拍賣公告（重新拍賣）

(略) 越 (略) 將于2023年11月9日10時起至2023年11月10日10時止（延時除外） (略) (略) 越 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 越 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

(略) 余杭區(qū)星橋街道擎天半島城悅墅1幢1單元1606室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。

該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，該房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)31層，所在樓層地上第16-17層，房屋所有權(quán)證號：余房權(quán)證星移字第*號、余房權(quán)證星移字第*號，證載房屋建筑面積88.31平方米，登記時間2015年11月23日；

該不動產(chǎn)土地地類（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓；土地使用權(quán)證號：杭余商國用（2015）第35438號，證載使用權(quán)面積7.1平方米。權(quán)屬人為李**、劉**；權(quán)利負擔(dān)信息：中國 (略) 杭州余杭支行已辦理抵押登記；現(xiàn)被案外人占有使用，自確權(quán)裁定送達之日起5個月內(nèi)交付。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：13.22萬元，增價幅度：8000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。拍賣標的的集中看樣，需根據(jù)疫情防控的實際情況而定，具體聯(lián)系電話：400-*，0575-*或登錄訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：400-*。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。

（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍，視為自愿支付。

1. 如需限購：競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格，必要時可向房所在地房管或者不動產(chǎn)部門咨詢，咨詢電話 0571-*。

2. 如需限購，拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)毀拍等法律后果。

3. 如需限購，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后三日 (略) 提交。 (略) 審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。

   （八）住房屬地為余杭區(qū)：余杭區(qū)南苑街道南大街 265 號市民之家 B區(qū) 11 號窗口，咨詢電話：0571-*。

   競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

   五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：0575-*,聯(lián)系人：孟法官。

   六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

   八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

   九、拍賣剩余價款請在2023年11月30日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

   1、銀行付款方式：戶名： (略) 越 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 城中支行，賬號： *2572；

   2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十、淘寶網(wǎng)司 (略) 對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

   舉報監(jiān)督電話：0575-*

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   (略) 越 (略)

   二0二三年十月九日