(略) 省 (略) 市 (略)

拍賣公告

本院將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在淘 (略) (略) 公開拍賣活動,現公告如下：

* 、拍賣標的：

(略) 大 (略) 位于 (略) 市 * 曹路東、藥都大道北、木蘭 (略) 尚元國際小區項目土地使用權及在建工程房地產。

起拍價：￥：2. * 億元；保證金： * 萬元；增價幅度： * 萬元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日止正常工 (略) ，自行看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式整體拍賣，保留價等于起拍價，至少 * 人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。

* 、拍品描述

1、經 (略) (略) 評估，價格認定標的為位于 (略) 市 * 曹路東、藥都大道北、魏武大道西、市府南 (略) 尚元國際小區停建房地產項目。所在宗地總面積 * 8平方米（其中住宅用地 面積為 * 8平方米，商業用地面積 * 平方米），規劃總建筑面積 *** 平 方米[其中地上建筑面積 *** .6平方米（含住宅建筑面積 *** . 6平方米， 商鋪建筑面積 * . 4平方米，會所地上建筑面積 * . 6平方米），地下建筑面 積 * .4平方米（地下車庫 * 平方米（含地下室 * . 2平方米),地下室 * .4平方米）]。

在價格認定基準日認定標的宗地上已有6幢在建工程，為1#至6#樓（均為 地下 * 層（地下 * 層為人防），地上主體十 * 層住宅樓），規劃建筑面積為 * 1.8平方米（其中1#樓建筑面積 * 平方米，2#樓建筑面積 * .7平方米，3#樓 建筑面積 * .7平方米，4#樓建筑面積 * .7平方米，5#樓建筑面積 * 3平方米，6#樓建筑面積 * .7平方米），建筑結構為框架剪力墻結構，至價格認定基準日已停建，目前1#、2#、6#頂層主體尚未施工，其余主體均已完成，1#至6#樓墻體均未砌完，水電等均未安裝。其余商業、會所、7#樓及 * #至 * #樓 均未動工。

價格認定標的土地無明確的容積率，本次評估假設規劃建筑 (略) 分 不計入容積率，則容積率為地上建筑面積與土地面積的比值，故該宗地平均容積率約為3.0 ( *** . 6/ * 8)。

2、 * 年7月， (略) 委托 (略) (略) (略) 對 (略) 市尚元國際小區1#-6#樓施工 (略) 了審計，1#、2#、6#樓頂層主體尚未施工，所有樓盤墻體均未砌完，水電 (略) 分管材和套管。

3、 * 年4月，經 (略) 省建設工 (略) (略) 對 (略) 市尚元國際小區1#-6#樓結構安全性鑒定，評定1#-6#樓結構安全性等級為Ｂｓｕ級同時建議對1#-6#樓的混凝土露筋、蜂窩、 (略) 位需采用水泥砂漿抹面、混凝土澆搗、水泥壓 (略) 處理； (略) 的銹蝕 (略) 理；未經技術鑒定或設計許可，不得改變結構用途。

* 、特別提醒

(略) 期和展 (略) 的，拍賣標的以 (略) 拍賣。拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵 (略) 了解，拍賣人對 (略) 作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣及看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的是否欠相關稅費及數額，相關證件是否齊全，是否需要補辦或重新辦理，拍品成交后能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理， (略) 省 (略) 市 (略) 僅負責 (略) 門出具相關法律文書。 (略) 涉及的買、賣雙方 * 切稅、費均按照法律法規規定承擔。拍品 (略) 欠 * 切稅、費由拍賣款中扣除，相關事 (略) 置非法集資領導小組負責辦理。

* 、對上述標的權屬、 (略) 為等相關問題有異議者， (略) 置非法集 (略) 聯系，法院作為受托方，不負責接待、答復。 (略) 通知各方當事人；因當事人原因未能接收通知的，公示滿 * 日視為已經通知。

* 、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定帳戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

十、拍賣成交余款請在拍賣成交后 * 日（如遇節假日順延） (略) 繳納（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) 。 (略) ： (略) (略) 。賬號： *** ），預期未繳納的， (略) 理，保證金 * 律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息， (略) (略) 非辦專戶。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋[ * ] * 號《 (略) (略) 網絡拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 置非法集 (略) 咨詢。

咨詢電話： ***

此公告同時在“ (略) ”上發布。

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