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公告信息: | |||
采購項目名稱 | (略) * 年物業服務采購 | ||
品目 | |||
采購單位 | (略) | ||
行政區域 | (略) 市 | 公告時間 | * 日 * : * |
獲取談判文件的地點 | 詳見招標文件 | ||
獲取談判文件的時間 | * 日 * : * 至 * 日 * : * | ||
預算金額 | ¥ * . *** 萬元(人民幣) | ||
聯系人及聯系方式: | |||
項目聯系人 | 張微微 | ||
項目聯系電話 | *** | ||
采購單位 | (略) | ||
采購單位地址 | (略) | ||
采購單位聯系方式 | *** | ||
代理機構名稱 | (略) 省 (略) 市公 (略) | ||
代理機構地址 | (略) (略) (略) | ||
代理機構聯系方式 | * — *** |
(略)
(略) 省 (略) (略) (略) * 年物業服務采購。本項目僅面向小、微 (略) 采購,其他類型企業談判無效。
* 、項目編號:DZC ***
* 、項目名稱: (略) * 年物業服務采購
* 、采購方式:競爭性談判(本項目為資格后審,遠程開標項目)
* 、技術需求及數量
本項目共分1個標段,預算: * , * . * 元,控制價: * , * . * 元,競爭談判供應商最終報價超出控制價的談判無效。詳細需求見 (略) 市公 (略) 網(http:/ *** )《采購公告》。
* 、供應商資格條件
除符合《中華人民共和國政府采購法》中有關供應商申請取得政府采購資格的相關條件外,還應符合下述資格條件:
1、提供參與本項目競爭供應商有效的營業執照(要求經營范圍包含物業管理或物業服務)或事業單位法人證書。
2、提供參與本項目競爭供 (略) 市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證。
3、提供擬派駐本項目2名保安人員的保安證書。
4、本項目不接受聯合體參與競爭。
5、單位負責人為同 * 人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得參加同 * 合同項下的政府采購活動。
* 、中小企業扶持政策
本項目僅面向小、微 (略) 采購。 (略) (略) 政府采購扶持中小企業的相關政策。詳見《政府采購促進中小 (略) 辦法》。
根據相關政策,參與本項目供應商屬于小、微型企業或監獄企業或殘疾人福利單位的,該項目是由參與本項目供應商直接提供服務的,須提供本企業的聲明函(須按競爭性談 (略) 分規定格式填寫),不提供聲明函的談判無效。
7、獲取文件
本項目使用 (略) 市電子政府采購交易管理平臺(以下簡稱“平臺”)以電子標書參與談判。咨詢電話: ***
1、獲取文件時間:公告之日起至 * 日 * 時0分截止。
注:請參與本項目談判的供應商在 * 日 * 時0分前自助下載談判文件,逾期則無法下載談判文件,由此造成的后果 (略) 承擔。
2、網上自助下載文件的方式、程序及流程
詳見:http:/ *** 《入庫、辦理數字證書及自助下載文件說明》
* 、退出競爭時限
如供應商退出競爭,必須在談判響應文件截止時間前 * 小時,否則不予退出。
* 、談判保證金
參與本項目各標段談判的供應商,須向 (略) 市公 (略) 交納談判保證金:3, * . * 元,具體交納方式及退還程序詳見:
十、談判文件售價:免費
十 * 、談判時間及地點
1、提交談判響應文件截止時間及談判時間: * 日 * 時 * 分。
2、談判地點: (略) (略) * 樓開標室。
十 * 、全面貫徹慶財采【 * 】3號文 (略) 關于開展政府采購領域掃黑除惡專項斗爭的通知的規定,在本項目中重點打擊8類政府采購領域涉黑、涉惡、涉亂形為。詳見:
http:/ *** !queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA * 0DEE * AC * FDFA * C0
集中采購機構: (略) (略)
集中采購機構地址: (略) 市 (略) 區 (略) 新村緯 * 路2號( (略) (略) * 樓)
網 址:(http:/ *** )
集中采購機構聯系人:張微微
集中采購機構聯系電話: ***
采購單位: (略)
采購單位地址: (略)
采購單位聯系人:董志剛
采購單位聯系方式: ***
郵 編: ***
日期: * 日
項目需求
( * )項目基本情況
座落位置: (略) 市 (略) 區火炬路 * 號, (略)
占地面積: * 0平方米
建筑物數: * 棟
建筑面積: * 0平方米
(略) 地: * 0平方米
綠化面積: * 平方米
雜草清理面積: * 平方米
(略) :化糞池5座,排污檢查井 * 座,排污管線 * 米
(略) :采暖閥井8座閥門 * 個,采暖管線 * 米
(略) :給水閥井7座閥門9個,給水管線 * 米
(略) :弱電閥井7座,管線 * 米
( * )服務時間
1、工作時間:每天上午7: * - * : * ,下午 * : * - * : * 。 (略) 6天工作日。非工作時間遇特殊情況需要搶修服務的,應在接到通知1小時內到崗并開展服務。
2、合同期限為 * 年。
( * )服務內容及標準
1、服務內容主要包括校園內環境衛生及垃圾清運,冬季掃雪及積雪清運;校園綠化養護;校園給水、 (略) 管線及閥井設施維護、維修;校園室內、外污排系統疏通及檢查井、化糞池清掏;建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統疏通;校園內公用設備設施維修;室內共用設備設施維修;建筑物、構筑物及附屬設施維修;保安員服務;其它約定的物業服務。
2、服務總體要求
(1)物業服務單位應按服務技術要求、質量標準提供標準化服務。
(2)物業服務單位應在規定的時間內提供服務,按時完成。
(3)物業服 (略) 配 (略) 需的各種工具、機械、設備。
(4)物 (略) 配備的服務人員應保證人數,統 * 著裝,行為規范,服務主動、熱情。
(5)物業服務人員配備物業經理1人,室外保潔工4人,維修工3人,專業電工1人, 水暖工1人,保安員2人,共計 * 人( (略) 服務時提供 (略) 保證明)。
(6) (略) 涉及 (略) 需的配件由采購單位提供。
(7)物業服務人員應遵守相關保密規定,做到不詢問、不摘抄各種信息或文件, (略) 秘密不被泄露。
(8) (略) 的相關管理規定, (略) 管理人員的監管。
3、室外公共區域環境衛生服務內容及標準
(1)每天巡回保潔,不定時清掃;垃圾收集作業完成后并裝袋,運至指定垃圾放置地點,保持垃圾存放點垃圾箱不外溢,垃圾箱周邊無垃圾,地表面無漂浮物;垃圾必須每天清運1次;垃圾箱由物業服務單位提供。
(2)冬季掃雪小雪4小時必須清掃完畢,中雪1天之內清掃完畢,大雪2天內清掃完畢,積雪外運依據當天積雪情況而定。
(3)室外公共區域環境衛生做到目視路面、操場、 (略) 地、散水坡、 (略) 無瓜果皮殼、紙屑等雜物,無積水,無污漬油漬;污(雨)排管井表面無粘附物和枯枝落葉,井蓋上無污漬無污物;果皮箱、垃圾箱目視表面無污跡,無異味,內部垃圾及時清理,垃圾箱周圍不積污水。
4、校園綠化養護服務內容及標準
(1)提供校園綠化種植區域內的灌木、草本花及草坪和花架上擺放盆栽草本花(盆栽草本花花盆為 * cm* * cm方形,每盆中不少于3株,種類不少于6種,各種顏色搭配,共計約 * 株),所有費用由成交供應商承擔。
(2)對校園綠化種植區域內的灌木、草坪及時松土、除草、施肥和澆灌; (略) 修剪,樹木花草無干黃枯枝,草坪無雜草。
(3)每年定 (略) 維修,確保能夠正常使用;花架上盆花要及時澆水、殺蟲、除草、施肥。
(4)盆花造型擺放和花壇種植養護應做到合理栽植和養護,使綠化景觀季相分明、色彩豐富、生長茂盛、造型優美。對重大節日、會議要求及時擺花,布置效果較好。
(5)因養護不當造成的綠化種植區域內灌木、草本花及草坪和花架上的盆花枯黃、死亡的要及時補種和更換。
(6)定期對各建筑物內擺放的 (略) 修剪。
5、校園給水、 (略) 管線及閥井設施維修服務
(1)室外給水、 (略) 管線檢查、補漏等維修。
(2)室外給水、 (略) 管線閥井維修,閥門維護保養、更換等維修。
(3)室外給水、 (略) 管線及閥井設施維修服務應做到管線、閥井、閥門完好,無泄漏、損壞,閥門開關順暢。
6、室內外污排系統疏通及檢查井、化糞池清掏服務內容及標準
(1)污排檢查井、化糞池清掏每年至少 * 次,
(2)定期檢查污排管線、檢查井及井蓋、化糞池,對發現的損毀現 (略) 維修。
(3)及時對堵塞的室內外 (略) 疏通,確保排水暢通。
(4)室內外排污系統服務應做到管線、檢查井及井蓋、化糞池完好,排水通暢。
7、建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統疏通服務內容及標準
(1)建筑物屋面每季應對泄水溝、 (略) 清掃、疏通 * 次,確保排水暢通。
(2)雨排井每年春季秋季要各清掏 * 次。
(3)室外雨排系統服務應做到管線、雨排井及井蓋完好,排水通暢。
8、校園內公用設備設施維修服務內容及標準
(1)校園內公用設備設施主要包括:
a.電力設施:用電線路、配電箱、變壓器、發電機組等。
b.道路設施:道路、人行路道板等。
c.景觀設施:桌、椅、凳等。
d.照明設施:路燈、景觀燈等。
e.文化設施:雕塑、宣傳欄等。
f.運動設施: (略) 地、 (略) 地、足球運動及各類體育健身器械、戶外體育器械、 (略) 地燈光等。
g.衛生設施:垃圾箱等。
h.其它設施:校園園區圍欄、 (略) 地、避雷設施等。
(2)校園內公用設備設施維修服務應有專人負責定期巡查,對發現的損毀、故障、隱 (略) 維修和整改,確保各公用設備設施外觀完好,各種功能能夠正常使用。
9、室內共用設備設施維修服務內容及標準
(1)室內共用設備設施維修服務包括:
a.給排水設施:供水管線、水龍頭、閥門、延時閥等供水設施,排水管線、下水膠管、地漏蓋、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、坐便器、淋浴間、水箱等。
b.供暖設施:供暖管線、暖氣片、暖氣閥門等。
c.用電設施:照明燈具、墻壁開關、墻壁插座、用電線路、熱風幕、配電箱、配電柜、配電間等。
d.房屋附屬設施:防盜門、防火門、大門、門窗、紗窗、窗簾盒、窗簾桿、玻璃、樓梯間扶手、窗護欄、管道井門窗、玻璃墻磚、棚頂、棚板、樓梯間臺階、走廊通道、踢腳線、墻裙、門廳、管道井、墻面、地面、廁所門板等。
(2)室內共用設備設施維修服務應有專人負責定期巡查,對發現的損毀、故障、隱 (略) 維修和整改,確保各共用設備設施外觀完好,各種功能能夠正常使用。
* 、建筑物、構筑物及附屬設施維修服務
(1)建筑物、構筑 (略) 位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷。
(2)建筑物、構筑物室內門、窗等附屬設施維修。
(3)建筑物、構筑物及附屬設施維修服務應有專人負責定期巡查,對發現的損毀、故障、隱 (略) 維修和整改,確保設施外觀完好,各種功能能夠正常使用。
* 、保安員服務內容及標準
(1)配備專職保安員2人,在學校大門提供門衛執勤服務。
(2)要求工作時間內穿著正規保安統 * 制服,佩戴工作牌、工作帽,工牌佩帶在左胸顯眼位置。工服保持整潔,無明顯污跡、破損。遇有外來人員來校檢查需起立敬禮,使用文明禮貌用語,做好來訪記錄,經校方接待人員核準同意后, (略) 。
* 、其它約定的物業服務
( * )服務監督考核
學校有對物業服務單位提 (略) 考核及費用支付的確定權利。學校將采取定期或不定期檢查和抽查的方式,對 (略) 考核。考核辦法: (略) 百分打分制,考核內容為物業服務內容的及時和完好,即以上物業服務內容未按時完成或完成不合格 * 次扣1分,按實有考核分值計算,計算方法:月考核總分-月考核扣分值﹦月得分。根據月得分計算出每月支付費用(如:月得分為總分值的 * 分,月支付費用為月應支付費用×0. * ﹦月實際支付費用);費用支付:學校依據月得分,按季度支付服務費用。
( * )服務費用及付款方式
1、本項目物業 (略) 包干制,物業服務費為成交價。
2、付款方式:
(1)由學校考核合格后,每季度向物業服務單位支付物業服務費,每年度分 * 次付款。
(2)實行先服務、后付費制度,即物業服務單位提供服務后,經學校驗收合格后結算物業服務費。
( * )其他事項
1、物業服務單位的各類服務人員的工資、勞保等各項福利待遇,以及因工作或其他原因造成的人員傷亡,經濟糾紛和其他 (略) 由成交供應商負全責。
2、物業服務單位的各類服務人員要身體健康,遵紀守法, (略) 各項規章制度, (略) 聲譽的事情,不得與教職工及參訓學員發生矛盾與沖突, (略) (略) (略) 會活動。積極主動工作,熱情周到服務。
3、因為物業服務單位工作不到位、 (略) 造成的各種損失,由成交供應商負責賠償, (略) 責任。
4、學校對成交供應商的各項服務管理工作有管理、監督、檢查、考核、處罰的權利。如督促、考核、處 (略) 服務, (略) 造成不良影響的,學校 (略) 門并追究法律責任,造成的損失由成交供 (略) 責任。
驗收程序:采購單位按照競爭性談判文件項目需求內容逐條驗收。
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“銷邦招標”