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項(xiàng)目編號(hào)	GR * SH ***
項(xiàng)目名稱	(略) 建市政工程（集團(tuán)） (略) 分資產(chǎn)（ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道南 * 號(hào) * 、 * 室房地產(chǎn)）
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) 建市政工程（集團(tuán)）有限公司
(略) 在地區(qū)	(略) 市
掛牌價(jià)格	* . * 萬(wàn)元人民幣
掛牌期間	*
掛牌日期	***
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)， (略) 期內(nèi)支付保證金 * 萬(wàn)元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶（戶名： (略) 聯(lián) (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ），意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付全額交易價(jià)款 (略) 分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付全額交易價(jià)款 (略) 分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照 (略) 聯(lián) (略) 的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，確定受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本項(xiàng)目采用 * 次性支付的付款方式。受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi) (略) 指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬(wàn)分之 * 收取滯納金；若超過(guò) * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。待受讓方付清全額價(jià)款后， (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后5個(gè)工 (略) 價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到 * 個(gè)符合條件的競(jìng)買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間，有權(quán) (略) 對(duì) (略) 全面了解， * 經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。7.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受 (略) 對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.受讓方在競(jìng)買成功后,除競(jìng)買之日后因政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出強(qiáng)制性調(diào)整，使受讓方交易 (略) 下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買 (略) 為，也不得更換受讓方主體。9.本項(xiàng)目若成交，受讓方須按成交金額的2.5% (略) 支付交易手續(xù)費(fèi)。 * .交易雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后的 * 個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《 (略) 市存量房買賣合同》，啟動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《 (略) 市存量房買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇到稅務(wù)核稅 (略) 政策限制的等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn) (略) 門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《 (略) 市存量房買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 * .本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方成為受讓方后須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)、辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過(guò)戶手續(xù)（以 (略) 頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）后的 * 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 * .房屋進(jìn)戶相關(guān) (略) 在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取；房屋進(jìn)戶前物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

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