(略) (略) 將于2023年11月21日10時(shí)至2024年1月20日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：新 (略) 場商場三層1單元A區(qū)商鋪32-39b號(hào)房產(chǎn)。

對(duì)象實(shí)體狀況

權(quán)益狀況：國有土地使用證：編號(hào)為新國用（2016）第007號(hào)，土地使用權(quán)人為新絳縣天 (略) ，土地坐落于新絳縣汾河以南、橋南路西側(cè)，土地用途為批發(fā)零售用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2055年10月26日，使用權(quán)面積為25328.81平方米。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證： (略) 規(guī)地字第*號(hào)，用地單位為新絳縣天 (略) ，用地項(xiàng)目名 (略) 場升級(jí)改造，用地位置為汾河以南、橋南路西側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積38畝。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證： (略) 規(guī)建字第*號(hào)，建設(shè)單位為新絳縣天 (略) ，建設(shè)項(xiàng)目名 (略) 場升級(jí)改造，建設(shè)規(guī)模89731.5平方米，其中地上建筑68376.8平方米，地下建筑21354.7平方米。

建筑工程施工許可證：編號(hào)為*001，建設(shè)單位為新絳縣天 (略) ，工程名稱為新 (略) 場升級(jí)改造項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為90000平方米，合同價(jià)格9800萬元。

商品房預(yù)售許可證：編號(hào)為(2016)晉商房預(yù)售新字第06、07、08號(hào)，一層，地下A、B、C，1114套建筑面積32952.49平方米；二層、三層，1145套建筑面積31470.60平方米；四層、五層、 (略) ，794套建筑面積25193.22平方米。

出租或占用情況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)房屋空置。

其他特殊情況：已被查封。詳見附件評(píng)估報(bào)告。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意 (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 聯(lián)系電話：王先生，*。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的稅費(fèi)根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分。可能欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月1 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行運(yùn)城河?xùn)|支行，賬號(hào)：*5633（轉(zhuǎn)款時(shí)請備注項(xiàng)目名稱）)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢： (略) 產(chǎn)權(quán) (略) ：王先生，*.

本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：薛法官0359-*

聯(lián)系地址： (略) 鹽湖區(qū)河?xùn)|東街延長線

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2023年11月5日