(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告

瑞土告字〔2022〕32號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方 (略) 南濱西單元02-65（1）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) 公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌租賃活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥455萬(wàn)元/畝；

（二）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥850萬(wàn)元/畝；

（三）單位能耗增加值≥13.8萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；

（四）單位排放增加值≥4700萬(wàn)元/噸；

（五）年畝均稅收≥50萬(wàn)元（五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收40萬(wàn)元/畝執(zhí)行）。

環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)： (略) 環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

注：上述宗地具體情況以《掛牌租賃文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。

三、競(jìng)租對(duì)象：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)租協(xié)議書(shū)。

（四）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)， (略) 內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額 (略) ，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記， (略) 有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理；租賃人可以根據(jù)掛牌租賃結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》， (略) 登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。 (略) 履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（五）本地塊實(shí)行“雙合同+標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”以及“先租后讓”方式出讓?zhuān)赓U期限5年，5年期滿(mǎn)后若符合標(biāo)準(zhǔn)（即固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于455萬(wàn)元/畝（含地價(jià)），年畝均銷(xiāo)售產(chǎn)值不低于850萬(wàn)元，年畝均稅收不低于50 萬(wàn)元（五年監(jiān)管期內(nèi)以年畝均稅收40萬(wàn)元執(zhí)行），單位能耗增加值不低于13.8萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位排放增加值不低于4700萬(wàn)元/噸，項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低于3.72%）可予以協(xié)議出讓供地，5年達(dá)標(biāo)后協(xié)議出讓價(jià)為45.5萬(wàn)元/畝。

四、競(jìng)租申請(qǐng)：競(jìng)租申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)租要求，并按要求足額繳納競(jìng)租保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌租賃活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：2022年7月4日9時(shí)至2022年7月14日9時(shí)10分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2022年7月4日9時(shí)至2022年7月12日16時(shí)。

競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2022年7月12日16時(shí)。

五、本次掛牌租賃的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌租賃文件》， (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、本次掛牌不設(shè)租賃底價(jià)。

2、項(xiàng)目屋頂須安裝分布式光伏發(fā)電設(shè)備。

3、根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及獨(dú)享的口部建筑竣工驗(yàn)收后，無(wú)償移交給國(guó)資辦，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。 (略) 政府辦公室文件（溫政辦（2021）71號(hào)文件）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)： (略) 公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（ (略) 濱江大道滿(mǎn)庭芳大樓三樓）、 (略) 自然資源和規(guī)劃局行政審批科（ (略) 瑞祥新區(qū)文莊路777號(hào)政務(wù)服務(wù)中心H25窗口）

聯(lián)系電話：0577-*（公共資源交易中心），0577-*（自然資源和規(guī)劃局）。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

(略) 公共資源交易中心

2022年6月14日