拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 洋河花園18號6-1房屋及部分家具家電

二、（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：權(quán)證編號：渝（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：93.29㎡平方米，土地使用權(quán)終止日期：2066年06月19日止。

（二）標的物 (略) 是“重慶洋河花園富樂園”，樓棟入口有藍色字牌洋河花園18號標識， (略) 于被執(zhí)行人自住狀態(tài)。大樓外墻刷涂料，入戶安裝防盜門、鋁合金窗;室內(nèi)客廳、餐廳地面鋪地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，頂棚裝飾吊頂，有不可移動燈具;臥室地面鋪地磚，內(nèi)墻面及頂棚刷乳膠漆，有不可移動吊柜、燈具;廚衛(wèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼墻磚，頂棚扣板吊頂，有不可移動櫥柜、灶臺、水池、熱水器、衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備、燈具等，房屋層高約2.8米。房屋通風采光較優(yōu)， (略) 。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據(jù)向物業(yè)口訴，標的物截至2024年10月30日止尚欠物業(yè)管理費6284.08，此費用未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，請由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修以及室內(nèi)家具家電等可移動物品，詳見評估報告。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任；法院負責交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價（含可移動財產(chǎn)詳見評估報告）：86.(略)元，起拍價：60.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。公司聯(lián)系電話：023-(略) (略)

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：(略)(略)）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：能拍法服：023-(略) (略)

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十八日