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關 (略) 鎮環 (略) 路9號金苗園之2、 (略)

（ * ）粵 * 號

(略) (略) (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時期間（競價周期與延時的除外）在 (略) (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、變賣標的：坐落 (略) 鎮環 (略) 路9號金苗園之2、4號4幢 * 房房地產(產權證號：陽東 *** )，建筑面積 * . * 平方米。

瑕疵說明：標 (略) 變賣。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元及其倍數。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委 (略) (略) (略) 分公司法律服務顧問（以下稱為“來拍法服”）在變賣期間免費提供對變賣標的物 (略) 及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買 (略) 、引領 (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) (略) (略) 分公司”，咨詢電話：（ (略) 編號：WT *** ） *** 0、 *** 。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 條規定，司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承擔。也請廣大意向競買人對發現 (略) (略) 舉報，法院舉報電話： *** 。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變 (略) ，本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統 * 安排），預約聯系電話： *** 0、 *** 或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信、支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。

* 、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條規定， (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代 (略) 為相關的變賣標的物。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

變賣標的物現未能騰空，變賣標的物交付時間視案件的具體情況確定，交付時間長短風險由買受人承擔。

變賣標的是否能辦理不動產權證、是否能辦理相關產權過戶登記手續等事項， (略) (略) 門咨詢確認。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

* 、對上述標的的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系， (略) 提交相關證據材料。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

* 、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣成功后 * 天內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) 陽 (略) ，賬號： *** ））。填寫交款單時請注明本案案號：（ * ）粵 * 號。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）。

3、未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣價余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及拍賣財產 (略) 人債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、費用損失的，由原買受 (略) 分，拒不補交的，法院將 (略) 。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院監督電話： ***

(略) ： *** 0

聯系地址： (略) (略) 區光陽街2 (略) (略) 。

來拍法服聯系電話： *** 0/ ***

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 阿里巴 (略) 絡平臺上（https:/ *** ）”上查詢。

* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日