中國拍賣行業最高資質AAA企業

銀拍公字【2024】第232號(總第4883號）

受 (略) 管理人委托，我公司于2024年7月4日10時至2024年7月5日10時（延時除外）， (略) （網址: http://**）以網絡增價拍賣方式公開拍賣破產企業江蘇中 (略) 以下資產：（第一次拍賣）

一、拍賣標的如下：

1、位于 (略) 周鐵鎮歐毛瀆村工業用地使用權2宗，土地使用權總面積*.70平方米（其中廠區內約有5000多平方米土地未辦理土地證，不包含在內），國有土地使用證號分別為蘇（2019）宜興不動產權第*號， 蘇（2019）宜興不動產權第*號，土地使用性質均為出讓。

2、辦公樓、倉庫、車間、職工食堂、門衛等房屋建筑物共計36項，房產建筑面積*平方米（ (略) 最高樓東氿大廈40層寫字樓，整層建筑面積2091.4平方米），其中有25項未辦理房屋所有權證，未辦證房屋建筑面積*平方米,無證房屋為江蘇中 (略) 建造和使用，產權無異議。

以上資產整體現狀拍賣，房地產面積以實際成交后測量為準，拍賣標的清單詳情參見《資產評估報告資產清單》。拍賣參考價：*.*元。

二、重大事項：

1、本次拍賣采取整體拍賣方式進行。

2、拍賣前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣規則》及《資產評估報告資產清單》，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、《資產評估報告資產清單》，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人根據自身需求，可自行調查、了解、核實。未盡事宜， (略) 管理人和拍賣人不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的中未辦理產權證的土地和房屋建筑物，拍賣成交后由買受人自行辦理產權證所需全部手續并承擔相關費用及無法辦證、違建拆除等風險。

5、拍賣成交后的稅款及費用由買受人承擔。

6、本次拍賣標的物以其現狀為準， (略) 管理人和拍賣人不承擔《資產評估報告資產清單》中資產的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人新上工業項目應符合當地產業規劃、安全生產和環境保護政策，符合國土空間規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和生態管理等要求。新上工業項目，必須按照現行項目準入門檻和要求，與屬地政府簽訂《工業項目用地產出監管合同》。競買人應自行前往當地政府、自然資源和規劃等部門了解咨詢相關政策要求。競買人參與競買視為對相關政策要求已經知曉。

因拍賣標的位于太湖一級保護區，新上工業項目必須符合周鐵鎮產業發展政策和安全環保政策要求，被列入化工、印染、電鍍、鑄造、“兩高”、散亂污等行業之外的電子智能制造、信息技術、航空航天技術、半導體電子、高技術服務業、新能源技術、資源與環境技術等高新技術企業，根據宜辦發[2021] 51號文件精神，必須滿足年畝均稅收不低于*元，并且與周鐵鎮政府簽訂《工業項目用地產出監管合同》。

因新上工業項目無法落地造成的損失由競買人自行承擔。

三、競買要求及相關事項：

自公告之日起可咨詢、踏勘、報名，報名至2024年7月4日9時止，相關報名事項請致電咨詢。凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人均可參加競買，競買人請于2024年7月4日9時前將保證金*元交至拍賣人指定賬戶（賬戶： (略) 管理人，開戶行： (略) 菏澤東明支行，賬號：*514，保證金以到賬為準），并于拍賣會前攜匯款憑證、身份證明原件 (略) 辦理競買手續、網上注冊登記。競買不成功者，保證金于拍賣會后5個工作日內無息全額退還。

聯系電話：*王經理 監督電話：*

公司地址： (略) (略) 2000號舜泰廣場8號樓2202室

(略) 址：www.sd-yinxing.com微信訂閱號：光彩銀星拍賣

(略)

2024年6月18日

特別提示：拍賣成交后， (略) 交納軟件使用費。