變賣公告

特別提示：

1、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、 (略) 、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、變賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對變賣標的完全了解，并接受變賣標的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、網絡司 (略) (略) 平 (略) 的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

公示：因 (略) 當事人和優先購買權人，從即 (略) 網絡司法拍賣平臺對 (略) 公示，公示期為5天，公示期滿視為已 (略) 當事人和優先購買權人。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

(略) 將于 * 日 * (略) 絡司法變賣平臺上（機構名稱： (略) ）進行公開變賣活動，變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內任意時間出價，則進入 * 小時競價程序。現公告如下：
* 、拍賣標的：

位于 (略) 省 (略) 流河鎮青王公路東側中古（ (略) ）紅木家具文化產業 (略) 及相應的土地使用權。

該房地產有抵押，未騰空，有無租賃情況不詳，現房產內有人占有使用,房產證號為：青房權證流河鎮字第 * 6號；土地使用權證號為青國用（ * ）第 * 號。本次變賣為“ (略) 置”,買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人 (略) 負責,可能出現不能正常交付的情況，請競買人審慎競買。

變賣價： * .2萬元，保證金： * .5萬元，增價幅度：2萬元（或2萬元的整數倍）。

具體情況見 (略) 金盛 (略) 出具的冀金盛德【 * 】（估）字第 * 0號房地產估價報告、冀金盛德[ * ]（估）字第 * 號土地估價報告。
* 、競買人條件：1、競買人在交齊變賣價全款(競買預繳款)后，取得競買人資格。競買人可以在變賣平臺上在線報名并交納, (略) 指定的賬戶繳納。凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件， (略) 在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應法律責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買，如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

本院、網絡服務提供者、承擔變賣 (略) 會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

2． (略) 人參加競買申請免交保證金，優先購買權人參加競買及需要辦理聯合競買的，須經 (略) 確認。優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。
* 、對上述標的權屬有異議者，請于變賣期開始7個工 (略) 聯系。

* 、咨詢時間與方式： * 日起至 * (略) （工作時間）。

此次變賣不組織統 * 看樣，如 (略) 前往。

* 、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
* 、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買預繳款（變賣價全款），具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關準則。

* 、本標的物優先購買權主體、權利性質、優先權順序及變賣前通知情況：1、裁定本公告刊登之日無已知的優先購買權人。2、本次變賣事項已經通知可聯系到的當事人、優先購買權人，無法通知或沒有接到通知的， (略) 公示滿 * 日視為已經通知。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第 * 次出價開始進入 * 小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第 * 次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

十、變賣標的以 (略) 變賣。變賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

如有房地產結構與發證登記時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理登記、過戶等手續，需修復的相關費用由買受人承擔。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并 (略) 。請競買人慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。

十 * 、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
十 * 、變賣成交買 (略) 變賣價款及尾款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。

標的可能存在的水、電、氣、物業管理費、車 (略) 有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

標的物交付手續 (略) 辦理，相關稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。 (略) 墊付。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，拍賣標的物的保管、 (略) 有未知費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用， (略) (略) 門對違法、 (略) 罰及罰款 (略) (略) 門查詢 (略) 罰和罰款。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 政許可等審批手續的，競買人 (略) (略) 門核實 (略) 門的要求辦理，并承擔相關費用。

其他可能產生的費用請競買人向 (略) 核實且均由買受人負擔。
該房地產過戶、交付中可能會產生 * 些不能預知的原因導致過戶時間較長或難以過戶、交付，現將該風險告知競買人，如非因買受人原因不能過戶、交付時，買受人可選擇放棄購買，可將已交競買價款退還買受人，不負責過戶中已產生稅款的退還，請競買人考慮以上風險，審慎競買。

十 * 、變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款（變賣價全款）自動轉入 (略) 指定賬戶，該 (略) 絡競價結束后7日內將變賣成交價 (略) 指定賬戶(戶名: (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，匯款務必備注本案案號（ * ）青執字第 * 號及簡要標的和競買人名稱以供查詢，并于付款后3個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后 * 個工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）， (略) 有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

重要提示：司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付預繳款及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人可根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。變賣標的預繳款金額在 * 萬元及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及預繳款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及預繳款繳納手續，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、競價變賣成交后買受人不繳納尾款的， (略) 中所確定的保證金，扣留的保證金依照《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》 (略) 理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十 * 、變賣成交的，由平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

十 * 、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止變賣或撤回變賣，因網絡或其他不可抗力導致變賣 (略) 的，法院有權待以上因素消除后視情況決定重新變賣，并不承擔因此造成的損失。

十 * 、凡發現變 (略) 為，可如實舉報。

十 * 、 (略) 絡司法變賣平臺是 (略) 省 (略) (略) (略) 置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以避免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

未盡事宜，按照國家相關法律法規辦理。

咨詢電話： ***

監督電話： ***

(略) ： ***

本院地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路4號

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