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(略) (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：https:/ *** ）對 (略) 公開變賣活動，現公告如下： * 、 變賣財產：
變賣價（變賣預繳款）： * 0元，保證金： * 元，增價幅度： * 元。 * 、競買人條件： 凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。 變賣財產交易及過戶 (略) 在地有關房地產 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格，過戶不能的風險 (略) 承擔。如競買 (略) 購房規定的， (略) 承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產購買政策規定。 (略) 市目前有房屋限購政策，自然人購房應符合 * 日 (略) 市《關于進 * 步促進我 (略) 平穩健康發展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 門核實條件。因不符合限購條件，變賣成交后無法辦理過戶的， (略) 承擔相應的法律責任。 * 、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束時止的工作 (略) ，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : * 執行依據：（ * ）粵 * 民初 * 3號民事調解書 執行案號：（ * ）粵 * 號 拍賣輔助機構：京東拍賣 (略) 拍賣輔助機構地址： (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) 3樓京 (略) ，聯系電話： * － *** 在疫情防控的特殊時期， (略) 拍平臺發布的拍賣財產 * 律不組織競買人看樣，以防止人員流動接觸和聚集帶來的感染風險，競買人如需看樣的， (略) 前往，但應嚴格遵守國家疫情防控的相關 (略) 在小區的物業管理規定，競買人經繳納保證金報名競買，即視為已知和愿意承受拍賣財產的瑕疵狀況。 * 、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前 * 個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對變賣財產享有優先購買權。 * 、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 * 、變賣方式：1.競買人需先報名并繳納變賣預繳款才能取得變賣競買資格，至少 * 人報名且出價不低于變賣價方可成交；2.網絡司法變賣期為 * 天，變賣開始后，已繳納變賣預繳款的競買人即可出價，自第 * 次出價后開始進入 * 小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在 * 小時競價程序內以遞增出價方式參與競買。 * 、特別提示： 變賣財產已知的瑕疵披露：本次變賣的房地產可能存在拖欠物業管理費， (略) (略) 咨詢，且拖欠的物業管理費 (略) 承擔。 （ * ）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。 （ * ）變賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。競買人 * 旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為變賣財產完全了解，并接受變賣財產 * 切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。 （ * ）變賣財產的產權辦證手續或過戶手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對變賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。在辦理過戶 (略) 涉及的 * 切相關的稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔； (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 （ * ） (略) 示不動產面積均為參考面積， * 切以 (略) 門宗地丈量為準。 （ * ）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成 (略) 絡司法變賣平臺上公示。 （ * ）變賣成交后買受人悔拍的， (略) 中所確定的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 （ * ）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷變賣的， (略) 中所確定的保證金不予退還。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 * 、與本次變賣財產有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動。 * 、 (略) 發布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的，本公告現已作說明，公示滿 * 日視為已經通知。 十、變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。如果變賣成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付變賣尾款；如果變賣成交價高于變賣預繳款的，買受人應于變賣成交后 (略) 變賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，賬號： * 8 * 1 * 5 * ），本院確認到賬后將出具成交裁定書送達給買受人 (略) 門，請買受人（攜帶本人身份證）到 (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) 1樓京東變 (略) 簽收成交裁定書。生成 (略) 需時間約 * 個工作日，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。 變賣成交后，買受人應在上述規定期限內將變賣 (略) 指定賬戶。 (略) 申請 (略) (略) 為，提 (略) (略) 規定的上述繳款期限內將貸 (略) 指定賬戶。變賣貸款相關事宜由 (略) 自行商議和簽約。若買受人或提 (略) 逾期未繳清變賣價款的， (略) 承擔悔拍的法律后果。 十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買人成功競得變賣財產后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 十 * 、競買人在拍賣競價前務必 (略) 發布的拍賣須知。拍賣財產的情況介紹摘錄自 (略) 市鵬信資產評估土 (略) 作出的鵬信房估字[ * ]第YZS * 號《房地產估價報告》。 法院監督電話： *** (略) 市 (略) * 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日 (略) (略) 和聯系方式： (略) (略) 門聯系電話： *** (略) 址：http:/ *** 中 (略) (略) 聯系電話： *** (略) 址：http:/ *** (略) (略) (略) ：http:/ *** 具體查詢路徑為（ (略) ）網站地圖>其他規費>辦理指南> * 手房交易辦稅指南。 標的列表：(略) 市火 (略) 路 * 號逸翠華庭D幢 * 號車房的房地產(https:/ *** ) |
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