定遠縣國有建設用地使用權工業(yè)項

目“標準地”公開出讓公告

定自然資源公告字〔2022〕39號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《 (略) 工業(yè)項目“標準地”出讓條件和出讓流程的通知》（滁自然資規(guī)函〔2021〕357號）等法律、法規(guī)規(guī)定，經定遠縣人民政府批準，定遠縣自然資源和規(guī)劃局對下列3宗國有建設用地使用權進行公開出讓。現(xiàn)就有關出讓事項公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規(guī)劃指標、起叫價、保證金及出讓年限

宗地一：編號為GY2022-66號，位于定遠縣鹽化工業(yè)園創(chuàng)新大道東側。宗地四至范圍為：東至空地，西至創(chuàng)新大道綠化控制線，南至空地，北至空地。土地類型為：國有建設用地；規(guī)劃用途為：三類工業(yè)用地，出讓面積：80995.9平方米（合121.5畝）。依據(jù)縣規(guī)委會2022年第7次會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕81號）。

宗地二：編號為GY2022-67號，位于定遠縣經開區(qū)爐橋路與岱山路交叉口西北側。宗地四至范圍為：東至岱山路道路紅線，西至空地，南至爐橋路道路紅線，北至空地。土地類型為：國有建設用地；規(guī)劃用途為：二類工業(yè)用地，出讓面積：6554.18平方米（合9.83畝）。依據(jù)縣規(guī)委會2022年第7次會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕83號）。

宗地三：編號為GY2022-71號，位于定遠縣經開區(qū)青山路和池河路交叉口西南側。宗地四至范圍為：東至青山路道路紅線，西至空地，南至安 (略) 用地紅線，北至池河路道路紅線。土地類型為：國有建設用地；規(guī)劃用途為：二類工業(yè)用地，出讓面積：16633.9平方米（合24.95畝）。依據(jù)縣規(guī)委會2022年第8次會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕159號）。

具體情況見下表：（詳細規(guī)劃指標及出讓要求請在政府網(wǎng)站下載并仔細閱讀出讓文件）

二、需要說明的宗地情況：

（一）上述宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，按照《 (略) 工業(yè)項目“標準地”出讓條件和出讓流程的通知》以及《定遠縣開發(fā)區(qū)（鹽化園）工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》要求執(zhí)行，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。

（二）上述宗地主要指標如下所示：

GY2022-66號宗地，固定資產投資強度≥200萬元/畝；畝均稅收≥15萬元/畝；項目單位工業(yè)增加值能耗≤0.305噸標準煤/萬元。環(huán)保要求應滿足污染物排放標準和總量控制指標，以及環(huán)境準入負面清單要求。

GY2022-67號宗地，固定資產投資強度≥200萬元/畝；畝均稅收≥15萬元/畝；項目單位工業(yè)增加值能耗≤ 0.525噸標準煤/萬元。環(huán)保要求應滿足污染物排放標準和總量控制指標，以及環(huán)境準入負面清單要求。

GY2022-71號宗地，固定資產投資強度≥200萬元/畝；畝均稅收≥15萬元/畝；項目單位工業(yè)增加值能耗≤0.961噸標準煤/萬元。環(huán)保要求應滿足污染物排放標準和總量控制指標，以及環(huán)境準入負面清單要求。

（三）出讓宗地的詳細資料和具體要求見出讓文件，申請人可在定遠縣人民政府網(wǎng)站（定自然資源公告字〔2022〕39號）公告下方下載“附件：出讓文件”或于**日前到定遠縣自然資源和規(guī)劃局3樓土地收購儲備中心獲取出讓文件。

三、競買人資格

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，愿意按項目投資要求投資的，均可參加申請競買。申請人可單獨申請競買，也可以聯(lián)合報名競買。

（二）有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。

四、申請競買需要提供的資料

申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；3、組織機構代碼證及復印件；4、法定代表人身份證及復印件；5、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；6、商業(yè)金融機構出具的資信證明；7、中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告；8、競買保證金票據(jù)；9、與定遠經濟開發(fā)區(qū)（鹽化園）管理委員會簽訂的《“標準地”投資建設協(xié)議書》。

五、公開出讓方式

（一）出讓方式

GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號宗地以掛牌方式設有保留底價公開出讓，參加競買人報價不達到底價不能成交。出讓底價由定遠縣國有土地資產管理委員會主任辦公會議另行研究。

（二）報名和報價期限

（1）GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號宗地參加競買報名、繳納保證金開始時間**日8時；報名、繳納保證金截止時間**日17時。參加競買報價開始時間**日9時，參加競買報價截止時間**日10時。

（2）至報名截止時間**日17時，經審核符合報名條件、繳納競買保證金、資料齊全的競買人，定遠縣自然資源和規(guī)劃局將在**日17時30分前確認其競買資格。參加競買人持競買資格確認書方可進行報價活動。

（3）報名地點和競買資格確認地點：定遠縣自然資源和規(guī)劃三樓出讓監(jiān)管股。

（4）掛牌競買報價、競價地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室（定遠縣自然資源和規(guī)劃六樓會議室）。

（5）掛牌出讓成交結果由公證人員現(xiàn)場公布，出讓人與競買人現(xiàn)場簽訂成交確認書。

六、成交價款繳納

（一）GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號宗地競得人自成交之日起30日內繳清全部成交價款。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（二）出讓成交價即為地塊的成交地價款，土地使用權契稅及其他相關費用（不限于公告費）由競得人另行繳納。

七、宗地移交方式

GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號國有建設用地工業(yè)項目“標準地”土地使用權競得人，繳清全部成交價款、契稅及其他費用后，出讓人30日內現(xiàn)狀凈地交付土地。

八、開竣工約定

（一）GY2022-67、GY2022-71號宗地自土地移交之日起，土地競得人須1個月內開工建設，自開工之日起12個月內須全部建設完工。

（二）GY2022-66號宗地自土地移交之日起，土地競得人須1個月內開工建設，自開工之日起24個月內須全部建設完工。

（三）土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款的1‰違約金。

九、其他特別約定

（一）GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號國有建設用地工業(yè)項目“標準地”土地使用權競得人須嚴格履行《“標準地”投資建設協(xié)議》，如不能達到約定的固定資產投資強度、畝均稅收、項目單位工業(yè)增加值能耗、環(huán)保及安評等要求的，定遠經開區(qū)(鹽化園區(qū))管委會牽頭負責責令土地競得人須在規(guī)定時間內完成整改。土地競得人不能按要求完成整改的，定遠經開區(qū)(鹽化園區(qū))管委會按照與競得人簽訂的《“標準地”投資建設協(xié)議》相關約定追究競得人違約責任。

（二）GY2022-66、GY2022-67、GY2022-71號宗地用地范圍內行政辦公及生活服務等配套設施用地面積不得超過總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

（三）爐橋鎮(zhèn)負責GY2022-66號地塊上征地補償矛盾和問題處理解決，定遠經開區(qū)(鹽化園區(qū))管委會負責GY2022-67、GY2022-71號地塊上征地補償矛盾和問題處理解決。

（四）定遠經開區(qū)(鹽化園區(qū))管委會負責《“標準地”投資建設協(xié)議》的履行監(jiān)督。

十、本次出讓由定遠縣自然資源和規(guī)劃局委托定遠縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權。

聯(lián)系地址：定遠縣土地收購儲備中心

聯(lián)系電話：0550 *

聯(lián) 系 人：徐夢靜、程少軍

郵政編碼：*

收款單位：定遠縣土地收購儲備中心

競買保證金帳戶一：定遠縣土地收購儲備中心

開戶銀行： (略) 定遠縣支行

賬 號：*

競買保證金帳戶二：定遠縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶

開戶銀行：中國農業(yè)發(fā)展銀行定遠縣支行

賬號：**

競買保證金帳戶三：定遠縣土地收購儲備中心

開戶銀行：中國郵政 (略) 定遠縣支行

賬號：*148

定遠縣自然資源和規(guī)劃局

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