征地書面通知書當(dāng)月止）。 * 方在扣除 * 方實(shí)際承包時(shí)間的承包款后，將該剩下的預(yù)付承包款（即未使用時(shí)間的預(yù)交承包款）于下月 * 號(hào)前退回給 * 方。除此之外， * 方不作任何補(bǔ)償給 * 方。若 (略) 門 (略) 份土地時(shí)，剩余的土地由 * 方繼續(xù)承包，合同內(nèi)容、條款不變，承包款按征收或征用土地面積相應(yīng)折算。已征收或征用的土地定金待合同期滿退回給 * 方。

3、本合同如有未盡事宜， * 、 * 雙方可協(xié)商補(bǔ)充， (略) 分與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著平等互利，等價(jià)交換的原則協(xié)商解決，若協(xié)商無法 * 致， (略) 裁決。

* 、本合同自簽字日起生效，文本 * 式 * 份， * 方、 * 方各執(zhí) * 份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 存 * 份。

 

* 方（蓋章）： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村股 (略)

 

法定代表人（簽名）：          

 

 

* 方（簽名）：            

 

附件：（1）承包人身份證復(fù)印件。

 

簽訂日期：   年    月    日