一、租賃標的

(略) 松溪縣松源鎮西門村小西門2號樓7-8號店面（ (略) 37-38號），建筑面積：114.59㎡，按現狀出租。

二、租賃底價及租賃期限

（一）租賃底價：租金底價（含稅）定為#/㎡/月，即首年年租金底價為#。租金按年支付。

（二）租賃期限：2年，第2年開始月租金在上年基礎上遞增5%。新承租方可享有1個月裝修免租期，續租方不享有裝修免租期。

（三）競價保證金為#。

（四）合同履約保證金為#。

（五）其他費用：水、電等費用由承租方承擔，若承租方未按時繳納前述費用，出租方可以在履約保證金中扣減相應金額，承租方應按約如期補足履約保證金。

三、租賃用途

按原用途（用于商業及服務業），承租方經營范圍須經我司允許，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

四、承租方應具備的基本條件

資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方必須接受的基本條件及風險提示

（一）我公司不保證租賃標的場所的現有裝修狀況，以標的場所現有的建筑面積和移交時的狀況出租。

（二）承租方對標的場所只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換。

（三）承租方應嚴格履行《店面租賃合同》。

（四）原承租方需結清租金、物業費及水電費等費用后方可參加競租，在同等條件下，原承租方有優先承租權。

（五）承租方自行辦理營業執照等證件，守法經營，維護經營場所及門前衛生。

（六）承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛生費、市政城管費，稅費等），均由承租方承擔。

（七）承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信、物業管理費等均由承租方承擔，水電費按供應單位確定的商業用戶單價結合實際水電耗損等綜合定價收取。

（八）執行相關法律、法規，及時排查、消除消防安全隱患；配合出租方組織的消防安全檢查工作，落實發現的消防安全隱患整改工作。

（九）如因租賃物或租賃物所在土地被政府征收征用導致本合同終止的，承租方承諾不得向出租方提出任何補償要求，包括但不限于搬遷補償費、裝修補償費、投資經營損失補償費等，但承租方依法享有的作為承租人的征收征用裝修補償權益，由承租方自行向拆遷部門請求補償。

（十）承租方不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

（十一）租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、對外招租的方式

意向單位以密封報價的形式展開競價，價高者得（1.若原承租方報價為最高價格，或者原承租方與其他競租人的報價并列最高，則原承租方為承租方。2.若原承租方報價低于其他競租人的報價，經組織方詢問，原承租方愿意按照報價最高的競租人報價承租，則原承租方為承租方。3.若原承租方報價低于其他競租人的報價，經組織方詢問，原承租方明確拒絕按照報價最高的競租人報價承租或者2日內未答復組織方的，則以其他競租人中報價最高的競租人作為承租方；其他競租人中出現并列最高報價的，則以競價保證金到賬時間在前者確定承租方。如報價排名第一的其他競租人中放棄租賃、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響成交結果的違法行為等情形，不符合承租方條件的，組織方可以按照報價金額高低依次確定其他競租人為承租方）。

七、對外招租公告及報價有效時間

對外招租公告及報價有效時間自2025年4月2日起至2025年4月23日止（若在此期間未征集到租賃方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2027年4月23日期間有征集到意向租賃方或另行公告為止）。

報名或咨詢地點： (略) (略) (略) 18號光研所3層福建省信安 (略) ，聯系人：吳慧潔，聯系電話：0591-#, 手機：#；松溪當地聯系人：蔡軍，手機：#。

福建省信安 (略)

2025年4月2日