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(略) 省 (略) 縣星沙開元東路幸福里第7棟 * 號房產（實勘為幸福里7棟 * ）所有權及其項下國有土地使用權、及房屋的附著建筑物

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(略) 市岳 (略) 將于 * 22年1月 * 日 * 時至 * 22年1月 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：

(略) 省 (略) 縣星沙開元東路幸福里第7棟 * 號房產（實勘為幸福里7棟 * ）所有權及其項下國有土地使用權、及房屋的附著建筑物（權證號碼為長房權證星字第 *** 號、房星共字第 *** 號），以上房產規劃用途為住宅，房屋結構：鋼筋混凝土，總層數4層，標的位于第1層( (略) 在1-2層，共5層，另有與房屋 * 體建成地下室現作為車庫使用，該標的 (略) 分，具體以實際看樣為準），建筑面積有產權證面積： * . * 平方米+無證面積6. * 平方米=共計 * . * 平方米。國有土地使用權類型為出讓，用途為城鎮住宅用地。

上述資產按現有實物狀況條件下房地產評估價： * . * 萬元，起拍價： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：2 * 元(以及其整數倍)；

公示：

(略) 絡司法拍賣已按照 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 之規定，通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。本次公示滿 * 日視為已經通知。

本案司法輔助服務指定機構僅為湖 (略) (略) （后附聯系方式），除 (略) 沒有委托任何中介機構，其他機 (略) 委托中介本次 (略) 為均系詐騙，請廣大意向買受人切勿輕信。

本公 (略) 組織司法拍賣法律文書， (略) 書面許可，任何個人和單位、 (略) 、標的物情況調查表、競買須知。 (略) 書面許可轉載、發布“法拍房” (略) 分信息轉載、發布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾 (略) 秩序的，本院將依法將相關線 (略) 門， (略) 門聯合打擊。

特別說明：

1.不準許 (略) 在地限購政策約束的競買人參與競拍。

2.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理產權過戶登記手續、沒收保證金、彌補再次拍賣價差損失等后果責任 (略) 承擔。

3.本標的司法拍賣成交后，買受人應當于 * 日內 (略) 提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予支持。

4.買受人虛構購房資格導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。有惡意串通他人，擾亂司法拍賣秩序，侵害他人合法權 (略) 法律文書確定義務的，本院將視情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

5、財產信息摘自湘新融達房估( * )第 * 1號評估報告，競買 (略) 查看該報告。

6、該標的實際坐落門牌號為 (略) 市星沙開元東路幸福里第7棟 * 號房產，與《 (略) 有權證》登記坐落易 (略) 市星沙開元東路幸福里第7棟 * 號房產名稱不 * 致，根據估價委托人介紹及注冊房地產估價師實地查勘，是由于開發商編號與物業管理 (略) 致。

7、該標的物位于第1層/共4層( (略) 在1-2層，共5層，另有與房屋 * 體建成地下室現作為車庫使用），房屋有裝修， (略) 分，房屋戶型具體以實際看樣為準。

8、標的自帶車庫、小花園， (略) 分木質地板已腐朽， (略) 分墻面、墻頂有發霉、墻皮脫落現象， (略) 加建 * 樓次臥陽光房，且未修復，標的房屋質量狀況請參拍前實地看樣，具體房屋質量以實物為準，請參拍人謹慎參拍，本院不承擔本標的瑕疵保證。

9、標的物具體情況 (略) 了解；

* 、 (略) 有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內；

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始 * 日前（ * 22年 1月 * 日前） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認資 (略) 委托,參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代 (略) 為， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標的已經委托湖 (略) (略) 負責組織看樣及其（節假日除外） (略) ，意向競買人可拔打 *** - (略) 。關注“能拍法服”小程序預約看樣，現場統 * 看樣時間為 * 2年1月 * 日15時至 * 2年1月 * 日 * 時，其 (略) 安排看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

* 、本次拍賣標的物以 (略) 拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承 (略) 分。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義， (略) 門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息， (略) 中房產地址信息 * 致，買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有 (略) 門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不報支的，相關墊付費用導 (略) 領取的風險， (略) 承擔。 (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間及費用請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * 22年1月 * 日 (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 市岳 (略) 指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后 * 日內( * 2年2月2日前) (略) 指定賬戶：

戶 名： (略) 市岳 (略) 執行款專戶，

(略) ： (略) (略) ，

賬  號： *   *   *   * 1，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，建議競買人提 (略) (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競 (略) (略) 銀支付限額，建 (略) 銀支付限 (略) 卡支付、多日分多筆支付、 (略) 卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方， (略) (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。       

舉報監督電話： ***

司法輔助服務指定機構-湖 (略) (略)            

咨詢電話：能拍法服 *** /趙女士： ***

(略) 電話： *** 陳女士

聯系地址： (略) 市 (略) 區 (略) 路

網址: http:/ ***

此公告在“ (略) ”上發布。

                                                        (略) 市岳 (略)

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