盱 (略) 關(guān)于拍賣位于盱眙縣盱城街道圣海?天鵝湖畔A50號(hào)樓102室，A52號(hào)樓101室、102室不動(dòng)產(chǎn)的公告

盱 (略) 將于2025年4月18日10時(shí)至2025年4月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在盱 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：盱 (略) ， (略) 址：http://**/0517/08），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于盱眙縣盱城街道圣海?天鵝湖畔A50號(hào)樓102室，A52號(hào)樓101室、102室不動(dòng)產(chǎn)

特別提醒：

1、本次拍賣房屋已登記在開發(fā)商名下，拍賣的房屋均為毛坯，買受人按現(xiàn)狀取得，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅證明》 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如逾期未來結(jié)算，本院不予受理。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：0571-(略)或登(略)訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。本標(biāo)的物可能存在相關(guān)的水、電、物業(yè)、維修基金等欠費(fèi)均由買受 (略) 理。

特別提醒：買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅證明》 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如逾期未來結(jié)算，本院不予受理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，但須在2025年4月1 (略) 辦理委托手續(xù)。多個(gè)競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)拍的，也須在2025年4月1 (略) 辦理相關(guān)的委托手續(xù).競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到盱 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適 (略) 工作人員及其近親屬時(shí)， (略) 所有工作人員及其近親屬。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月26日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

（一）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(戶名： 盱 (略) ，開戶銀行：江蘇盱眙農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號(hào)：(略)(略))（不支持保證金直接打入該賬戶。）

（二） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

（三）拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2017〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0517-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0571-(略)或登(略)訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

盱 (略)

二〇二五年四月三日