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項(xiàng)目名稱	(略) 市 (略) 區(qū) (略) 南路蘭景花園3棟 *	項(xiàng)目編號(hào)	FCZZCQ *** -3
掛牌起始日期	***	掛牌截止日期	***
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照 * 個(gè)工作日為 * 個(gè)周期延長，最多延長7個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		(略) 市 (略) 區(qū) (略) 南路蘭景花園3棟 *
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	* . * ㎡	套內(nèi)建筑面積（㎡）	* . * ㎡
	土地使用權(quán)面積（㎡）	* . * ㎡	使用期限	* 日止
	權(quán)利性質(zhì)	出讓地	房產(chǎn)類型	住宅
	房屋結(jié)構(gòu)	混合	所在層數(shù)	2/7
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現(xiàn)狀	租賃情況	已出租	裝修情況	簡裝
	抵押情況	無	配備電梯
	欠費(fèi)情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	1、 * 至：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰 (略) 南路，南鄰木蓮中路，西鄰湘林家園，北鄰湖 (略) 。 2、裝飾裝修：外觀：外墻為外墻磚飾面、涂料。頂棚刷墻漆，內(nèi)墻面刷墻漆或貼墻紙，地面鋪地磚或地毯，客房門為木門，鋁合金窗，衛(wèi)生間頂棚刷墻漆，內(nèi)墻面貼墻磚，地面鋪地磚。 3、交通；附近有井坡子、木蓮路 (略) 路口、木蓮路 (略) 路 (略) ，有7路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路； * 路； * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路等多路公交路線，距軌道交通1號(hào)線“ (略) ”約2.2公里，交通便捷度較優(yōu)。 4、停車方便程度：無地下停車位，周邊車位配比率 * 般，停車便捷度 * 般。 5、配套：購物：井 (略) 、香頌國際、德思勤 * 季匯、蘇寧易購( (略) )、井灣 (略) 、中百羅森、晟寧生活超市、千惠超市( (略) ) 娛樂休閑：紅 (略) 、 (略) ( (略) )、 (略) ( (略) ）金融機(jī)構(gòu)： (略) ( (略) )、 (略) ( (略) )、 (略) (長 (略) ) 學(xué)校：英藍(lán)極客營幼兒園、 (略) 、香樟小學(xué)、 (略) 小學(xué)、井崗小學(xué)、 (略) 市 (略) 實(shí)驗(yàn)中學(xué)、中 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 唯爾 (略) 、長 (略) 。
	其他情況	1、轉(zhuǎn) (略) 有權(quán)證號(hào)長房權(quán)證 (略) 字第 *** 號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)長國用（ * ）第 *** 號(hào)。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)施老舊，無維修基金。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

*** . *

評(píng)估基準(zhǔn)日

***

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 鵬程資 (略)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

*** . *

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)出方名稱： (略)

聯(lián)系人：王迎旭

聯(lián)系電話： ***

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn) (略) 置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓 (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照 (略) 我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于華菱大 (略) 置提案

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略)

特別
告知

1. 該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓， (略) 僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告湘鵬程資評(píng)字（ * ）第 * -1號(hào)， (略) 對(duì) (略) 實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存 (略) 充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。
2. 在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋單元已改造新裝電梯，房間室內(nèi)有隔間。目前存在租賃關(guān)系，租期至 * 年7月；租金及其他信息請(qǐng)到轉(zhuǎn)讓方查閱。受讓 (略) 交易價(jià)款之日起， (略) 產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承租方在同等價(jià)格下有優(yōu)先購買權(quán)。 (略) 使優(yōu)先購買權(quán)， (略) 期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電 (略) 使優(yōu)先權(quán)（優(yōu) (略) 使）。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款支付方式	* 次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件（如購房資格等）。
	標(biāo)的交割	轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價(jià)款后 * 個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	* 、交易要求： 1、 (略) 期間內(nèi) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注 (略) 賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯 (略) (略) 賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午 * 時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須 * 致。 2、 (略) 期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。 5、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料 (略) 簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。 6、受讓方須在《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi) * 次性匯 (略) 指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期 * 天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 9、掛牌價(jià)格為含稅價(jià)格，不包括交易過程中的房產(chǎn)增值稅和土地增值稅。 * 、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價(jià)款后 * 個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。 (略) 發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等 * 切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的 * 切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的成交后，面積 (略) 門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作相應(yīng)調(diào)整。 3、標(biāo) (略) 需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。 4、標(biāo)的 (略) 發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付 (略) 稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 5、 (略) 了 (略) 在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對(duì)限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的， (略) (略) 責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收 (略) 置（上述標(biāo)的成交后， (略) 在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

交易指南	競價(jià)規(guī)則	競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy * .com）的《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。
	現(xiàn)場展示	標(biāo)的展示地點(diǎn)： (略) 在地看房聯(lián)系人及電話：王迎旭 *** 看房需提前 * 天預(yù)約
	競價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	*** * : * : * 至 *** * : * : *

		(略) 置方式	1、保證金： *** . * 元，截止時(shí)間 *** * : * : * ，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交 (略) 分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi) (略) 直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交 (略) 分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓 (略) 分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款 (略) 憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓 (略) 賬戶(無 (略) (略) 出具授權(quán)委托書)， (略) (略) 相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后 (略) 按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
	競價(jià)安排	交易方式/競價(jià)方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	* . *
		自由競價(jià)時(shí)間	*** * : * : * - *** * : * : *	延時(shí)競價(jià)周期（秒）	*
	服務(wù)費(fèi)	服務(wù)費(fèi)按成交金額的3.2%收取。

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	李先生
	咨詢電話	* ， *
	咨詢時(shí)間	掛牌期滿日下午 * 時(shí)前（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	(略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈（西塔） * A樓
	技術(shù)支持
	其他

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