項目名稱

海南長城建筑 (略) 債權及附屬權利轉讓

項目編號

QY(略)HN1005

掛牌起始日期

2025年1月6日

掛牌截止日期

2025年1月20日

掛牌期滿，如未征集到競買人

掛牌終止

標的基本情況

債務人：海南長城建筑 (略)

債務本金共計：1472.(略)元

債務利息:167.(略)元（截至2024年8月31日）根據原借款合同計算

掛牌價

10,310,000元

保證金

1,000,000元

轉讓方名稱

海南 (略)

轉讓方

聲明

1、標的物屬于委托方所有或者依 (略) 分的不良債權資產，委托方現提供的標的物的有關權屬證明和資料，是成交后擬移交給受讓方的全部相關資料。標的轉讓條件及瑕疵和風險聲明詳見其他條款和附件《債權轉讓協議》。

2、委托方聲明交易標的物嚴格按照現狀進行轉讓，掛牌價為委托方轉讓標的物必須確保獲得的最低凈收入，因此轉讓成交后受讓方主張權利、改變標的物權利現狀和使用現狀過程中不得要求委托方承擔任何責任和費用，即：①標的物 (略) 權利現狀和使用現狀進行轉讓；②轉讓成交后，委托方向受讓方移交債權資料即視為已完全履行了移交標的物的義務；③辦理標的物轉讓通知、權屬變更、權利變更手續，主張資產權利，以及接收接管標的物或是標的物所涉及土地、房屋和動產等資產（即對標的物進行清場）等工作，由受讓方自派人員、自擔全部費用進行交涉辦理；④在辦理變更手續、接收標的物或是標的物所涉及資產和主張資產權利過程中，相關單位、組織和個人依法要求各前手權利人交納或補交的稅、費(包括但不限于欠繳的司法費用、水電費、物業管理費、煤氣費等各種費用)、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現二次或多次變更的稅、費、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔。

3、委托方聲明標的物為不良債權資產，還有可能存在不為委托方所知的瑕疵、欠費欠款或是阻礙受讓方實現權利的潛在不利因素，因此委托方要求競買人在參與競價前應自行聘請相關專業人士對標的物不良資產進行認真細致的審查、調查，否則，成交后有可能會面臨無法取得標的物債權及其他不能實現預期目的風險，以及需受讓方獨自承擔欠費欠款的風險。

4、委托標的為非債券債權,其轉讓不屬增值稅應稅范圍,成交后委托方不開具成交款的發票，只開具收款收據。

5、委托方要求：競買人報名參與競買標的，視為同意委托方所提供的《債權轉讓協議》條款內容（除轉讓價格及時間待定外）。轉讓成交成為受讓方后，同意按該附件所述條件和轉讓成交價格、時間簽訂該協議。

6、委托方要求：競買人對轉讓標的物的競價轉讓條件、要求及標的物的現狀（包含成交后，委托方可向受讓方所提供的轉讓標的物的全部資料）已充分知悉和認可。

7、委托方要求：競買人參與競價前應自行或聘請相關專業人士對標的物完成權屬變更、權利變更和接管接收標的物或是標的物所涉及資產存在的風險及可能被要求交納或補交各類款項進行認真細致的評估，競買人報名參與競買即視為其已完全了解轉讓標的物的瑕疵，并完全接受因此而產生的相應后果。

8、競買人競得后，5個工作日內應與委托方簽署《債權轉讓協議》，并按協議約定支付全部成交款項（含預付款），支付完全部成交款項后，委托方并移交標的物檔案資料及配合受讓方辦理移交通知。移交完成后委托方作為委托人的移交標的物義務即為履行完畢。

9、委托方向受讓方提供的標的物權屬資料以從前手 (略) 接收的標的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限。

10、標的物或是標的物所涉及土地、房屋和動產等資產的接收接管如涉及清場問題，由受讓方自派人員、自行承擔費與相關方交涉解決。

11、辦理標的物的轉讓通知、權屬變更、權利變更手續，主張資產權利，以及接收接管標的物或是標的物涉及土地、房屋和動產等資產（即對標的物進行清場接收）等工作，由受讓方自派人員、自行承擔費用進行辦理，委托方可給予辦理手續上的必要的協助，但受讓方不得通過訴訟等方式要求委托方承擔超過約定范圍以外的責任和義務。標的物的權屬變更、權利變更、主張權利以及接收接管標的物或是標的物涉及土地、房屋和動產等資產存在的風險和在此過程中，相關單位、組織和個人依法要求各前權利人交納或補交的所有稅、費(包括但不限于水電、物業管理、煤氣等各種欠費)、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現二次或多次變更的稅、費、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔。

重大事項

披露

1、轉讓方（ (略) 置）按照債權現狀進行轉讓，債權接續的原始文件由競買人至 (略) 查勘，相關交易風險由競買人自行承擔，與海南產權交易所無關。

2、本項目所涉及的債權及擔保權的合法性、有效性、可能存在風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調查，自行評判購買風險。

報名時間

自公告之日起至2025年1月20日17:00止

保證金的繳納及交易價款支付方式

競買人報名須繳納保證金和誠意金，保證金（金額見上表）、誠意金及成交價款支付方式如下：

1、競買保證金支付方式：

公告期內競買人應繳納競買保證金(略)元至海南產權交易所指定賬戶或由轉讓方出具已繳納競買保證金的書面證明材料，繳納截止時間：2025年1月20 日17:00。成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

2、誠意金支付方式：

公告期內，已向轉讓方支付保證金或預付款的競買人，單個標的另須繳納(略)元誠意金至海南產權交易所指定賬戶，繳納截止時間：2025年1月20 日17:00。成交后，誠意金轉為交易服務費（多退少補）。已向海南產權交易所繳納保證金的競買人，不需要繳納誠意金。

3、海南產權交易所指定賬戶：

戶 名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬 號：(略)(略)

4、成交價款一次性支付。確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》，在簽訂協議之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。（如競買人已向轉讓方支付過預付款的，成交價款直接轉入轉讓方指定賬戶）。

受讓方資格要求

競買人應為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、債務人管理人員以及參 (略) 置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬于與參與不 (略) 工作人員、債務人或者受托資產評估機構負責人員、管理人員等有近親屬關系的人員；不屬于失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人；不屬于影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等；不屬于標的債權所涉及的債務人和擔保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據法律法規、司法解釋或監管機構的規定不得收購、受讓標的債權的主體。

特別提示

1、轉讓方要求競買人，報名參與競買標的，視為同意轉讓協議條款內容（除轉讓價格及時間外）。成交成為受讓方后，同意按成交價格、時間簽訂該協議。

2、轉讓方要求競買人參與競買前應自行或聘請相關專業人士對標的物完成權屬變更、權利變更和接管接收標的物或是標的物所涉及資產存在的風險及可能被要求交納或補交各類款項進行認真細致的評估，競買人報名參與競買即視為其已完全了解轉讓標的物的瑕疵，并完全接受因此而產生的相應后果。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。且因不符合條件參加競買并成為受讓方的，海南 (略) 有權沒收受讓方的保證金，并重新組織競價。

4、競買人參與競買成功成為受讓方后，如未能按時支付轉讓成交總價款，則競買保證金作為違約金不再退還受讓方，競買保證金在扣除海南產權交易所應收取的交易服務費之后，剩余歸轉讓方。

5、受讓方應于付清全部轉讓成交款后15個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到轉讓方（地址： (略) (略) 濱海大道81號南洋大廈2301房）處辦理標的物交接手續。

6、如 (略) 置有任何疑問或異議請與海南 (略) 聯系。聯系人：王先生，聯系電話:(略)。公司地址： (略) 濱海大道81號南洋大廈14樓。

交易方式

及競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

報名程序

競買人須在2025年1月20 日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產權受讓申請表》（見附件）；

2、《網絡競價須知》（見附件）；

3、法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5、委托方聲明等其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字摁手印（自然人）。

(略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、如競買人有以下違約情形之一，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家符合條件的競買人時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》的；

（6）未按照《債權轉讓協議》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

交易服務費

本次交易服務費由受讓方按照海南產權交易所收費標準承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

限時競價時間

限時競價周期(秒)

競價階梯(元)

海南長城建筑 (略) 債權及附屬權利轉讓

2025年1月6日9:00

2025年1月21日9:30

120

(略)

附件下載

1、產權受讓申請書；2、網絡競價須知；3、債權轉讓協議；4、委托方聲明

標的咨詢

項目（報名）咨詢：交易一部楊女士 (略) ，孫女士 (略)

委托方聯系人：王經理，聯系電話:(略)

技術支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其他