饒產(chǎn)辦ggz2023—291號

單位委托， (略) (略) 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》 (略) 產(chǎn)權交易有關程序， (略) 產(chǎn)權交易網(wǎng)公開掛牌拍賣婺源縣財政局培訓中心大樓第一層、第四至八層房屋8年租賃權。具體公告如下：

一、標的概況：本次招租標的位于縣城東溪路5號，縣財政局東側，為婺源縣財政局培訓中心大樓的第一層、第四至八層及附屬3間小平房整體招租。大樓建筑總面積3651.8㎡，現(xiàn)二層、三層為單位自用，實際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，租金按年支付，前5年租金按拍賣成交價，后3年租金按拍賣成交價每年再增加5%，首年租金起拍價：33.32萬元，競買保證金30萬元

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上報名采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年7 月7日10時在婺源縣公共資源交易中心二樓電子標室舉行拍賣會。

四、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年 7月5 日17時止，即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證原件；單位憑營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，法人身份證原件；如委托代理的需提供委托書及委托人、受托人的身份證復印件。 (略) (略) 婺源分部辦理報名手續(xù)，領取相關競買資料，并交納競買保證金30萬元。承租方交納的保證金扣除交易服務費等相關費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在拍賣成之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

五、重大事項揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及 (略) 周華 (略) 出具的饒周華永辰字[2023]第11號《評估報告》。

2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、本次實際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，前5年租金按拍賣成交價，后3年租金按拍賣成交價每年再增加5%。

4、拍賣成交租金按年支付，買受人應在成交之日起7個工作日內(nèi)交清第一年度租金及租賃合同履約保證金8萬元。并簽訂租賃合同，委托人依據(jù)租賃合同配合承租人辦理租賃后的相關事宜。如買受人不及時繳納租金和合同履約保證金的，委托人、拍賣人有權解除成交合同，并追究買受人違約責任。

5、承租方簽訂租賃合同時應繳納8萬元的合同履約保證金，若租賃期滿承租方無違約行為，則履約保證金無息返還給承租方。

6、本次招租房屋用途僅限于經(jīng)營賓館、酒店，委托人僅為房屋租賃，承租方須自行辦理經(jīng)營所需相關證照、稅務登記等，所有費用均由承租方承擔。

7、承租方如需要對房屋進行裝修改造，不得破壞房屋整體結構，裝修前須將裝修方案報出租人批準方可實施。

8、承租人在租期內(nèi)不得擅自將租賃房屋轉租他人，不得改變房屋租賃用途；若承租人在租期內(nèi)因經(jīng)營情況確需轉租或確需改變租賃用途的，需書面上報出租人同意后方可轉租或改變用途，否則出租人有權解除租賃合同。

保證金帳戶 : 開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

戶 名： (略) (略)

賬 號：*468

報名地址： (略) (略) 婺源分部(婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話：0793-* *（李先生） *（鄭先生）

(略) 產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-*

本項目未盡事 (略) 產(chǎn)權交易網(wǎng)：http://**

(略) (略)

2023年6月20日