拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月18日10時至2025年7月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**)，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 同心·江南花園C6幢3單元305室及C6幢A9室的不動產

(略) 同心·江南花園C6幢3單元305室的不動產，規劃用途為住宅，房屋建筑面積146.44平方米，土地使用權面積54.59平方米，權證號為龍 (略) 字第(略)號、 (略) 共字第(略)號，房屋總層數6層，所在層次3層，已裝電梯。

(略) 同心·江南花園C6幢A9室的不動產，規劃用途為附屬用房，房屋建筑面積29.11平方米，權證號為龍 (略) 字第(略)號、 (略) 共字第(略)號，房屋總層數6層，所在層次1層。

該不動產土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權種類為出讓；權屬人為葉某、謝某（共同共有）；權證號為浙龍國用（2008）字第1300號。權利負擔信息：中國 (略) 龍泉支行已于2008年5月22日辦理抵押登記（一般抵押），債權數額(略)元。騰空情況：已騰空。【拍賣標的物評估詳情 (略) 站“標的物介紹”頁面“相關附件下載”點擊查看。】

特別提醒： (略) 綜合 (略) 工作人員實地勘驗，該不動產存在以下必拆情形：同心·江南花園C6幢3單元305室北側搭建陽光房，第一部分長4m、寬2.9m；第二部分長5.8m、寬3.6m；南側搭建陽光棚，第一部分長6.1m、寬2m；第二部分長3.6m、寬2.8m。買受人須無條件接受有 (略) 理，相關費用自理。詳情自行咨詢相關職能部門。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:5600元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排。聯系電話：400-(略)或登(略)訪問http://**“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約）。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人在領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書后20日內辦理過戶登記手續，逾期未辦理過戶手續所產生的相關法律后果，將全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。其他可能存在的水、電、物業管理費、物業維修基金等欠費及未明確繳費義務的涉拍賣房產的費用由買受人承擔。具體費用請咨詢相關職能部門。

(略) 不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學籍有特殊要求，請競買人自行征詢當地相關戶籍、學籍管理部門了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0578-(略),聯系人：董法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年7月31日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江龍泉農村 (略) 營業部

收款賬號：(略)2264

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0578-(略)，法院咨詢電話：0578-(略)。咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：400-(略)或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。淘寶技術咨400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年六月十七日