拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 嵐山 (略) 所有 (略) (略) 嵐山頭街道王家海屋的房產土地及地上附著物。

★摘錄自魯弘評詢報（2024）第024號。

評估價：評估標的物在評估基準日的價格為751.#元，評估基準日為2024年5月14日。

起拍價：525.#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月16日10時止接受咨詢（法定節假日、雙休日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人及相關人員對拍賣標的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人在拍賣開始前自行確認、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買 (略) 出具的拍賣成交確認執行裁定書及拍賣成交確認書自行至登記機構辦理標的物的相關產權過戶登記手續。本次拍賣標的物的交付手續、轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關稅法等法律規定，依法由雙方各自承擔，其他沒有規定或者規定不明的（包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業管理費用等）均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，享有優先購買權人可優先購買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年5月27日17時前通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 指定賬戶,詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行日照嵐山支行，賬號：#23）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、本次拍賣上述資產的案件當事人、已知抵押權人、擔保物權人、租賃占有人等相關權利人，自公告發布之日起視作拍賣通知送達，公示期滿五日視為已經通知。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0633-#

拍賣輔助機構： (略) (略)

客服電話：400-600-1216

淘寶技術咨詢：400-822-2870（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

(略) (略) (略)

2025年4月16日