拍賣公告

安 (略) 將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外）在安 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安 (略) ，網址：http://** ），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 888號蔚藍都會花園三期E-9#樓4單元101室的房產，合同編號：WL#號，建筑面積118.92平方米，住宅，有電梯。（標的物均為現狀拍賣。拍賣標的不可移動與拆卸的為：水電、地面、墻面、天花板、窗戶、門等基本裝修。拍賣標的的可移動與拆卸的家具、家電、空調以及個人物品允許原房主搬離。如原房主惡意恐嚇、損壞、拆卸，法院將依法追究其相關責任）。

評估價：#.16元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：4900元。

該房產為預售房產，未辦證，由執行人家屬居住。

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需要承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產所在地相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月10日起至2025年7月7日 (略) 接受咨詢（節假日休息），有 (略) 聯系#（節假日休息），本房產不組織統一看樣，有意者請自行上門看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的相關文書自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照相關法律法規，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。應由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權屬變更登記協助執行部門送達關于解封解押手續后，7日內完成相關稅費 (略) 申請退還應由被執行人繳納的稅費， (略) 將視為自動放棄。

如有所涉及的其它可能存在的物業費、水、電等欠費由當事人與買受人各自承擔，買受人在拍賣成交后的當月開始承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：本房產有優先購買權人，系被執行人的配偶黃女士。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月18日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：安 (略) ，開戶銀行：江西安義農村 (略) ，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

法院咨詢電話：#（范）

#（張）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

安 (略)

2025年6月9日