?

(略)

   根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 省土地使 (略) 管理規(guī)定》、《 (略) 市土地使用權(quán)公開交易管理辦法》、《 (略) 拍賣掛牌出讓的意見》、《 (略) 市公 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)與礦 (略) 競價（不設(shè)最高限價）實施細則》的有關(guān)規(guī)定， (略) (略) 經(jīng) (略) 市人民政 (略) 競價方式公開出讓編號為W * - * - * 國有建設(shè)用地使用權(quán)，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 組織實施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動。 (略) 如下：

    * 、競買要求

   本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過 (略) 市公 (略) 進行（網(wǎng)址：http:/ *** ）。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金， (略) 競價交易活動。

    * 、出讓宗地概況

上網(wǎng)競價出讓土地總面積 * 5.4平方米（折合 * . * 畝），位于 (略) 市 (略) （翠亨新區(qū)起步區(qū)）西 * 圍，現(xiàn)狀為未平整，用途為工業(yè)（新型產(chǎn)業(yè)用地），出讓年限為 * 年。

    * 、行業(yè)要求、競買人資格要求及用地規(guī)劃與建設(shè)條件

1、競得人開發(fā)建設(shè)該宗地時必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號： *** ）的要求：3.5≤容積率≤6.0,建筑密度≤ * %, * %≤綠地率≤ * %,建筑限高: * 米。

2、其他規(guī)劃要求：

（1）配套服務(wù)設(shè)施計容建筑面積不超過項目總計容建筑面積的 * %。

（2）其他規(guī)劃指標及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號： *** ）執(zhí)行。

2、行業(yè)要求：信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、電氣機械和器材制造業(yè)、計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)、儀器儀表制造業(yè)、工業(yè)服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，用地競得后產(chǎn)業(yè)方向符合其中 * 項即可。

3、競買人資格要求：

（1）中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或其他組織，不接受聯(lián)合競投；

（2）競買人參與競拍時需提供不少于人民幣2億元的資金證明；

（3）納入市“信用聯(lián)合獎懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織， (略) 為消除前，不得參與競買土地。

根據(jù)相關(guān)文件要求，在 (略) 推送的懲戒企業(yè)中，對有重大稅收違法案件信息的競買人將限制參與土地競買活動。 (略) 需資料請詳見《競買須知》。

4、若競得人為非 (略) 市翠亨新區(qū)注冊的企業(yè)，則競得人須在簽訂本合同之日起 * 天內(nèi)在 (略) 市翠亨新區(qū)注冊成立全資獨立法人企業(yè)，再辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、達產(chǎn)要求：年產(chǎn)值：自土地交付之日起 * 日前達到人民幣 * 3.1萬元。年稅收：自土地交付之日起 * 日前達到人民幣 * . * 萬元。

6、本宗用地成交后， (略) 與 (略) 翠 (略) 簽訂《項目履約監(jiān)管合同》，競得人就該用地項目的開發(fā)建設(shè)事宜接受 (略) 市翠 (略) 的監(jiān)督。

7、經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿 * 年的， (略) 在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府責令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的 (略) 在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府根據(jù)項目 (略) 認定。 (略) 理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出 (略) 在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）。

8、受讓人因自身原因未能按照出讓合同約定日期開工建設(shè)逾期超過 * 日但未滿 * 年的，出讓人有權(quán)解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）。

9、投資強度：≥9, * 元/平方米。

* 、環(huán)境保護要求：根據(jù)中府[ * ] * 號文及經(jīng)市政府批復(fù)的中環(huán)請[ * ] * 號文的有關(guān)規(guī)定， (略) 門原則同意 (略) 市土地招拍掛項目建設(shè)，該地塊成交后，具體項目必須在 * 年內(nèi)按《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等法律法規(guī)的規(guī)定，編制環(huán)境影響評價文件，報有審批 (略) (略) 審批；在該項目未經(jīng)環(huán)保審批前， * 律不準開工建設(shè)。該項目的環(huán)保審批意見以有審批 (略) 門對該項目環(huán)境影響評價文件的審批意見為準。競得人必須在規(guī) (略) 辦理環(huán)保審批，并承擔相關(guān)責任。

* 、綠地率要求： (略) * 般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排 * 定比例綠地的，綠地率不得超過 * ％（本宗用地綠地率上限為 *  %）。

* 、建設(shè)期限要求：在 * 日之前開工，在 * 日之前竣工。

13、競得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《 (略) (略) 置實施辦法》（中府[ * ] * 號）及《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。

* 、競投起始價、競價增幅

上網(wǎng)競價起始價為人民幣 * , * , * 元即約3, * , * 元/畝，每次最小競價增幅為 * , * 元。 (略) 競價出讓不設(shè)保留價。

* 、競買保證金及收取賬號

   1、競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣 * , * , * 元，競買 (略) 競價成交后轉(zhuǎn)為《出讓合同》定金，可抵作相應(yīng)出讓價款；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。

2、競買人應(yīng)在競買申請開始后登錄 (略) 市公 (略) （網(wǎng)址：http:/ *** ）進入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于 * 日下午5時前到賬（以交易系 (略) 到賬時間為準）。

3、競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。

     * 、上網(wǎng)競價資料獲取

     (略) 競價出讓的詳細資料和具體要求，見 (略) 市公 (略) （網(wǎng)址：http:/ *** ）。 (略) 、須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的 (略) 上參加競買。

* 、 (略) 競價時間安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.競買申請時間：自 * 日上午9時至 * 日上午 * 時（節(jié)假日除外）。

3.網(wǎng)上報價時間：自 * 日上午9時至 * 日上午9時。

競買人辦理競買申請前須到數(shù)字證書認證服務(wù)機構(gòu)申請辦理數(shù)字證書。 (略) 上報價截止時的報價情況， (略) 上限時競價程序。

* 、競買資格及成交標準

(略) 第 * 條規(guī)定的期限內(nèi)辦理數(shù)字證書、交納保證金并提交競買申請后 (略) 競價資格，競買人 (略) 報 (略) 登錄到 (略) 市公 (略) 土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)參與競價，報價不得低于當前的交易價格，并按照規(guī)定的幅度增價。在網(wǎng)上報價規(guī)定的期限內(nèi)只有 * 個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價，且符合其它條件的，即可確認成交；網(wǎng)上報價期限屆滿， (略) 報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價的，競價系統(tǒng)將進入限時競價程序， (略) 限時競價出價最高者為競得人。

* 、競價結(jié)果確認及《出讓合同》的簽訂

上網(wǎng)競價結(jié)束后，競得人按規(guī)定即時在 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》（版本詳見本交易文件）。競得人在成交之日起5個工作日內(nèi)，憑競得人的有效證件、《成交確認書》到 (略) (略) 簽訂《出讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付方式

上網(wǎng)競價成交后，競得人將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起 * 天內(nèi) * 次性支付完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價款）。

十 * 、稅費的支付

競得人需按相關(guān)規(guī)定繳交出讓稅費。

關(guān)于契稅的繳交： (略) (略) 規(guī)定， (略) 政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)向土地、 (略) 在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。未按規(guī)定辦理納稅申報 (略) 產(chǎn)生的法律責任由競得人承擔。

十 * 、土地交付及辦理不動產(chǎn)權(quán)證

* 日之前，由 (略) 翠亨新區(qū) (略) 按《國有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標準，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用；競得人將成交出讓價款支付完畢，并確認土地交付后，憑 (略) (略) 出具的《建設(shè)用地使用權(quán)公開交易證明書》 (略) 門辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

十 * 、其它

（ * ）本次建設(shè)用 (略) 競價 (略) 法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費標準為依據(jù)，競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國家、省、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費標準調(diào)整，則按調(diào)整后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和 (略) 。

（ * ） (略) 競價不接受郵寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投； (略) 競價的相關(guān)事項以本交易文件記載為準； (略) 截止期間，如有關(guān)于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過 (略) 市公 (略) （網(wǎng)址：http:/ *** ）發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。

十 * 、聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)辦理地址： (略) 市博愛 * 路 (略) (略) （ (略) 常年展廳） * 樓市公 (略) E區(qū)

(略) 電話： *** 9(陳小姐）

(略) 電話： * - ***

(略) 電話： *** （窗口）

現(xiàn)場勘察電話： *** （黃先生）

(略) 監(jiān)督舉報電話： *** 、 ***

(略) (略) 網(wǎng)址：http:/ *** > (略) 市公 (略) 網(wǎng)址：http:/ ***

(略) 市預(yù)防職 (略) 網(wǎng)址：http:/ *** > 

(略) 市公 (略)

* 日