拍賣公示

張秀芳、宋景德

(略) 人張秀芳、 (略) 本院（ * ）莊民初字第 * 號民事判決書確定的義務，本院依法作出（ * ）遼 * 執恢 (略) 裁定書，裁 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區 (略) 中街 * 號1單元3層2號住宅。上述房屋已委托 (略) 今朝房地 (略) (略) 評估， (略) 置參考價為 * .5萬元，并依法送達。 (略) 絡司法拍賣平臺向張秀芳、宋景德及相關權利人對 (略) 公示。如有異議，張秀芳、宋景德及相關權利人應在公示期內提出，逾 (略) 絡 (略) 拍賣。 (略) 及競買須知， (略) 了解。本公示自公示之日起滿 * 日視為已經通知。

聯系人：林法官 聯系電話： ***

特此通知。

莊 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

莊 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在京 (略) (略) 公開拍賣活動（網址：http:/ *** 機構名稱：莊 (略) ），現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區 (略) 中街 * 號1單元3層2號住宅房地產(建筑面積為 * . * 平方米，房屋用途為住宅)。本次拍賣范圍包括建筑物、分攤的土地使用權和配套設施，不包括拍賣對象室內動產及依附于拍賣對象的特許經營權等其他財產或權益。

本標的評估價值為人民幣： * .5萬元，第 * 次拍賣起拍價： * .6萬元，保證金6萬元，增價幅度： * 元或 * 元的整數倍。

特別提醒： 評估勘驗時，本標的由案外人使用，截止于 * (略) 提交租賃合同，執行期間，本院不對租賃合 (略) 審查，買受人如對租賃合同有異議， (略) 與承租 (略) 起訴，本院不承擔本標的的瑕疵保證。

(略) 在地： (略) 市 (略) 區 (略) 中街 * 號1單元3層2號。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證 (略) 為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前 * 個 (略) 聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續，未 (略) 委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果， (略) 承擔。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、 (略) 裁定書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日止（節假日除外） (略) ，咨詢電話： *** ， (略) (略) ， *** ,林法官,展示看 (略) 通知為準。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。買 (略) 辦理房屋交接。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。房屋 (略) 范圍內， (略) 了解。

如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積等情況， (略) 分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有 (略) 門的實際測量為準，拍賣總價款不變。標的改建、超建及設施損壞等情形 (略) 了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險 (略) 涉 (略) 由買受人承擔。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續 (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交 (略) 涉及的相關欠費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、土地出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）按法律規定標準由買受人承擔。有可能存在的水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等相關欠費由買受人承擔，本院概不負責。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入莊 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后7日內 * 次性 (略) 指定賬戶(戶名：莊 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優先競買權人、線下保證金、委托競買及聯合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續（已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相 * 致）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關 (略) 上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的 * 切后果由上述預參加競 (略) 承擔， (略) 、 (略) 絡平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話 ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** 林法官

*** (略) (略)

(略) 電話： ***

莊 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日