競買公告

(略) (略) 關于對陳史玲名下 (略) (略) 高埔崗龍源大道1號河源 (略) 4棟1單元-1201[不動產權證號：粵（2021） (略) 不動產權第#號]進行拍賣的公告

(略) (略) 將于2025年5月20日10時至2025年5月21日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址http://**，戶名： (略) (略) ）對被執行人陳沛鑫妻子陳史玲名下 (略) (略) 高埔崗龍源大道1號河源 (略) 4棟1單元-1201房產[不動產權證號：粵（2021） (略) 不動產權第#號]進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 高埔崗龍源大道1號河源 (略) 4棟1單元-1201[不動產權證號：粵（2021） (略) 不動產權第#號],建筑面積為55.38平方米。該房產 (略) 查封。

租賃情況：無。

標的物情況：精裝。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3500元。

二、咨詢看樣的時間與方式：2025年5月10日10時，有意者請聯系 (略) (略) 咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣標的物現有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。物業費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) (略) 不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣#元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請于2025年5月30日11 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行河源經緯支行，賬號：#7179, 注明“執行案號：（2025）粵16執112號；款項性質：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買， (略) 依據相關法律規 (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#

監督咨詢電話：0762-#

聯系地址： (略) (略) 益民街1號， (略) (略) (略) 。

(略) (略)

2025年4月18日