出租方承諾 | 本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的北京市西城區月壇北街2號A座20層整層房地產通 (略) 站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: |
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標的名稱 | 北京市西城區月壇北街2號A座20層整層房地產 | ||
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標的類別 | 房產 | ||
坐落位置 | 北 (略) (略) (略) 月壇北街2號A座 | ||
面積 | 1846.76平方米 | 面積說明 | |
出租用途 | 辦公樓 | 特色 | |
標的占用情況 | 占用 | 占用情況 | 原租賃期內 |
原租賃合同到期日 | 2024-12-31 | 權證名稱 | |
權證編號 | 免租期限 | 無 |
標的附件 |
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評估機構 | 中 (略) | ||
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評估基準日 | 2024-04-30 | 評估價值 | 2446.#元 |
備案/核準機構 | (略) | 備案/核準日期 | 2024-11-27 |
出租方名稱 | (略) |
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掛牌價 | 2446.#元 | 租賃期限 | 3年 |
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年平均租金 | 815.#元 | 租賃到期日 | |
價格說明 | 首年租金為815.#元/年,租期內租金不作調整。 | ||
支付方式 | 其他:租金半年付(每年支付2次,每次支付半年租金,先付);押金按2個月租金標準,隨首筆租金支付。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露, 不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
是否進場交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | #元 | 交納形式 | 網上支付 |
交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請; 2、以網絡競價等方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動; 3、意向承租方參與競價應保證至少有一家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價; 4、意向方被確定為承租方后,應按照公告要求簽訂房屋租賃合同,并在規定時間內足額支付交易服務費; 5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
保 (略) 理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津 (略) 的有關規定和 (略) 徑原額返還。 3、承租方按約定簽訂租賃合同,向出租方支付首期租金、押金,并向天津 (略) 按平均年租金的1% 支付交易服務費后,其交納的交易保 (略) 徑原額返還。 | ||
是否涉及優先權 | 是 | 是否放棄行使優先權 | 不放棄 |
是否進場結算 | 否 |
基本條件 | 1、意向承租方提交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。 2、意向承租方須在掛牌截止日17:00前向天津產權提交本項目承租申請,并在掛牌截止日前向天津產權指定賬戶交納交易保證金(以到賬時間為準)。意向承租方交納交易保證金,即表明已完全了解與認可出租房屋狀況所有出租條件,自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。 3、意向承租方須書面承諾: (1)承諾本方自被確定為最終承租方后5個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》,并在《房屋租賃合同》約定時間向出租方付清押金及首期租金; (2)承諾本方隨時接受出租方(包括安全、消防)例行檢查工作,在租賃期間應服從出租方的管理; (3)承諾本方在對房屋進行裝修改造之前需得到出租方書面同意。裝修改造方案需符合安全要求,且不得私自改變建筑物主體結構; (4)承諾本方在租賃期間對出租房屋僅做辦公使用。 4、如因非出租方原因,意向承租方出現以下情形之一的,出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金,作為對相關方的經濟補償: (1)意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的; (2)信息披露期滿,意向承租方未按照信息披露要求 (略) 絡競價的; (3)承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的; (4)承租方未按合同約定支付相關款項的。 5、意向承租方提交承租申請時須同時上傳以下文件: (1)經意向承租方蓋章(自然人簽字按印)的《承諾函》(詳見掛牌附件); (2)經出租方、意向承租方蓋章(自然人簽字按印)確認的《現場踏勘確認書》(詳見掛牌附件)。本項目踏勘聯系人:王先生 聯系電話:#; (3)信用中國征信查詢信息(詳見承租方資格條件)。 6、截止掛牌期滿,如只產生一家未放棄優先承租權的原承租方,則本項目采取協議方式確定承租方;除未放棄優先承租權的原承租方之外:(1)若掛牌期滿只產生一家意向承租方,則該意向承租方進行一次報價后進入原承租方征詢環節;若原承租方放棄行使優先承租權,則該意向承租方成為承租方,該意向承租方交納的保證金按照本項目公告《保 (略) 置》約定辦理;若原承租方行使優先承租權,則原承租方成為承租方,該意向承租方和原租賃方交納的保證金按照本項目公告《保 (略) 置》約定辦理;(2)若掛牌期滿產生兩家及以上意向承租方的,本 (略) 絡競價多次報價方式確定最高報價方后進入原承租方征詢環節,其余意向承租方所交納的保證金按照本項目公告《保 (略) 置》約定辦理;若原承租方放棄行使優先承租權,則最高報價方成為承租方,最高報價方交納的保證金按照本項目公告《保 (略) 置》約定辦理;若承租方行使優先承租權,則原承租方成為承租方,最高報價方交納的保證金按照本項目公告《保 (略) 置》約定辦理。 7、承租方在租賃期間應服從出租方的管理。 8、物業費由出租方承擔,水、電、氣、熱等費用由承租方承擔。 9、承租方須按平均年租金的1% 向天津產權支付交易服務費。 |
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資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方應具有良好的財務情況和支付能力。 3、意向承租方應具有良好的商業信用。 4、意向承租方無失信信息記錄(需在報名時上傳當日在信用中國查詢信息,其中企業法人、非法人組織應以信用信息報告為準,自然人以失信被執行人員名單查詢截圖為準)。 |
其他披露內容 | 1、本項目不存在抵押、擔保情況,目前為租賃狀態,租賃期限至2024年12月31日,原租戶不放棄優先承租權。 2、本項目以現狀交付。 3、本項目無任何免租期及裝修期。 4、本項目出租方未辦理不動產權證。因所在樓宇電梯無4層、13層及14層按鍵,因此在電梯按鍵中顯示及本項目表述均為20層,實際為17層。相關權屬證明文件見天津產權備查文件。 |
賬戶名稱 | 天津 (略) |
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銀行賬號 | # |
開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
支付行號 | # |
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