(略) 普 (略)

拍賣公告

(略) 普 (略) 將于2023年12月19日10時至2023年12月22日10時止（延時除外）在“淘寶網”（http://**）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 江寧路1376號3層抵押房產

權證號：普*；建筑面積：1168.32平方米；權證核準日期：2012年9月26日；房屋類型：商場；所有權來源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：1998年；房屋用途：商業；總層數：24。

土地宗地號：普陀區長壽路街道26街坊5/2丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：未記錄；使用權取得方式：劃撥；土地用途：商辦綜合；宗地（丘）面積：3028.04平方米。

評估價：2465萬元

起拍價:1726萬元；保證金：173萬元；增價幅度：5萬元及其倍數。

二、拍賣時間：2023年12月19日10時至2023年12月22日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構上 (略) 咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

六、特別提醒：標的物（帶租約拍賣，租期為6年，租賃時間為2019年12月1日至2025年11月30日止（其中2025年11月1日-2025年11月30日為免租期），*方開具發票，稅費由*方承擔，每月支付一次，先付后使用。此租金到2021年12月1日起遞增百分之五，直到合約期滿，*方在2025年10月份一次性支付給*方10萬元作為房租補償，詳見《房屋租賃合同》。）以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務， (略) 不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年1月5日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權的代理人） (略) 指定賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

特別提醒：該標的所有權來源方式為劃撥，拍賣成交后，需繳納土地出讓金，相關事宜請自行了解。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月13日前通過拍賣輔 (略) 聯系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在2023年12月13日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上 (略)

咨詢電話：021-*；*；翁先生（上 (略) ）

聯系地址： (略) 黃浦區云南北路30號；

舉報監督電話：021-*

(略) 普 (略)

2023年11月14日