競價公告

樂農村產權告字【 * 號

(略) 市 (略) 鎮橫河村股 (略) 委托溫 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時除外） (略) 置網絡平臺上(網址：https:/ *** ；戶名： (略) 市公 (略) ）對 (略) 公開競價，現公告如下：

* 、標的基本情況：

注：1、標的坐落于本村大路下（ (略) 房東、北）地塊，無相關產權證照及土地承包經營權證，本次流轉 (略) 在地鄉鎮人民政府備案，流轉區域 * 至：東至原東橫河田，南至 (略) ，西至機耕路，北至新河。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況， (略) (略) 查詢， * 旦出價參與競買，即視為對標的物現狀的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。

2、委托人在 * 日將標的物移交給競得人使用，流轉期從 * 日起至 * 日止。標的物未按時移交造成相關問題 (略) 承擔，與溫 (略) 無涉。

3、以 (略) 實物為準。其外觀、占地面積（畝數）、固定裝修等以移交時的現狀為準。對用地質量問題、土石結構、固定裝修損壞、占地面積（畝數）差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金， (略) 為而產生的依法律法規規定 (略) 有稅費由競得人承擔。

5、租金按實際畝數收取，多退少補。

* 、競買人條件：

具 (略) 為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

租賃用途限制：僅限種植水稻。

* 、競價方式：

競價方式：以 (略) 網絡競價，有 * 人報名出價方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、租金支付方式：

標的 * 年總成交租金分 * 期支付，租金按年支付，每年租金相同， * 年 * 付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入 (略) 市公 (略) 投標保證金專戶，從第 * 期起，每期租金應于上 * 年租期到期前 * 日支付給委托人。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價開始前 * 日 * : * 止（工作時間） (略) ， (略) 實地看樣。

* 、報名及保證金有關事宜：

1、報名時間：公告之日起至競價結束前。

2、競買人需 (略) (略) 置網絡平臺或掃描手機 * 維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫 (略) 辦理委托手續，經確 (略) 網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競 (略) 為，由其承擔 * 切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到溫 (略) 辦理相關手續。

3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第 * 次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

4、競價成交的，競得人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

5、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 提前充值。

* 、價款結算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內，憑相關身份證明到溫 (略) 簽署《成交確認書》、《土地經營權流轉合同》等。

競得人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等以轉賬的方式向 (略) 市公 (略) 繳清(開戶名稱： (略) 市公 (略) 投標保證金專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ),并于成交后3個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。

(略) 置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后5個工作日內，憑受托人出具的《成交確認書》 (略) 進賬單與委托人簽訂《土地經營權流轉合同》等，簽署標的物交割單，雙方按 (略) 市公 (略) (略) 價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。委托人將 * 年 (略) (略) 實物交割。

3、交易結果公布：交易結束后 * 個工作日內，將在 (略) 市公 (略) 網站（http:/ *** ）公布此次交易結果。

* 、特別提醒：

1、在流轉期內，牽涉到的水、電、通訊、物業管 (略) 門管理費用等 * 切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由競得 (略) 結算。

2、標的物以實物現狀為準，溫 (略) 不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、 (略) 承擔標的物租賃涉及的有 (略) 產生的審批風險和責任，營業執照等相關經 (略) 辦理。若標的 (略) 分，由競得人承擔由此產生的審批、經營風險， (略) (略) 理，委托人與溫 (略) 不承擔相關責任及賠償責任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致競得人無法辦理經營證照或其它糾紛的， (略) 承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除流轉合同的理由。

5、流轉期內，競得人須征得委托人書面同意后，方可 (略) 轉租，轉租的管理工作由競得人負責， (略) 向轉租戶收取租金等， (略) (略) 為的后果。

6、流轉期內， (略) (略) 門征收征用或政府收回的，委托人僅退還剩余租期的租金（按日租金計算）。政府給予的土地征收補償 (略) 有，青苗補貼及其它損失費補 (略) 有。

(略) 承擔流轉期間有 (略) 產生的風險和責任。流轉期間，遇國家政策變動或自然災害等不可抗力因素要求收回標的物的，競得人應無條件同意終止流轉合同，委托人除退還剩余租期的租金外（按日租金計算），不負責賠償及補償任何費用。

7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》， * 旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標 (略) 發生的任何稅、費。

9、競買人在競價結束前應未被“信用中國（http:/ *** ）”列 (略) 人名單的或已被列 (略) 人 (略) 完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格， (略) 承擔相應的法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向溫 (略) 咨詢。

咨詢電話： *** ， *** ， *** ；聯系人:王先生

聯系地址： (略) 市伯樂東路 * 號西南附屬樓公 (略) 4樓B * 室

鄉鎮監督電話： ***

(略) 市 (略) 鎮橫河村股 (略)

溫 (略)

* 日