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廣州市白云區(qū)廣從路京溪竹園街14號(hào)樓701房

項(xiàng)目編號(hào)	GR2022ZJ*
項(xiàng)目名稱	廣州市白云區(qū)廣從路京溪竹園街14號(hào)樓701房
資產(chǎn)類別	其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	浙江大廈富春賓館（廣州）有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價(jià)格	1,899,744元人民幣
掛牌期間	10
掛牌日期	**
交易方式	其他
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)	1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺(tái)的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。意向受讓方欲受讓多個(gè)標(biāo)的的（應(yīng)當(dāng)滿足房屋所在地購房限購政策），應(yīng)交納多個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的足額保證金。 2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4.涉及到土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì)的相關(guān)房產(chǎn)，若政策需要繳納土地出讓金的，由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金。 5.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。 7.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。 8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 9.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 10.目前該棟樓24套房產(chǎn)只設(shè)置了一個(gè)總表，供電局沒有分表到戶，成交后涉及到電表分戶的，全部由受讓方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 11.標(biāo)的房產(chǎn)已出租，房產(chǎn)過戶后轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租人簽訂《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議，受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同的權(quán)利和義務(wù)(租賃期限詳見轉(zhuǎn)讓清單)。房屋租金自房產(chǎn)過戶到受讓方名下的次月起由受讓方收取。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租方自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租方自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方、浙交所和“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。 12.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動(dòng)物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝修(若有)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

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