我院二期工程配套部分商鋪，為做好商業規劃、本著“公平、公開、公正”的原則，現面向社會公開征集符合條件的供應商參與調研，現將有關事宜公告如下：

一、項目名稱
中山大學 (略) 二期工程商業招租項目

二、供應商資質要求

（一）供應商須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織。

（二）供應商應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件。

（三）供應商在三年內參加政府采購活動中沒有重大的違法、違規或其他不良紀錄。（提供承諾函，格式不限）

三、調研目的

我院二期工程計劃于2025年竣工。本次調研旨在科學規劃商業配套配置方案，確保二期商業服務高效運營，為醫護人員、病患及家屬提供優質、便捷的服務。

四、項目概況
項目位置：醫院二期 (略) 域
招租面積：各樓層商鋪面積詳見附件（B1層至4層，面積從35㎡至200㎡不等）
規劃用途：商業配套（具體用途待定）
四、招租范圍
樓層分布：B1層、1層、2層、3層、4層
商鋪位置：醫療街西北側、天井中間過道、東側南段、西側中段等
面積范圍：35㎡至200㎡
招租項目：包括但不限于以下業態：
便利店：提供日常生活用品、零食、飲料等
烘焙店：提供面包、蛋糕、甜點等
書店：提供書籍、雜志、文創產品等
鮮花水果店：提供鮮花、水果、禮品等
餐飲店：提供簡餐、健康輕食、飲品等
咖啡店：提供咖啡、茶飲、休閑空間
其他便民服務：如理發店、醫療器械店等
五、現有條件
暖通系統：各區域均設有空調系統（風機盤管加新風系統或全空氣系統）， (略) 域建議采用軟分隔或不到頂的分隔方式。（具體條件詳見附件）附件-二期項目醫療街配套商業(1).xlsx
電氣系統：各商鋪已預留電量（10KW至60KW不等）， (略) 域已預留插座（220V，10A），并設有火災報警系統。（具體條件詳見附件）附件-二期項目醫療街配套商業(1).xlsx
給排水系統： (略) 域可預留上下水，部分無條件設置排水。（具體條件詳見附件）附件-二期項目醫療街配套商業(1).xlsx
六、調研要求
請商家根據現有條件（如面積、樓層、機電設施等）提出具體的經營方案，包括但不限于以下內容：
經營業態：明確計劃經營的商業類型（如便利店、烘焙店、書店等）
經營方案：詳細說明如何利用現有條件開展經營活動，包 (略) 、設備需求、服務內容等
配套需求：如有額外的機電、給排水或其他設施需求，請詳細說明
目標客戶：明確目標客戶群體（如患者、家屬、醫護人員等）及服務定位
運營計劃：初步的運營計劃，包括營業時間、人員配置、服務流程等
調研方式：請有意向的商家根據上述要求提交《商業招租方案》（建議PPT形式），并于2025年3月25日前發送至指定郵箱：*@*26.com

七、資料提交截止時間

《商業招租方案》截止提交時間：2025年3月25日17:30前。
八、調研會議安排
時間：待定，將會通過報名郵箱另行通知。
介紹會安排：
項目方案PPT，每個商家時間10分鐘
評委提問，時間10分鐘。

九、特別說明：

1、 (略) 服務期間，不允許發生肢體沖突或斗毆事件， (略) 正常的就醫秩序。

2、本次產品介紹會為確保項目需求編制科學性、合理性之目的，了解相關產業發展、市場供給、同類采購項目歷史成交信息，可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續采購，以及其他相關情況。僅作為采購需求調查工作參考，不影響各潛在供應商參與本項目后續招標采購活動。

3、各報名公司參與本次調研應遵循誠實、嚴謹、審慎原則，認真準備相關資料，如涉及有關費用均由各單位自行承擔。

4、報名公司需確保所提交的方案和建議不得侵犯任何第三方的知識產權。

5、本次調研會我單位將根據需求論證會結果，決定是 (略) 提供的方案及建議，不承擔因使用或采納方案而產生的任何法律責任和糾紛。

6、供應商不得泄露調研 (略) 非公開信息；

十、聯系方式

1、如有問題，請電話聯系辛老師，聯系電話:0755-(略)
2、地址： (略) (略) (略) 628號中山大學 (略) 行政樓

備注：本次調 (略) 前期需求摸底，不構成采購承諾。最 (略) 招標結果為準。
（工作時間：周一至周五：8：00-12：00；14：30-17：30）

中山大學 (略) 2025年3月3日