標(biāo)的摘要

標(biāo)的名稱

雅安市雨城區(qū)“雅東麗都”、“漢都華府”住房轉(zhuǎn)讓（第二批）

項(xiàng)目隸屬

(略)

資產(chǎn)屬性

企業(yè)國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)

資產(chǎn)類(lèi)型

住宅

標(biāo)的所在地區(qū)

(略) 雨城區(qū)（縣）

標(biāo)的所在街道

姚橋新區(qū)和興街1號(hào)、漢闕路1號(hào)

是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

否

是否允許聯(lián)合受讓

是

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方類(lèi)型

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織

企業(yè)產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系

本地企業(yè)

國(guó)資監(jiān)管類(lèi)型

非中央企業(yè)

市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱

(略) 政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

*57B

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略)

轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

*42B

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè)

企業(yè)類(lèi)型

(略)

所在地區(qū)

(略) 雨城區(qū)（縣）

住所/注冊(cè)地址

(略) 雨城區(qū)姚橋新區(qū)和興街1號(hào)8棟3層2號(hào)

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

金額：* 幣種：t人民幣

法定代表人/負(fù)責(zé)人

曾偉

所屬行業(yè)

(略) 政府授權(quán)對(duì)能源、交通、土地、城市資源等領(lǐng)域及保障性住房、安置房、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理；項(xiàng)目投資；工程管理服務(wù)；項(xiàng)目招投標(biāo)；環(huán)境治理工程；土地整理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

小型

批準(zhǔn)單位名稱

(略) 政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文件名稱

(略) 雨城區(qū)中心城區(qū)征地搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組研究雨城區(qū)中心城區(qū)征地搬遷“攻堅(jiān)大會(huì)戰(zhàn)”工作推進(jìn)相關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

雅征領(lǐng)閱〔2019〕1號(hào)

批準(zhǔn)日期

2019年3月18日

轉(zhuǎn)讓方

內(nèi)部決策文件類(lèi)型

關(guān)于公司剩余房源置換公租房相關(guān)事宜的會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方

項(xiàng)目指定聯(lián)系人

李強(qiáng)

聯(lián)系電話

0835-*

標(biāo)的基本信息

資產(chǎn)概況

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為雅東麗都小區(qū)房源23套；漢都華府小區(qū)房源2套。

二、看房聯(lián)系人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話：*。

其他披露信息

重大事項(xiàng)

及其他披露

其它披露事項(xiàng)

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以雅洲評(píng)報(bào)字[2023]第122號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為參考依據(jù)，上述評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)且不接受查閱，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別轉(zhuǎn)讓。
二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不存在出租、抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已辦理大產(chǎn)權(quán)證。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，過(guò)戶時(shí)涉及的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于產(chǎn)權(quán)交易合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成交易標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接，轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
五、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物實(shí)際面積與權(quán)證面積不一致的，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物成交及成交金額。
六、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
七、本次轉(zhuǎn)讓采取政府拆遷實(shí)物安置（房屋）與貨幣安置同步進(jìn)行，購(gòu)房資格 (略) 雨城區(qū)征搬辦出具證明確認(rèn)。 (略) 政府安排，采取實(shí)物安置（房屋）與貨幣安置同步進(jìn)行，按照簽訂拆遷協(xié)議先后進(jìn)行選房，實(shí)物安置將在選房過(guò)程中進(jìn)行分離。
八、每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓（詳見(jiàn)房源信息表），意向受讓方須自行前往所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)所公示房源進(jìn)行選購(gòu)、資格確認(rèn)以及受讓后持繳納購(gòu)房保證金憑證，到我公司指定地點(diǎn)填寫(xiě)提交相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)材料。
九、意向受讓方在繳納保證金、提交相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)材料、選定房源，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂受讓確定書(shū)后視為受讓成功，并在5個(gè)工作日內(nèi)前往西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 雅安分所簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
十、意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。若意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，不退還意向受讓方所繳納的保證金。
十一、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)交產(chǎn) (略) 提交保證金退還申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無(wú)息退還。
十二、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、按揭貸款和公積金貸款三種支付方式。
十三、受讓方選擇一次性付款方式的，其繳納的保證金直接轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。受讓方須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性劃入交易所指定賬戶。
十四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)（貸款銀行 (略) 農(nóng)商銀行和雅安商業(yè)銀行），涉及按揭的相關(guān)問(wèn)題按所貸銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。涉及按揭貸款的交易價(jià)款不通過(guò)西南聯(lián)交產(chǎn) (略) 結(jié)算，受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。受讓方報(bào)名時(shí)繳納的保證金在西南聯(lián)交產(chǎn) (略) 收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部?jī)r(jià)款到賬的書(shū)面文件后按原渠道無(wú)息全額退還；
（2） (略) 農(nóng)商行按揭貸款咨詢聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系電話：
*；
（3）雅安商業(yè)銀行按揭貸款咨詢聯(lián)系人：曹經(jīng)理，聯(lián)系電話
*，鄭經(jīng)理，聯(lián)系電話*。
十五、（1）意向受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金手續(xù)(貸款銀行指定為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行)，涉及相關(guān)問(wèn)題按公積金及農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。涉及公積金貸款的交易價(jià)款不通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算，受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。辦證期間的懸空期產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)。受讓方報(bào)名時(shí)繳納的保證金在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部?jī)r(jià)款到賬的書(shū)面文件后按原渠道無(wú)息全額退還；
（2）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行公積金貸款咨詢聯(lián)系人：李經(jīng)理，聯(lián)系電話：*，李經(jīng)理，聯(lián)系電話：*。
十六、受讓方采取按揭貸款和公積金方式支付交易價(jià)款的，在取得所貸款銀行發(fā)放的貸款后，5個(gè)工作日內(nèi)需配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓方將對(duì)受讓方房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)、重新出售、不退還保證金，并扣除違約金5萬(wàn)元及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
十七、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)但不限于產(chǎn)權(quán)交易合同等資料。
十八、該項(xiàng)目受讓 (略) 雨城區(qū)征搬辦蓋章確認(rèn)的拆遷戶，購(gòu)買(mǎi)資格不可增加不可變更。涉及的物業(yè)費(fèi)用按照安置戶減免政策執(zhí)行，涉及的二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。

管理層是否參與受讓

不參與

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、轉(zhuǎn)、受雙方于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
二、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款，交易價(jià)款應(yīng)通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶結(jié)算。
2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。
3、公積金貸款：受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜

受讓方資格條件

一、意向受讓方須 (略) 雨城區(qū)征搬辦出具證明確認(rèn)的購(gòu)房資格。
二、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在簽訂受讓確認(rèn)書(shū)前交納保證金至交易所指定賬戶。收款單位： 西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 雅安分所 中信銀行成都分行 *5510
三、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名事項(xiàng)說(shuō)明

意向受讓方報(bào)名時(shí)需提供如下資料：
1、主體資格類(lèi)資料：
身份證、戶口本、結(jié)婚證；
2、其他類(lèi)：
受讓申請(qǐng)書(shū)、承諾函、受讓確認(rèn)書(shū)。

保證金設(shè)置

2萬(wàn)元/套

交納期限

公告截止日前（以到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）

保證金交納方式

轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等

保證金處置方式

一、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的保證金依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

2、交易合同生效后，投資方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

3、意向投資方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4、意向投資方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6、意向投資方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7、意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；

8、意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9、意向投資方被確認(rèn)為投資方后一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

掛牌公告期及交易方式

首次信息披露期限

365個(gè)自然日

首次信息披露期滿的安排

自交易所網(wǎng)站發(fā)布之日起進(jìn)行公告，交易所將不定期對(duì)房源進(jìn)行更新，直至轉(zhuǎn)讓方要求終止轉(zhuǎn)讓或房屋完全受讓為止。