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項目編號:

JY23JX*

項目名稱:

遂川縣 (略) 大道四宗商鋪五 (略) 絡競價

標的名稱:

標的2：遂川縣 (略) 大道55號佐蜜店鋪五年租賃權,掛牌價*
標的4：遂川縣 (略) 大道55號寶島眼鏡店鋪五年租賃權,掛牌價1,*
標的1：遂川縣 (略) 大道55號億通電訊店鋪五年租賃權,掛牌價*
標的3：遂川縣 (略) 大道55號小曾購物店鋪五年租賃權,掛牌價*

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

(略) ：江西省· (略) ·遂川縣

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月12日 信息披露期滿日： 2024年01月10日

(略) 理方式:

項目簡介:

一、項目編號:遂產交(2023)34號
二、競價標的基本情況（設保留價）
位于遂川縣 (略) 大道55號共計四宗標的，總建筑面積約：1733.41㎡，用途：商業；五年總起拍價：*元-*元不等/宗，競租保證金：*元-*元不等/宗，詳情見附表拍賣標的清單。
商鋪租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.38%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.39%。

重要信息披露:

特別提示：
1、標的面積以實際交付為準，交付的標的物以現狀為準（含瑕疵）；
2、標的4一層實際使用面積約256㎡（附贈三個停車位約95㎡）
3、本次整體起拍價為五年租金總價，租金第四年開始在上一年的基礎上每年遞增5%；
4、商鋪免租期（裝修）：1 個月（不包含在租賃期限以內）；
5、租金每年繳納一次，具體商鋪租期起止時間依雙方協議為準。
6、經營項目：限于商業用房使用，不得用于經營餐飲業、易燃易爆、危險化學品及其它違法違規項目；

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

八、競租人的競租資格條件
1、凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競租。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://**）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競租活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。
3、本場競價不接受聯合競租。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

九、報名流程及注意事項：
1、未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競租人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競租保證金；已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競租保證金。競租人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇 (略) 技術支持電話。（該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、競 (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將交易競租保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開 (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開戶行：網上交易系統自動生成；賬號：網上交易系統自動生成）。 (略) (略) 遂川分中心對入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格，不能參與競租。
4、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。
5、競租成交者，所交納競租保證金不轉抵成交價款，競得人付清所有款項及交易服務費后，憑交易服務費繳費憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還手續。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競租未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
十、特別說明
1、本次競租標的依現狀競租。競價機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，委托方和拍賣機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
2、意外 (略) 理：
交易時出現下列情形導致系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，委托人、招租機構、交易中心免責：
①所涉競價項目電子服務、交易系統服務器發生故障而 (略) 站或無法使用系統；
②所涉競價項目電子服務、交易系統 (略) 絡數據庫出現錯誤，不能進行操作；
③系統存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；
④運行服務器病毒發作導致系統無法正常運行的；
⑤電力系統發生故障導致交易系統無法運行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致競價活動無法正常進行的。

其它需要披露的內容:

三、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，原承租人在同等條件享有優先權。
四、標的展示時間：公告之日起至2024年1月10日止
五、標的展示地點：標的所在地。競租人可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。
六、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
每個標的自由競價時間均為5分鐘，延時競價周期120秒，
標的1-3：加價幅度均為1000元/次；
標的4：加價幅度為5000元/次；
七、本次競價相關時間
1、競價報名截止時間：公告之日起至2024年1月10日止；
2、競價保證金到賬截止時間：2024年1月10日止；
3、競價時間：2024年1月11日9:00 開始；
本競價標的設有保留價，若最高應價未達保留價，則該應價無效。

聯系方式：

十一、咨詢電話
1、委托方：遂川縣銳智 (略) *羅先生
2、監督電話：遂川縣發展和改革委員會 0796-*
3、拍賣機構： (略) (略) *劉女士*郭女士、*袁女士
4、國泰新點技術支持：400－998－0000（服務熱線）

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交易主體登錄

1.11遂川縣 (略) 大道四宗商鋪五 (略) 絡競價資料.docx

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