(略) 自然資源局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

錫資告字〔2024〕1號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）等有關法律、法規規定， (略) 人民政府批準，決定以掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）出讓土地編號：2023-22號地塊

1.地塊位置： (略) 中蘊馬產業集團以東、南二環以南、錫林郭 (略) 以西；

2.行業類別：農副食品加工業；

3.擬建項目：牛羊肉精深加工基地建設項目；

4.出讓面積：18877.52平方米；

5.土地用途：工業用地；

6.規劃容積率：1.0-1.5；

7.建筑密度：≥30%；

8.建筑系數：≥40%；

9.建筑高度：≤24米；

10.綠地率：10%-20%；

11.土地開發程度：五通一平；

12.土地使用權出讓年期：50年；

13.投資強度：≥1200萬元/公頃；

14.畝均稅收：≥1600元/畝；

15.畝均產值為：≥117.5萬元/畝；

16.環境質量執行標準：屬于內蒙古錫林郭勒經濟技術開發區，分類為“生態環境分區管控體系”中的”重點管控單元”，應嚴格按照單元管控要求執行相關標準，同時參照《 (略) 工程建設項目環境影響區域現狀評估報告》，該區域執行環境質量標準為：《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)一級、 二級標準；《地表水環境質量標準》(GB3838-2002) V類水體標準；《地下水環境質量標準》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018)第二類用地篩選值；《土壤環境質量農用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB15618-2018)其它類項目；《聲環境質量標準》(GB3096-2008) 2、3類標準；

17.能耗強度標桿：≤1.14噸標準煤/萬元（等價值）；

18.安全生產管控標準：①依據《中華人民共和國消防法》按照現行《建筑設計防火規范》、《消防給水及消火栓系統技術規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》、《火災自動報警系統設計規范》以及《建筑防煙排煙系統技術標準》等規范標準對項目進行項目技術審核和竣工驗收，確保耐火等級、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設施以及室外消防設施和消防水源等消防安全要求符合相應的技術標準，②項目由行業主管部門依法審批、核準或備案后，履行建設項目安全設施“三同時”手續；

19.施工許可審查標準：對 (略) 政基礎設施工程施工圖中涉及的工程建設強制性標準、地基及主體結構安全性、消防安全性、人防安全性、節能強制性標準、綠色建筑及其他法律、法規、規章規定進行施工圖設計，并按照要求對內容進行審查；

20.工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業項目總建筑面積的的15%。工業生產必需的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積小于等于工業項目總建筑面積的15%，并要符合相關工業建筑設計規范要求。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等生產性配套設施；

21.起始價：262.3975萬元；

22.保證金：105萬元；

23.加價幅度：14萬元。

※ 該宗地為工業用地“標準地”及“拿地即開工”出讓。土地成交后，競得人需與政府或政府指定部門簽訂工業用地標準地使用協議。

二、競買人資質條件及要求

（一）中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人（除法律法規另有規定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌可單獨競買申請，也可聯合競買申請。

（二）被列入 (略) 失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與競買，網上交易活動結束，取得《成交確認通知書》后，如發現屬于上述限制競買行為人，將取消競得資格。

（三）只有辦理數字證書、通過資格審查并按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網上出讓交易活動。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2024年2月26日至2024年3月16日；

（二）網上報名時間：2024年2月26日至2024年3月28日10：00；

（三）交納競買保證金截止時間：2024年3月28日10：00；

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2024年3月18日至2024年3月29日10：00。

五、其他需要公告的事項

(一)本次掛牌出讓通過內蒙古自治區自然資源網上交易系統（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及互認平臺認證，才能登*系統參加網上交易活動。申請企業數字證書或個人數字證書登*錫林郭勒盟公共資源交易中心網站（http://**）服務指南-CA服務-現場辦理AC證書流程-下載附件-填寫第三頁采集公章及法人章，前往錫林郭勒盟公共資源交易中心1樓大廳5號窗口（東門進入）辦理企業鎖，咨詢電話：0479-*。已辦理自治區公共資源交易平臺互聯互通數字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。

(二)查閱公告及獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：

1.登錄“內蒙古自治區公共資源交易網（http://**）”“錫林郭勒盟公共資源交易中心網站（http://**）”查看公告；

2.登錄“內蒙古自治區自然資源網上交易系統（http://**:8090/trade-engine/trade/index）”網站，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

六、競買人報名和交納競買保證金

(一)系統登錄

本次土地掛牌出讓采用網上競買申請的方式，競買人在報名期內插入CA數字證書，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE11）登錄“內蒙古自治區自然資源網上交易系統”點擊預申購的資源；

(二)競買申請書填寫

填寫《競買申請書》，填寫完成后點擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計算機；

(三)在線簽章

填寫完競買申請書,點擊“進行電子簽章”按鈕，進入電子簽章的頁面，點擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點擊“打開”按鈕打開下載的文件，點擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數字證書密碼,將章放置指定位置點擊鼠標左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點擊下一步；

(四)保證金交納

競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統內查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請；

保證金到賬截止時間：2024年3月28日10時00分為準。

如對系統操作存在疑問，可點擊交易系統“服務中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。

*本次交易為無底價交易。

(五)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任；

(六)網上報價不可撤回；

(七)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性；

(八)宗地現場踏勘及答疑時間、地點規定：

有意競買者可自行前往地塊進行現場踏勘，如對公告內容有疑問或質疑請與自然資源局聯系，書面答疑時間為2024年2月26日至2024年3月16日；

（九）本次出讓競買活動中遇到的疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯系。

交易中心聯系方式：

聯系人：杜鵬 聯系電話：0479-*

出讓人聯系方式：

聯系人：龐江 聯系電話：*

(略) 自然資源局

2024年2月26日