房屋租賃項(xiàng)目公告

二、承租條件

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

2.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；參與投標(biāo)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

4.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

5.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

6.標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀租賃。租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)；如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方許可擅自施工、經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 5個(gè)自然日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.承租人應(yīng)無(wú)條件配合*方的安全檢查，并按出租方要求進(jìn)行安全整改，拒不整改的，出租方有權(quán)解除合同并全額扣除*方繳納的履約保證金以作為*方對(duì)該合同標(biāo)的房產(chǎn)的安全整改資金。

10.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租房簽訂租賃合同，逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其成交資格，并扣除其交易保證金。

11.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消其成交資格，并扣除其交易保證金。

12.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

三.承租人確定方式

本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以

結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，如只有一家意向方提交報(bào)價(jià)材料，該意向方直接中標(biāo)。如幾方報(bào)價(jià)相同，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二輪報(bào)價(jià)。

四.意向承租人參與方式

（一）投標(biāo)文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)

1.遞交截止時(shí)間： 2025年4月8日9：30前 （開(kāi)標(biāo)前半小時(shí)）

2.遞交地點(diǎn)： (略) (略) 460號(hào)合房股 (略) 一樓會(huì)議室

（三）投標(biāo)文件開(kāi)啟時(shí)間、地點(diǎn)

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月8日9：30

2. (略) (略) 460號(hào)合房股 (略) 一樓會(huì)議室

（四）意向承租人須遞交材料

1.法人需提交材料：

（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（4）投標(biāo)函（附件2）。

備注：如代理人投標(biāo)需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件；

2.個(gè)人需提交材料

（1）個(gè)人身份證復(fù)印件（或者身份證明材料）；

（2）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（3）投標(biāo)函（附件2）。

備注：如代理人投標(biāo)需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件；

3.材料與報(bào)價(jià)單的遞交

（1）簽署：意向承租戶(hù)遞交的須加蓋意向承租人公章或本人簽字按手印。

（2）封裝：材料需密封包裝。

（3）標(biāo)記：包裝上標(biāo)注項(xiàng)目標(biāo)的、項(xiàng)目名稱(chēng)，并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱(chēng)及聯(lián)系方式。

在本公告要求提交審查材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝相關(guān)材料的，出租方將拒絕接收。

五.交易保證金 (略) 置

（一）交易保證金支付

1. 繳納賬號(hào)：

戶(hù)名: (略) (略)

開(kāi)戶(hù)行:中國(guó) (略) (略) 廬陽(yáng)支行

賬號(hào):**

2.意向承租人必須在指定截止時(shí)間前,向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入交易保證金;（繳款時(shí)需注明投標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)的號(hào)）

3.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前到賬；

4.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）交易 (略) 置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

六.結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) (略) (略) 站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后， (略) (略) 將通過(guò)微信/QQ/短信/郵箱等電子渠道向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；

七.其他說(shuō)明

房產(chǎn)招租公告及中標(biāo) (略) 址（ 網(wǎng)址： http://**）意向承租人 (略) 查詢(xún)。 (略) (略) 不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八.聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：孫工，聯(lián)系電話：*；現(xiàn)場(chǎng)踏勘：朱工，聯(lián)系電話：*；

附件：招租公告

附件2：投標(biāo)函